Lage: Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und doch ruhiger Wohnlage in Bonn. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, zwei Restaurants und ein
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Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls erstklassig, mit Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien und Gesamtschulen in der Nähe, um sicherzustellen, dass Ihre Familie die bestmögliche Bildung erhält. Die Apotheke und Lebensmittel-Discounts sind bequem erreichbar, um Ihre alltäglichen Bedürfnisse zu decken. Diese Lage bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und Lebensqualität.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ Treten Sie ein i
Lagebeschreibung: Attraktives linksrheinisches Gewerbegebiet südlich von Bonn (ca. 330.000 Einwohner), in der Nähe befinden sich ein Bahnhof sowie die Autobahnen A61, A565 und A3. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist ca. 5 min. vom
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Objekt entfernt. Die Fahrtzeit nach Köln (ca. 1, 1 Mio. Einwohner) beträgt ca. 30 min, nach Frankfurt a. M. ca. 2 h, ins Ruhrgebiet ca. 1,5 h und nach Brüssel ca. 3 h. Die Region Köln-Bonn stellt ein boomendes Wirtschaftszentrum mit krisenfestem Branchenmix dar. Namhafte Universitäten, Forschungseinrichtungen und hochinnovative Start-ups finden sich hier. Die Metropole Köln-Bonn bietet somit optimale Bedingungen für Ihren wirtschaftlichen Erfolg. Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min. Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min. Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.
Geldwäsche/Objektdaten: Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs
Lage: Diese attraktive Gewerbehalle liegt in Meckenheim in der Nähe des Meckenheimer Bahnhofs, im Gewerbegebiet. Die Gewerbeanlage ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die A61 und A565 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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Die Landstraße L158 wird täglich von rund 25.000 Fahrzeugen genutzt und macht durch die starke Frequentation die Lage bzw. den Standort zusätzlich attraktiv und werbewirksam. Der Bahnhof Meckenheim ist ebenfalls in der Nähe und nach wenigen Minuten zu erreichen. Von hier aus erhält man sehr gute Anbindungsmöglichkeiten durch diverse Buslinien sowie die Regionalbahn. Die rund 120 naheliegenden, kostenfreien Park & Ride Parkplätze des Meckenheimer Bahnhofs könnten bei Bedarf zusätzlich genutzt werden. Seit 2022 wird eine Umgehungsstraße im Bereich des Bahnhofs (unterhalb der Gleise) in das neu geplante Wohngebiet errichtet, die bis hin in das Industriegebiet führt.
Objekt: Diese ansprechende Gewerbeanlage liegt in Meckenheim, im Rh
Lage: Diese attraktive Gewerbehalle liegt in Meckenheim in der Nähe des Meckenheimer Bahnhofs, im Gewerbegebiet. Die Gewerbeanlage ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die A61 und A565 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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Die Landstraße L158 wird täglich von rund 25.000 Fahrzeugen genutzt und macht durch die starke Frequentation die Lage bzw. den Standort zusätzlich attraktiv und werbewirksam. Der Bahnhof Meckenheim ist ebenfalls in der Nähe und nach wenigen Minuten zu erreichen. Von hier aus erhält man sehr gute Anbindungsmöglichkeiten durch diverse Buslinien sowie die Regionalbahn. Die rund 120 naheliegenden, kostenfreien Park & Ride Parkplätze des Meckenheimer Bahnhofs könnten bei Bedarf zusätzlich genutzt werden. Seit 2022 wird eine Umgehungsstraße im Bereich des Bahnhofs (unterhalb der Gleise) in das neu geplante Wohngebiet errichtet, die bis hin in das Industriegebiet führt.
Objekt: Diese ansprechende Gewerbeanlage liegt in Meckenheim, im Rh
Objektbeschreibung: Erstellung eines Gewerbehallenparks auf einem Gewerbegrundstück von ca. 9.867 qm Fläche im Gewerbegebiet des St. Katharine Ortsteiles Notscheid. Gebaut werden 5 Hallengebäude mit 20 unterteilten Hallen mit ca. 6.048 qm
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Hallenfläche, 1 Bürohäusern mit ca. 760 qm Bürofläche sowie 82 Stellplätze zur gewerblichen Vermietung.Die kalkulierte Netto-Mieteinnahme beträgt ca.781.600 €, dies entspricht einer Mietrendite von 4,8% p.a.
Lagebeschreibung: Die Ortschaft St. Katharinen befindet sich im Landkreis Neuwied und in einer Entfernung von unter 10m km zur A3 und nach Linz/Rhein. In St. Katharinen und unmittelbarer Umgebung ist eine große Nachfrage nach Gewerbehallen, hier haben sich bereits namhafte Unternehmen, wie z. B. Fa. Birkenstock, angesiedelt.
Provision: 2,38 % inkl. MWSt. = 344.862,- €
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