Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 3.344 m² befinden sich drei Gebäude: ein Wohnhaus mit drei Wohnungen und zwei Produktionshallen. Lt. dem Bebauungsplan vom 28.10.1973 liegen die drei Gebäude in einem Gewerbegebiet. Wohnhaus, Bj.
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1985:Die Wohnfläche von ca. 339 m² verteilt sich auf drei Wohnungen. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet. Mieteinnahmen aktuell EUR 17.280,00/p. a.Die Wohnung im EG könnte mit ca. 127 m² Wfl. vermietet oder selbstgenutzt werden.Gewerbehalle 1: 36 m x 14,5 m = 522 m² . Die Halle ist mit einer Trennwand geteilt und an zwei Mieter vermietet.Baujahr 1973 - 1974.Mieteinnahmen: EUR 28.800,00/p. a.Gewerbehalle 2:19 m x 14,5 m = 275,5 m².Mieteinnahmen: EUR 15.000,00 p. a.Baujahr 1980.
Diese Anfang der 1990er Jahre erbaute Werkhalle mit B rotrakt liegt werbewirksam in Sichtweite zur B29. Die freitragende Kaltlagerhalle wurde in einer reinen Holzkonstruktion errichtet. Die Au enhaut besteht aus einer senkrechten Holzverschalung,
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die Dachhaut aus asbestfreien Welleternitplatten. Die Belichtung der Halle erfolgt gr tenteils ber zwei Oberlichtb nder. Die ca. 600 m gro e Werkhalle kann ebenerdig ber ein motorisch betriebenes Sektionaltor (B 8,00 m x H 4,20 m) befahren werden. Eine weitere ca. 100 m gro e Lagerfl che (Kleinteillager) befindet sich auf einer Zwischenebene oberhalb des B rotraktes. Der direkt angrenzende, ca. 85 m gro e B rotrakt mit Sozialr umen und sanit ren Anlagen wurde in massiver Bauweise errichtet. Der gro z gige Au enbereich (teilweise berdacht) bietet zus tzliche Stell- bzw. Lagerm glichkeiten. Die Gewerbeimmobilie kann kurzfristig bezogen werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bei dem Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Halle mit Kranbahn 3,2t und 2-geschossigem Einbau. Au erdem verf gt die Halle ber B rofl chen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Sozialr ume sind im Untergeschoss ausgebaut. Durch die
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noch zus tzlich vorhandene 2,5 Zimmer Wohnung mit Wohnk che ist hier Leben und Arbeiten unter einem Dach m glich. Sie brauchen noch mehr Platz? Hier k nnen Sie sich ausweiten, da noch Erweiterungsfl che m glich ist. Bauen Sie hinter dem Geb ude noch an oder genie en Sie die Gr nfl che. Die Grundst cksfl che bel uft sich auf ca. 1540 m . Ob Wohnen und Arbeiten miteinander vereinen oder Mieteinnahmen erwirtschaften? Hier ist alles m glich. Weitere Infos nach vollst ndiger Anfrage.
Das Anlageobjekt wurde 1979 erbaut und 1980 erweitert, sowie 2017 umgebaut mit neuen Sanitäranlagen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Industriegebäude mit 4 Etagen einschließlich Keller. Die früheren Büros wurden zu Zimmern und
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Sanitäranlagen umgebaut. Die Wohn-und Bürofläche beträgt 1.366 m², die Lagerfläche 834 m². Die Grundstückgröße beträgt 1.601 m². Zur Ausstattung gehören ein Lastenaufzug und Hebebühne mit einer Traglast von 4 Tonnen und eine Kompressor Anlage. Eine Siemens-Brandmeldeanlage wurde neu eingebaut.
Arbeiten und Wohnen in einem - hier werden Ihre Träume wahr!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier ein kombiniertes Industrie- und Wohnobjekt, welches sich im Gewerbegebiet von Lauffen am Neckar befindet.
Es
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besteht aus einer weitläufigen Werkhalle, die im Jahr 1990 in Betrieb ging und einem Büro- und Wohngebäude, das 1996 bezogen wurde. Auf einem Grundstück von 1.369 m² und einer Gesamtnutzfläche von etwa 1.050 m² verteilen sich im Erdgeschoss über 718 m² Gewerbefläche - davon allein ca. 564 m² in der Produktionswerkstatt - rund 48 m² weitere Nutzfläche sowie über 283 m² Wohnraum auf zwei nahezu identischen Etagen im 1. und 2. Obergeschoss. Wünschen Sie sich mehr Wohnfläche? Mit einer Nutzungsänderung könnten Sie sich diesen Traum bestimmt erfüllen! Das Wohn- und Bürohaus wurde mit hochwertiger Ausstattung geplant und bietet Ihnen unter Anderem große Fensterfronten, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung, welche
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