Die Immobilie befindet sich im Westteil der Stadt Crimmitschau. Es ist eine freistehende Villa im Altbaucharme mit bester Lage im historischen Villenviertel, welche den umliegenden Villen architektonisch angepasst wurde.
Die hier angebotene
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Maisonette - Einheit befindet sich im EG + 1.OG und wird derzeitig als Büroeinheit genutzt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaut mit einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, dass 1997 in Massivbauweise errichtet wurde:
- an beiden Seiten befinden sich Gehsteige
- die reich gegliederten Außenfassaden wurden mit Kalksandsteinen bzw. Poroton-Hochlochziegeln gemauert
- es wurde ein wärmedämmender Außenputz aufgebracht
- die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung
- die auf Stahlstützen ruhende Balkonanlage ist aus Holz
- die zu den Wohneinheiten 6 und 7 gehörenden Balkone sind mit Bangkirai-Holz belegt
- die Gauben auf der Balkonseite wurden 2022 mit verzinktem Blech verschlagen
- das Mansardedach, die Kehlen und Gauben
Es gibt ein Gartenhaus und eine Garage auf dem Grundstück. Das Gartenhaus hat eine Nutzfläche von 41 m² und wurde im Jahr 1980 erbaut. Die Garage wurde im Jahr 1978 errichtet. Im Jahr 2008/12 wurden Sanierungsarbeiten am Dach und Schornstein
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durchgeführt. Das Gartenhaus ist in einen Aufenthaltsraum, eine Koch-/Waschnische, einen Schlafraum und eine loggiaartige Eingangsterrasse aufgeteilt.
Das Flurstück 397 wird planungsrechtlich als Bauland betrachtet, ist jedoch seit mehreren Jahren ein ungenutzter Garten. Das Gebäude wird nur in den Sommermonaten saisonal genutzt. Aufgrund des Alters gibt es einen normalen Verschleiß am Gebäude und der Garten ist insgesamt teilweise unzureichend gepflegt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 49.000,00 EUR.
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Das Objekt verf gt ber eine Rampe mit Rolltor; weitere 2 Rolltore mit ebener Zufahrt stehen zur Verf gung. Ein Aufenthaltsraum sowie diverse Sozialr ume stehen den Nutzern der Halle zur Verf gung. F r die An- und Abfahrt von Fahrzeugen aller Gr en
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steht vor dem Objekt eine gro z gige Freifl che zur Verf gung.
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im sch nen Stadtteil Untermhaus. Ihre Kunden betreten den ger umigen Empfangsraum ber eine bereite Au entreppe. Daran schlie t sich der gro e Arbeitsbereich an. Die ca. 180 m gro e Fl che kann individuell nach
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Ihre W nschen und Anforderungen gestaltet werden. Komplettiert wird der Grundriss durch einen Aufenthaltsraum f r das Personal, 2 getrennte WCs sowie Lagerr ume. Einen 2. Zugang zur Gewerbeeinheit erhalten Sie durch das Treppenhaus. Au erdem steht Ihnen eine Anlieferungszone zur Verf gung.
- Perfekte Sichtlage zu einer Hauptstra e - Produktions- / Lagerfl che: ca. 600 m - B rofl che: ca. 100-300 m - Anzahl Rolltore: 4 - Grundst cksfl che: ca. 2.700,00 m - Parkpl tze: ca. 40 St ck - zwei Zufahrten + komplette Umz unung Die
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Halle ist mit LKW s befahrbar und verf gt ber eine Zentralheizung. Des Weiteren verf gt die Halle ber ein eingebauten Werkstattbereich.
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