Wohnen auf dem Lande, jederzeit die Ruhe auf seinem 9300 m gro en Grundst ck genie en, die Welt um sich vergessen und wenn n tig, mit nur wenigen Schritten in seiner eigenen Firma stehen ! Es k nnte so einfach sein .... Diese einzigartige Gewerbe-
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und Wohnimmobilie, schafft den Spagat, zwischen Gewerbe und Wohnen, samt riesigem Gartengrundst ck mit Fischteich. Sie erwerben ein sehr gepflegtes Gewerbe- und Wohnobjekt in Massivbauweise, aus dem Jahr 1976 , dass 1998 sehr aufwendig, komplett kernsaniert und seit dem stetig modernisiert wurde. So wurde z.B. 2012 eine zus tzliche D mmung von 140mm im Dach ber dem Wohnbereich nachger stet ; sowie das komplette Dach neu eingedeckt, Isolierverglasung der Fenster, uvm... Die Wohnung im Obergeschoss, bietet Ihnen und ihrer Familie, komfortablen Wohnraum auf ca. 131 m Wohnfl che, aufgeteilt auf 3 Zimmer, mit einem gro en Badezimmer inklusive Bodenheizung, Wanne und Dusche, einem separaten G ste WC im Erdgeschoss, einer gro z gigen K che im L
Hohe st tzenfreie Produktionshalle (Geb. 36) mit Kranbahn und B rokopfgeb ude (Geb.9): Geb ude 36: Hallenfl che: ca. 1.840 m Werkstatt- und Lagerfl che ca. 509 m B ro-Sozialfl che ca. 54 m Geb ude 9: B ro-/SozialGeb ude ca. 756 m Gesamtfl che:
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ca. 3.159 m Anmietung von Teilfl chen nach Vereinbarung Grundma der Halle 24,40 m * 75,60 m = rd. 1.840 m
Vielseitig nutzbare Produktionshallen mit Bekranung sowie Lagerräumen und großem Außengelände mit Erweiterungspotential.
Der erste Bauabschnitt erfolgte im Jahr 1998. Weitere Ausbauschritte waren die Herstellung einer zweiten Produktionshalle und
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die Vergrößerung des Verwaltungsgebäudes und Sozialtraktes in 2009 sowie der Bau einer weiteren Spritz.- und Strahlkabinen in 2012.
Dieses gro z gige Grundst ck mit ca. 34.100 m Gesamtfl che bietet f r Ihr Gewerbe ausreichend Platz zur Planung. Es stehen Ihnen insgesamt 5 Lagerhallen mit einer Gesamtfl che von ca. 5.500 m Lagerfl che zur Verf gung. In einem der Hallen wurde ein
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Teil zum Endreihenhaus mit ca. 80 m Wohnfl che umgebaut.
Zum Verkauf angeboten wird ein Gewerbegrundstück mit einer Stahlhalle.
Die Stahlhalle hat eine Grundfläche von ca. 600 m² bei einer Länge von ca. 30 m und einer Breite von ca. 20,0 m. Die Halle verfügt an einer Traufseite über ein Schleppdach
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von ca. 5,0 m Breite. Die Zufahrt erfolgt über Sektionaltore und ist auch für größere Fahrzeuge wie beispielsweise Mähdrescher und Feldhäcksler geeignet.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 20.000 m², davon ca. 12.000 m² Gewerbefläche. Die übrige Fläche ist als landwirtschaftliche Nutzfläche deklariert.
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