Erbaut wurde der gewerbliche Bereich und die linke Wohnungseinheit um 1900. Der Anbau mit der zweiten separaten Wohnung kam 1985 dazu. Bisher wurde die Gewerbeeinheit mit Lastenaufzug als Getränkegroßhandel genutzt. Aus diesem Grund gibt es hier
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viel Lager- und Abstellfläche (nicht beheizt). Büro und Sanitärräume sind vorhanden (beheizbar). Der hintere Bereich des Grundstücks ist über eine Durchfahrt zu erreichen. Hier gibt es eine Laderampe zum bequemen Be- und Entladen. Eine Garage grenzt an diesen Bereich an. Die linke angrenzende Wohneinheit hat momentan eine Verbindung über das Büro zum Gewerbeteil. Die Wohnung bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn/Esszimmer, eine Küche mit Essplatz und Ausgang zum "Wintergarten" sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein Duschbad mit Fenster (hier ist sich auch die Gasetagenheizung), ein Kinderzimmer und ein angrenzendes Zimmer, welches z. B. als Büro genutzt werden könnte. Zusätzlich wurde
Wohnen und Arbeiten lassen sich hier angenehm miteinander verbinden. Der Gewerbebereich im EG besteht aus einer Ausstellung, einem B robereich bzw. Reparaturannahme und dem Werkstattbereich mit angrenzendem Lager. Zus tzlich gibt es noch eine
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Waschhalle und eine Einbrenn-Lackierkabine (bis auf 80 Grad). Derzeit sind 5 Hebeb hnen incl. einer Richtbank vorhanden. Wenn Sie den Werkstattbetrieb weiterf hren m chten, besteht die M glichkeit die Lizenz f r den Abschleppdienst zu bernehmen. Der gepflasterte Aussenbereich hat Platz zum Parken und Rangieren. Eine Doppelgarage bietet Schutz f r Fahrzeuge oder Zubeh r. Im Obergeschoss ist der Wohnbereich mit ca. 220 m Wohnfl che die sich auf 4 Zimmer, K che, Bad, WC und zwei Abstellr ume aufteilen. Das gro e Wohnzimmer hat viel Platz f r die eigene Gestaltung, die gro e Terrasse bietet Sonne den ganzen Tag. F r kalte Wintertage bietet sich die Kaminecke an.
Es handelt sich um eine Werkstatthalle, bestehend aus zwei Werkstatträumen, einer Waschhalle, einem Lager und einem Metallschuppen. Das Gebäude ist eingeschossig und hat eine Nutzfläche von 398,32 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1953 erbaut, wobei
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die Werkstatt im Jahr 1969 hinzugefügt wurde. Zusätzlich gibt es unbebaute Grundstücke.
Es war nicht möglich, das Innere zu inspizieren, und es schien, dass regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen nicht mit der erforderlichen Sorgfalt durchgeführt wurden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 57.390,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 40.173,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessan
Diese Gewerbeimmobilie (Lager-/Produktions-/Werkstatt- Halle) wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 1256m gro en Grundst ck im Mischgebiet erstellt. Der zentrale Eingangsbereich von einer ca. 60m gro en Freifl che kann perfekt als
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Empfangs-, wie auch Werbebereich f r Ihre Bestands-/Neukunden genutzt werden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in die ca. 285m gro en Halle und in weitere kleinere Nebenr ume sowie WC, Bad und K che. Der Eingangsbereich und die Nebenr ume sind zum gr ten Teil mit anthrazit-farbigen Bodenfliesen versehen, welche die R umlichkeiten modern erscheinen lassen. Der Hallenboden ist mit Spezialbelag versiegelt, um auch schwere Fahrzeuge/Maschinen ordnungsgem zu bewegen und/oder zu lagern. Die Halle ist beheizt und die Beleuchtung wurde auf LED-Technik umgestellt, hierdurch wurde der Stromverbrauch um zwei Drittel gesenkt. Das Befahren der Halle durch Zugfahrzeuge sowie Wohnmobile ist aufgrund des gro en Sektionaltores von ca. 4,30m H he m glich.
Hier finden Sie die optimale Immobilie um Produktion, Verwaltung und Verkauf miteinander zu verbinden. Alles unter einem Dach.
Das Produktionsgebäude bietet einen eingeschossigen Hallenbereich und einen zweigeschossigen Büro-Verwaltungsbereich und
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ist teilweise unterkellert. Das freistehende Gebäude wurde im Jahr 2014 teilweise kernsaniert und modernisiert.
Die Sanierung spiegelt sich unter anderem in den Innenräumen des Gebäudes wieder. Die Wände des modernen Treppenhauses sind verputzt und hell gestrichen. Die zeitgemäßen Bäder und Büroräume sind gefliest oder verfügen über einen Granitboden. Das Gebäude umfasst zwei geräumige Teeküchen inkl. einer Einbauküche.
Die großflächige Außenanlage des Grundstückes sowie die Stellplatzflächen sind befestigt. Der Hausanschluss für die Versorgungs- und Entwässerungsanlagen sind an das öffentliche Netz angeschlossen.
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