Die Immobilie befindet sich im Westteil der Stadt Crimmitschau. Es ist eine freistehende Villa im Altbaucharme mit bester Lage im historischen Villenviertel, welche den umliegenden Villen architektonisch angepasst wurde.
Die hier angebotene
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Maisonette - Einheit befindet sich im EG + 1.OG und wird derzeitig als Büroeinheit genutzt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaut mit einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, dass 1997 in Massivbauweise errichtet wurde:
- an beiden Seiten befinden sich Gehsteige
- die reich gegliederten Außenfassaden wurden mit Kalksandsteinen bzw. Poroton-Hochlochziegeln gemauert
- es wurde ein wärmedämmender Außenputz aufgebracht
- die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung
- die auf Stahlstützen ruhende Balkonanlage ist aus Holz
- die zu den Wohneinheiten 6 und 7 gehörenden Balkone sind mit Bangkirai-Holz belegt
- die Gauben auf der Balkonseite wurden 2022 mit verzinktem Blech verschlagen
- das Mansardedach, die Kehlen und Gauben
Das Objekt verf gt ber eine Rampe mit Rolltor; weitere 2 Rolltore mit ebener Zufahrt stehen zur Verf gung. Ein Aufenthaltsraum sowie diverse Sozialr ume stehen den Nutzern der Halle zur Verf gung. F r die An- und Abfahrt von Fahrzeugen aller Gr en
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steht vor dem Objekt eine gro z gige Freifl che zur Verf gung.
Perfekte Voraussetzungen für Ihren Neubeginn.
Verkauft wird ein großzügiges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist allerdings, auf Grund seiner Lage in einem Allgemeinen Wohngebiet, laut BauNVO an bestimmte Bedingungen
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geknüpft.
Schank-, Speisewirtschaften, Küchenstudio, Tagung und Veranstaltungsfläche, Kinderindorspielplatz, Badminton, Indorhalle, Anlagen für kirchliche, soziale oder gesundheitliche Zwecke sind erlaubt.
Das Gewerbeobjekt in Meerane mit ca. 1.867 m2 im EG wurde zuletzt als Einkaufsmarkt, Bowlingbahn genutzt. Ein Hallenanbau mit Laderampe und Staplerauffahrt ist vorhanden. Die im 2. OG befindlichen Flächen (ehemals Gaststätte ca. 393,6 m2), Wohnräume (ca. 203 m2) und Sozialräume sind in einem sehr guten Zustand und bei Bedarf rückbaubar.
Weiterhin finden sich dort Sanitäranlagen und Umkleideräume, die ebenfalls zur Gaststätte gehörten.
Auf dem großen, voll erschlossenem Grundstück von 5.961 m2, finden die Käufer eine 3.440,56 m2 große Nutzfläch
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im sch nen Stadtteil Untermhaus. Ihre Kunden betreten den ger umigen Empfangsraum ber eine bereite Au entreppe. Daran schlie t sich der gro e Arbeitsbereich an. Die ca. 180 m gro e Fl che kann individuell nach
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Ihre W nschen und Anforderungen gestaltet werden. Komplettiert wird der Grundriss durch einen Aufenthaltsraum f r das Personal, 2 getrennte WCs sowie Lagerr ume. Einen 2. Zugang zur Gewerbeeinheit erhalten Sie durch das Treppenhaus. Au erdem steht Ihnen eine Anlieferungszone zur Verf gung.
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie verf gt ber eine riesige Rendite und Ausbaupotential! Ein B rotrakt mit komplett vermieteter B rofl che, Laborr umen, Werkst tten, freiwillige Feuerwehr dazu Wohnr ume, Garagen, einem Gartenteil und Ausbaum
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glichkeiten f r Wohn- und Gesch ftsgeb ude => wo bekommt man noch so etwas? Die Immobilie stellt die gr te zusammenh ngende vormalige Industriefl che, die Porzellanmanufaktur des Stadtteiles Rosch tz dar. Das Objekt verf gt ber: Baulandfl che ca. 6.993 m Weg- und Stra enfl che ca. 1.300 m Das Objekt ist Teilunterkellert. Zus tzlich befinden sich im Geb ude mehrere Garagen und Werkst tten, zudem ein Tonstudio und anderes produzierende Gewerbe und Dienstleister. Im Au enbereich sind berdachte und offene Stellpl tze, und ein verpachtetes Gartenteil mit Einz unung.
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