Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Krefelder Stadtteil Cracau und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Bis zum Krefelder Hauptbahnhof sind es nur etwa 600 m. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten (ca. 120 m) entfernt.
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von ca. 400 m. Die Krefelder Fußgängerzone bietet außerdem viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Imbisse und Cafés und ist nach ca. 5 min. zu Fuß erreicht. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 (Krefeld Zentrum) befindet sich nur ca. 2 km entfernt.
Ausstattung: - langjährig vermietete Kalthalle - 18 Garagen mit manuellem Tor - vermietete Plakatwände - voll eingefriedetes Grundstück - Flächennutzungsplan: Mischgebiet - Bebauungsplan: 34er-Gebiet
Objekt: Dieses Eckgrundstück umfasst insgesamt 564 m² und ist mit einer Werkstatthalle von circa 140 m² sowie 18 Garagen bebaut. Zusätzlich sind mehrere Plakatwände an der Außenmauer der Immobilie installiert. Alle Fläch
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage der Stadt Krefeld. Ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Tankstelle liegen nur einen Katzensprung entfernt. Die Krefelder Fußgängerzone ist nach ca. 400 m erreicht und
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bietet nebst zahlreichen Einzelhandelsgeschäften auch viele Cafés und Restaurants. Des Weiteren sind sowohl der Krefelder Ostwall als auch der Hauptbahnhof im Umkreis von ca. 700 m erreichbar. Beide Standorte ermöglichen über den öffentlichen Personennahverkehr eine gute Anbindung in alle Stadtteile Krefelds sowie nach Düsseldorf, Moers und Meerbusch. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 (Krefeld-Zentrum) ist nach ca. 10 Fahrminuten erreicht. Krefeld ist eine zentral gelegene Stadt am Niederrhein, liegt nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist unweit des Ruhrgebietes Nordrhein-Westfalens. Städte wie Duisburg, Essen und Mönchengladbach sind in einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar. Mit 227.000 Einwohnern erreicht die Stadt Platz 1
Das hier angebotene Renditeensemble wurde zwischen 1951 und 1985 errichtet. Auf drei Flurstücken verteilt sich eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 747 m². Das Ensemble verfügt über 10 vermietete Einheiten und rund 1075 m² vermietbare
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Fläche. Da die Gewerbeflächen zum Ende des Jahrs 2024 frei werden, eignet sich das Objekt auch bestens für Betriebe, die diese Fläche selbst nutzen möchten.
E I N H E I T 1 Mehrfamilienhaus
Das 3,5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1963 erbaut. Es verfügt über 4 Wohneinheiten und insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 2 ZKD mit ca. 60 m², innenliegendes Wannenbad
1. OG: 3,5 ZKD mit ca. 100 m², innenliegendes Duschbad, 2 Balkone
2. OG: 2 ZKD mit ca. 60 m², innenliegendes Wannenbad, Balkon
DG: 2ZKD mit ca. 54 m², innenliegendes Wannenbad, Balkon
Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen. Diese werden zurzeit als Lagerfläche genutzt.
E I N H E I T 2 Wohn- und Geschäftshaus
Bei dieser Einheit hand