Preisinformation: 15 Stellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Kobern-Gondorf im gut zugänglichen Gewerbegebiet und liegt nahe der L 416, die zur A 61 führt und nahe der L 117, die zur A 48 führt. Die Fahrtzeiten von der Immobilie
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sind wie folgt: 20 Minuten nach Koblenz 19 Minuten nach Mülheim-Kärlich 21 Minuten nach Mayen 23 Minuten nach Andernach 26 Minuten nach Neuwied
Ausstattung: Die Andienung des ersten und größeren Hallentrakts erfolgt durch zwei Flügeltore von der Straßenseite und ein Flügeltor durch den Innenhof (ca. H: 4,00 m x ca. B: 3,00 m). Die Hallenhöhe beträgt im ersten Trakt im First und in der Traufe ca. 4,50 m. Weiter verfügt der zweite Hallentrakt über elektrisches Rolltor (ca. H: 3,50 m x ca. B: 3,00 m). Die Hallenhöhe im zweiten Trakt ist im First ca. 4,00 m und in der Traufe bei ca. 3,00 m. Der befestigte Hallenboden ist aus Beton. Weitere Ausstattung: -Gas-Doppelstrahlheizung -RMA mit direkter Notrufschaltung -Rauch- und Wärmeabzüge (RWA
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 470 m gro e Gewerbehalle, die aktuell als Kfz-Werkstatt genutzt wird. Die Hallenfl chen sind unterteilt in zwei gr ere Trakte. Im ersten Trakt befindet sich neben der Hallenfl che ein B ro, ein
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Aufenthaltsraum und ein Lagerraum als auch der Zugang in den Keller. Durch ein Zwischenlager mit Fl geltor wird der zweite Trakt erreicht, in dem sich eine weitere Hallenfl che befindet. Die Gewerbehalle befindet sich auf einem ca. 1.640 m gro en gepflasterten und umz unten Grundst ck.
Zum Verkauf steht eine Lagerhalle in Massivbauweise mit einer Gr e von ca. 1.400 m , einschlie lich einer B ro- und Ausstellungsfl che von ca. 200 m . Sanit ranlagen sind sowohl im B ro- als auch im Hallenbereich vorhanden. Die installierte
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Photovoltaikanlage generiert monatliche Ertr ge, die das Objekt entsprechend attraktiver machen. Derzeit sind etwa 70 % der Fl chen des Objektes vermietet. Somit kann bei weiteren Vermietungen die Rendite noch erh ht werden. Es besteht weiterhin die M glichkeit, die derzeit nicht genutzte B rofl che einer alternativen Verwendung zuzuf hren. Hier k nnte auch in Betracht gezogen werden, f r die B rofl che eine wohnliche Nutzung zu beantragen.
Lage: Lieg ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz 8 km von Treis-Karden entfernt. Durch Lieg verläuft die Landstraße 108, die die Mosel mit dem Vorderhunsrück (Kastellaun) verbindet. Das Objekt befindet sich in
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einem Wohn/- Mischgebiet am Ortseingang.
Ausstattung: Die Andienung der Halle kann über eine Rampe mit Rolltor (B: ca. 5,45 m x H: ca. 2,70 m) und eine ebenerdige Flügeltür erfolgen. Im Jahr 2023 wurde die letzte Modernisierung durchgeführt. Die Beleuchtung in der Halle erfolgt durch Leuchtstoffröhren. Starkstromanschluss ist vorhanden. Ursprünglich erfolgte die Beheizung durch eine Holzspäne-/Pelletheizung, die derzeit stillgelegt ist.
Objekt: Zum Verkauf steht eine Lagerhalle in Massivbauweise mit einer Größe von ca. 1.400 m², einschließlich einer Büro- und Ausstellungsfläche von ca. 200 m². Sanitäranlagen sind sowohl im Büro- als auch im Hallenbereich vorhanden. Die installierte Photovoltaikanlage generiert monatlich
Objektbeschreibung: Sie suchen eine attraktive Gewerbeimmobilie in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage? Dann ist diese Gewerbehalle mit Grundstück in Bassenheim genau das Richtige für Sie! Sie ist vielseitig nutzbar z.B. als Lager, Werkstatt
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oder Verkaufsraum. Der Boden ist versiegelt. Trennwände können entfernt werden. Strom, Wasser sind vorhanden. Hier können Sie auch ein Büro einrichten.
Lagebeschreibung: Die Gewerbehalle befindet sich in exzellenter Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Koblenzer Kreuz. Das Grundstück ist optimal positioniert, um von der besten Verkehrsbindung zu profitieren, da es mehrere Zufahrten zu den Autobahnen in alle Richtungen bietet. Die Lage am Koblenzer Kreuz hat einen klaren Standortvorteil und bietet eine ideale Basis für Unternehmen, die auf eine erstklassige Verkehrsbindung angewiesen sind. Der Flugplatz Hahn ist in 30 Minuten erreichbar.
Besichtigungstermine: Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermi
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