Das vorliegende Expos pr sentiert eine attraktive Gewerbeimmobilie, die sich auf einem 1800 Quadratmeter gro en Grundst ck befindet. Mit drei Hallen, einem Mehrfamilienhaus, einer Doppelgarage und einem kleinen Bungalow bietet diese Immobilie vielf
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ltige Nutzungsm glichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die geplante Integration einer Solaranlage, die eine nachhaltige Energieversorgung erm glicht und bereits mit Solarpaneelen ausgestattet ist.
Objektbeschreibung: Das von uns exklusiv angebotene 4.500m² große Grundstück liegt verkehrsgünstig an der L454. Zu den Autobahnen A61 und A65 sind es nur wenige Minuten zu fahren. Das Gewerbegrundstück bietet attraktive Möglichkeiten für
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unterschiedliche Geschäfte/ Business. Die Zufahrt wird durch ein großes Rolltor gesichert. Das Grundstück ist eingezäunt, befestigt und mit Lastzügen sehr gut befahrbar. Aktuell steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 11m x 12m auf dem Grundstück. Das Haus mit ca. 295 m² Wohn- u. Nutzfläche und einer Garage, wurde 1991 errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und wird zur Zeit als reines Bürohaus genutzt. Das Haus ist auf 300.000 Euro taxiert.
Lagebeschreibung: In der Gemeinde Schifferstadt gibt es ein interessantes Gewerbegebiet, welches in Ihre Standortüberlegungen einfließen sollte. Wichtig für Ihre Suche nach einem Gewerbegebiet und dem dazugehörigen Gewerbegrundstück sind die ökonomischen Daten der Region. Der Landkreis Rhein-Pfalz
FLÄCHEN:
Wohnfläche: ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 995 m²
OBJEKT:
Neuhofen hat ein überschaubares aber verkehrstechnisch gut gelegenes Gewerbegebiet. Dort wurden in den 70er Jahren Objekte mit einer gemischten Nutzung aus
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Wohnen und Gewerbe gebaut. Das von uns angebotene Haus steht auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnungen und hat neben einem ansehnlichen Gartenanteil noch 4 Garagen und eine Werkstatt. Dazu gehören noch Stellplätze für Pkw oder Sprinter.
Das Haus wurde im Jahr 2012 energetisch auf Vordermann gebracht. Es wurden Fenster ausgetauscht und die Fassade isoliert, sowie die Heizung. Die Wohnung im EG war anfänglich als Büro genutzt und dient aktuell dem Eigentümer als Wohnung mit einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Daran angegliedert befindet sich der Terrassenbereich mit dem Übergang in den Garten und zur Werkstatt und den Garagen. Die 4 ZKB-Wohnung im OG ist vermietet. Die Wohnung im DG
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbeobjekt in Edenkoben!
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt eröffnet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Büroflächen und großzügigem Außenbereich suchen. Mit
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einer großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von 3.111 m², einer Einliegerwohnung mit 76m², einer Bürofläche von insgesamt 248.89 m² und einer Halle von 230 m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für eine breite Palette von Geschäftszwecken.
Das Objekt umfasst vier separate Büroeinheiten, die flexibel gestaltet und angepasst werden können, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Jede dieser Einheiten bietet ausreichend Raum für Bürotätigkeiten, Besprechungen und Teamarbeit.
Der großzügige Außenbereich bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung, Freizeitaktivitäten oder die Schaffung zusätzlicher Arbeitsbereiche im Freien. Hier haben Sie Raum für kreative
Gesamtgrundfläche (Gebäude) ca. 14,5 x 35 m
Deckenhöhe (innen) ca. 4,5 / 6,0 m
Gesamtfläche (Gebäude) ca. 575 m²
davon Büro- und Verwaltung ca. 255 m²
und Produktion / Werkstatt ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1.100 m²
Das Gewerbeobjekt wurde
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im Jahr 2009 errichtet und 2019 um über 100% erweitert. Es bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Flächenaufteilung eignet sich dieses Objekt für die unterschiedlichsten Geschäftszwecke: Industrie, Handwerk, Handel, Lager, Ingenieurbüro usw.
Es eignet sich besonders für Unternehmen, die eine Kombination aus Büroflächen und Werkstatt- und Lagerbereich suchen.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.100 m², eine flexible Bürofläche von ca. 255 m² und eine Werkstattfläche von ca. 320 m².
Die Werkstatt- und Lagerfläche ist für eine Vielzahl von gewerblichen und industriellen Tätigkeiten ausgelegt.
Laut Bauungsplan ist es erlaubt bis zu 2 Wohnungen, beispielsweise für Betriebsangehörige, Mitarbeiter, Überwach
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