Objektbeschreibung: In zentraler Lage steht dieses großzügige Gewerbegrundstück mit ca. 1.508 m², bebaut mit einem Verkaufsraum, einer Werkstatt, einer Büroeinheit, sowie einer Waschhalle zum Verkauf., Die Nutzfläche der im Jahr 1987
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errichteten Immobilie beträgt ca. 492,00 m². Mitte der 1990er wurde die Wand zwischen Ausstellung und Büro/Annahme durch eine bewegliche Schiebekonstruktion ersetzt, sowie ein neuer Fußboden inkl. Vordach erstellt. In dem Zuge wurde auch die Außenanlage gepflastert. Die Räumlichkeiten unterteilen sich flächenmäßig folgendermaßen: Waschhalle mit Werkstatt ca. 136,00 m² Nutzfläche. Büro, Lager, Sozialräume ca. 135,00 m² Nutzfläche. Ausstellungshalle ca. 221,00 m² Nutzfläche. Aktuell wird die Gewerbeeinheit durch den Eigentümer selbst genutzt. Weiteres Inventar, wie Hebebühnen, Getriebeheber, Wuchtmaschine, Reifenmontiergerät, Garagen, 25-Tonnen Presse, Schraubenkompressor, Werkzeuge, usw. können bei Bedarf gegen eine Ablöse vom Verkäufer übernommen werden.
Lage: Gunzenhausen das Zentrum zum Wohlfühlen. Geschäfte, Hotels, Freizeiteinrichtungen, Gaststätten,Restaurants, Schulen wie Hauptschule, Mädchenrealschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Klinikum Gunzenhausen etc., alles ist in einer
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Vielzahl vorhanden. Allein die Innenstadt mit seiner verkehrsberuhigten Zone ist ein Treffpunkt für Jung und Alt. Vor allem im Sommer sitzt man hier in gemütlichen Eisdielen mit Freunden. Zum Altmühlsee mit seinen Stränden und Freizeitangeboten haben Sie nur einige Minuten. Der kleine und große Brombachsee ist in ca. 20 Min. erreichbar. Im oberen Tal der Altmühl liegt der idyllische Altmühlsee im Fränkischen Seenland. Der von einem Ringdamm eingefasste See nördlich von Gunzenhausen ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die auf der Suche nach Erholung, Baden, Surfen oder Segeln sind. Für Radfahrer und Wanderer steht ein Rundweg um den See zur Verfügung mit der Altmühlsee erkundet werden kann
Ausstattung: Photovoltaikanlage Tankstelle 40
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich zentral in Eichstätt. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 14 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie
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ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Grün- und Parkanlagen und Bars sind fußläufig gut zu erreichen.
Ohne Provision: Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTConcepts GmbH handelt.
Provision: provisionsfrei
Preisinformation: 12 Stellplätze
Lage: Diese repräsentative Immobilie profitiert von einer herausragenden Positionierung unmittelbar an der A3, einem der Hauptverkehrsadern Bayerns. Eine solche Lage garantiert nicht nur eine nahezu
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unmittelbare Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sondern auch effiziente Transport- und Lieferwege - ein unschätzbarer Vorteil für jedes Unternehmen im Produktions-, Lager- oder Logistiksektor. Nur wenige Minuten trennen das Objekt vom pulsierenden Stadtzentrum Hilpoltsteins, das alle notwendigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet. In einer Umgebung, in der Geschwindigkeit und Erreichbarkeit von zentraler Bedeutung sind, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Zentralität und direktem Zugang zu wichtigen Transportwegen.
Ausstattung: Das Objekt wurde mit Blick auf die Anforderungen eines modernen Entwicklungszentrums gestaltet: - Bürobereich: Hier finden sich Räumlichkeiten für den Büro Leiter und Büro Assist
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