Lage: - die Kleinstadt Stadtilm liegt im Landkreis Ilm-Kreis, Thüringen - Einwohnerzahl: ca. 8300 - ca. 30 km südlich von Erfurt, ca. 19 km südwestlich von Ilmenau - Anbindung an A 71, B 87 und B 90 vorhanden - ÖPNV, Ärzte, Schulen,
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Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
Objektbeschreibung: Beschreibung: - Industrieimmobilie in einem Gewerbegebiet 800 m nördlich des Stadtzentrums - Gewerbegebiet liegt in einer mittleren Lage mit einer hohen Auslastung und einer mittleren Infrastruktur - Objekt besteht aus einem 1-geschossigen Hallenkomplex (Produktion, Montage, Fertigung) und einem 2- bis 3- geschossigen Seitenflügel (Büro, Verwaltung, Sanitär, Fertigung) - Bauweise: massiv - Bruttogrundfläche (BGF): ca. 2610 m² BGF - 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 2167,60 m² Nutzfläche - 9 PKW-Parkplätze und einen überdachten Fahrradabstellplatz für Mitarbeiter und Besucher vor der Montagehalle vorhanden - Grundstück wird von Eigentümer eig
Angeschlossenes Baugrundstück 2000 m² , Meer 1800m.
In einem ruhigen Ort, oben über der Stadt Bar .
Viereckform 50x40 ,auf Wunsch mehr Qm.
Bau bis 3 Stock möglich. ,
Erdbrunnen 300m. entfernt
Stromanschluss inklusive im Preis
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erhalten.
Ausfahrt vom Grundstück direkt zum Dorfweg .
Parkplätze.
Meer: 1800m
City Stadt Bar um 2000m
Kaffee und Restaurant 500m
Alpen Skigebiet 80 km.
45 km Flughafen Podgorica
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Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit knapp 214.000 Einwohnern (2021) die größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.
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Wichtigste Institutionen neben den Landesbehörden sind das Bundesarbeitsgericht, die Universität und die Fachhochschule Erfurt, das katholische Bistum Erfurt, dessen Kathedrale der Erfurter Dom ist, sowie das Landeskirchenamt der Evangelischen Kirche in Mitteldeutschland. Neben der Krämerbrücke stellt das einzigartige Ensemble von Dom und Severikirche eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt dar. Darüber hinaus besitzt die Stadt einen knapp drei Quadratkilometer großen mittelalterlich geprägten Altstadtkern mit etwa 25 Pfarrkirchen, der barocken Zitadelle Petersberg, der ältesten erhaltenen Synagoge in Mitteleuropa sowie zahlreichen Fachwerk- und anderen Bürgerhäusern. Die Wirtschaft der Stadt ist von Verwaltung und Dienstleistung geprägt. Auß
Die zu Beginn der 90iger Jahre in Sandwich-Bauweise errichtete Halle beherbergt z. Zt. einen Gastronomiebetrieb mit zwei Bowlingbahnen und im hinteren Teil einen 2-geschossigen Lagerraum eines Tischlereibetriebes. Ein zus tzlicher massiver Anbau (mit
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Rolltor) an der Geb uder ckseite erg nzt das vorhandene Platzangebot um weitere 43 m auf insgesamt rund 490 m . Der Hallenboden ist ein Betonboden und mit verschiedenen Oberbel gen ausgestattet. Im Zuge der Herrichtung zur Gastronomie- und Freizeitfl che wurden die Hallenwand (Nordseite) 20cm von innen ged mmt, w hrend auf der S dseite eine Ytongwand von aussen vorgeblendet wurde. Die abgehangene Decke ist ebenfalls ged mmt. Alle Installationen sind auf dem aktuellen Stand der Technik, ein Fettabscheider f r die K chenabw sser ist vorhanden. Die Heizung wurde bereits erneuert und ist als Brennwerttherme ausgef hrt. Eine Abluftanlage f r den Gastraum ist vorhanden. Stellpl tze f r den ruhenden Verkehr sind vor und neben dem Geb ude angeor
Zum Verkauf steht diese vielseitige nutzbare Gewerbeimmobilie, n rdlich der Landeshauptstadt gelegen, im Ortskern von Elxleben. Auf dem ca. 8.356 m gro em Grundst ck befinden sich zwei Gewerbegeb ude, die im Jahr 1980 erbaut wurden und zwischen 2002
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bis 2006 erfolgte die Sanierung, inkl. einem Neubau f r eine Werkstatthalle. Die vordere Halle wurde zu einem B rogeb ude umgebaut und beinhaltet eine Gesamtfl che von ca. 449,76 m . Die zweite Halle beinhaltet verschiedene Lagerr ume mit einer Nutzfl che von ca. 420,38 m . Die 2006 errichtete Werkstatthalle inkl. Krananlage hat eine Gr e ca. 153,80 m . Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und die Jahresnettomiete betr gt ca. 39.170 . Eine Teilung der Grundst cksfl che ist m glich.
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