Lage: - Hatten, Landkreis Oldenburg, Bundesland Niedersachsen - unmittelbare Nähe zur Metropolregion Oldenburg - Einwohner ca 14.200 - Kaufkraftindex 101 - gelegen unmittelbar an A28 und A29
Objektbeschreibung: - Gewerbegebiet Am
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Sandkrug - unmittelbare Nähe zur Autobahnabfahrt - umliegend klein und mittelständige Gewerbetreibende - Zufahrt mit LKW/Sattelzügen möglich - PKW-Stellplätze - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor. - Zum Schutz von Persönlichkeitsrechten veröffentlichen wir derzeit keine Innenaufnahmen, bei näherem Interesse; bzw. Besichtigungswünschen wenden Sie sich gerne an den Objektbetreuer.
Ausstattung: - Büro- und Sozialbereich in Massivbauweise, Lager und Produktion/Lager in Stahlbaukonstruktion - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Büros, Übergang zum Lager/Wareneingang, Büro, Umkleide, Kommisionierungsbereich, Übergang Produktion Übergang Lager/Warenausgang - 1.Obergeschoss: Galerie/Foyer, Übergang zu Großbüro, Büros, Besprechungsraum,
Objektbeschreibung: Der besteht aus einer Portalwaschanlage, 3 Waschboxen, 1 Freiwaschplatz für große und hohe Fahrzeuge, 6 Staubsaugerplätzen und einem Shop für Waschzubehör und KFZ-Pflegeartikeln. Der Waschpark wurde 1999 neu gebaut. Er wird
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laufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Portalwaschanlage wurde 2017 und der Technikcontainer samt Technik und Heizungsanlage wurden 2019 erneuert. Das Grundstück bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten ( z.B. KFZ-Aufbereitung, Smartrepair, KFZ-Glaswerkstatt, Anhängerverleih, E-Ladesäulen,...). Der Waschpark ist günstig im Landkreis Oldenburg gelegen und verfügt über ein großes und stabiles Einzugsgebiet.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich.
Haftungsbeschränkung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Ein Haftung für die Richtigkei
Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie in Stadtrandlage von Oldenburg. Bei dem Objekt handelt es sich in erster Linie um eine beheizte Halle, die ideal als Werkstatt genutzt werden kann und in der Vergangenheit als KFZ-Werkstatt genutzt wurde.
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Untergeordnet befinden sich auch B ro- und Lagerfl chen im Objekt. Die Immobilie verf gt ber 5 manuelle Sektionaltore und befindet sich auf einem Grundst ck von ca. 1.401 m . Eine Freifl che von ca. 933 m welches ausreichend Platz zum Abstellen von Maschinen bietet. Es stehen ca. 17 Freistellpl tze auf dem Grundst ck zur Verf gung. Das Objekt wird vollst ndig ger umt bergeben.
Es gibt eine Werkstatthalle mit einer Nutzfläche von 257 m² und eine Kranhalle mit einer Nutzfläche von 315 m². Die Kranhalle wurde im Jahr 1986 und der Anbau im Jahr 1995 erbaut. Zusätzlich gibt es ein zweistöckiges Büro- und Sozialgebäude
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mit einer Betriebsleiterwohnung und einer Wohn- und Nutzfläche von 58/188 m². Das Bürogebäude wurde im Jahr 1990 errichtet. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahr 1968 erbaut.
Gemäß der Baubeschreibung erfolgt die Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasserversorgung im Büro werden elektrische Untertischgeräte verwendet, während in der Wohnung elektrische Durchlauferhitzer zum Einsatz kommen. Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, sind äußere Anzeichen von Alterung, Gebrauchsspuren, Beschädigungen und Bauschäden an der Immobilie erkennbar. Außerdem sind die Außenanlagen in einem Zustand, der auf eine zurückgestellte Instandhaltung schließen lässt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freita