Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Das Gewerbeareal befindet sich im Herzen der Gemeinde Winterlingen. Diese liegt verkehrsgünstig zwischen den wirtschaftsstarken Städten Sigmaringen und Albstadt. Die dem Regierungsbezirk
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Tübingen zugeordnete Gemeinde Winterlingen verfügt über ca. 6.300 Einwohner sowie eine Fläche von ca. 50,63 km². Besonders hervorzuheben ist hierbei die hervorragende Infrastrukturanbindung. Über die Bundesstraße B463 ist eine direkte, überregionale Anbindung an die A81 bis nach Stuttgart oder Singen gegeben.
Ausstattung: Grundstück: ca. 3.106 m² Untergeschoss: ca. 1.105 m² Erdgeschoss: ca. 1.015 m² Obergeschoss: ca. 96,25 m²
Objekt: Bei dem angebotenen Gewerbeareal handelt es sich um einen dreigeschossigen Hallenkomplex mit einer Einliegerwohnung. Die Nutzfläche des Objektes umfasst ca. 2.216,25 m², wobei ein Großteil der Fläche auf das Untergeschoss und das Erdgeschoss des Objektes entfällt. Das ehemalige ca. 100 m² große C
Lage: In einer schönen Landschaft im Herzen des Naturparks "Obere Donau" liegt die Gemeinde Stetten am kalten Markt mit den Ortsteilen Frohnstetten, Storzingen, Nusplingen und Glashütte. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund
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Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 440. Im Ortsteil Storzingen befindet sich ein Bahnhaltepunkt der Zollernalbbahn, die zwischen Tübingen und Aulendorf verkehrt.
Stichworte: Gesamtfläche: 2.990,34 m²
Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Die untere Etage hat insgesamt ca. 854 qm Nutzfläche.
Die Halle ist Massivbauweise.
In der unteren Etage befindet sich zur Zeit ein unter Pacht stehender Metall-Betrieb.
Die Pacht kann weitergeführt werden.
Sehr gute Rendite.
Das Grundstück ist
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ca. 2281 qm groß, bis zu 26 Stellplätze im Freien
stehen Ihnen derzeit nach Möglichkeit zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung: Unsere Lagerhalle 102m² u. 287m² (EG+UG) mit 1 Büroraum, kl. Nebenraum/WC bietet Ihnen ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Waren sicher und effizient (z. B. im UG) zu lagern und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre
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Lagerregale, Stapler, mit kurzen Transportwege. Die Halle ist im EG mit einen hochwertigen Industrie-Parkett-Fußboden, große Fenster, einer ÖL- Warmluft Gebläse/Heizung = diese muss auf neue Heizungsart umgestellt werden) Zugang vom Haupteingang von der Straße, sowie einen hinteren Eingang. Zudem noch ein Lastenaufzug (die regelmäßige DEKRA-Abnahme muss noch getätigt werden) Im UG befindet sich im Anbau von 1971 die Lagerflächen, der Heizraum (ÖL-ZH 1971, muss erneuert werden) sowie der Technikraum (Elektrik der Fotovoltaik) und Starkstrom. Seitlich der Halle führt ein breiterer Weg (mit Wege -und Geh recht) zu dem nach hinten liegendem schönem großem weiterem dazugehörendem Grundstück (ggf. Parkplätze) Unsere Fabrikations- und Lagerhallen befi
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