Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Architektur, großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Große bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während moderne Details und eine offene Gestaltung ein
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elegantes Wohnambiente schaffen. Die Kombination aus moderner Architektur und außergewöhnlicher Bauweise verleiht dem Haus seinen besonderen Charme. Durch die innovative Split-Level-Bauweise entsteht eine spannende Raumaufteilung mit fließenden Übergängen zwischen den halbversetzten Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die elegante, offene Küche mit großer Kochinsel geht nahtlos in den Essbereich über und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse. Die hohe Decke mit Galerie verleiht dem Raum eine besondere Weite und Offenheit. Ein praktischer Vorratsraum sowie ein modernes Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlaf
Eine geringe Grundfläche bei maximalem Wohnkomfort - das bietet unser Doppelhaus 08 und eignet sich damit perfekt für kleine Grundstücke. Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern
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auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon. Mehr Wohnen geht ni
Purismus pur - dafür steht unser Doppelhaus 06. Allerdings spiegelt sich dieser Purismus nur in der schnörkellosen kubistischen Bauweise mit modernem Flachdach und symmetrischer Fassadengestaltung, nicht aber im Wohlfühlcharakter wider. Die beiden
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identisch konzipierten Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rund 120 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Weg durch die offen gestaltete Diele direkt ins Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich. Durch das offene Raumkonzept wird ein Gefühl von Größe und Weite vermittelt, das durch die großen Türfronten, die unmittelbar in den Garten führen, noch verstärkt wird. Parterre befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss: Dank des Flachdaches kann der Raum maximal genutzt werden - und das in einem Elternschlafzimmer, den beiden Kinderzimmern sowie im geräumigen Bad, das ausreichend Platz für Wanne, Dusche und WC bietet. Im Doppelhaus 06 gehen Purismus und Behaglichkeit ein
Doppelhaushälfte als WEG (Eigentumswohnung) Erstbezug 1994 ca. 130 m² Wohnfläche UG, EG, OG + ausgebautes Dachstudio 5 Zimmer, Küche, Bad (Wanne/Dusche/WC/Doppelwaschbecken), Gäste WC (Dusche/WC/Urinal/Waschbecken), Diele, Treppenhaus, 2
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Abstellkammern, Keller oder Hobbyraum (beheizt) heller, moderner Zuschnitt Doppelgarage im UG Geräteschuppen ( als 3te Garage nutzbar) Garten, Terrasse mit kleinem Teich im Sondereigentum zur alleinigen Nutzung Grundstücksanteil im Sondereigentum (ca. 350 m²) Gas Brennwert Heizung + WW, erneuert September 2020, letzte Wartung 02/2024 Fußbodenheizung (Bäder zusätzlich Heizkörper) Bodenbeläge Feinsteinzeug / Fliesen Fassaden + Giebelverglasung: Alufenster mit Wärmeschutzglas , Giebelverglasung zusätzlich mit Sonnenschutz Ipasol Dachfenster: Climasekur; Parsol 6 mm + VSG 8/2, SZR12 und Velux Dachflächenfenster Wärmeschutzfassade 60 mm Energieausweis "D" , 110,6 kWh(m²-a) gültig bis 2033
Die kubistische Stadtvilla mit Flachdach beeindruckt mit klaren Linien und schlichten Akzenten. Purismus vom Feinsten. Das kompakte Raumwunder ermöglicht Wohnen auf zwei Ebenen, mit identischen, aber gespiegelten Grundrissen. Ansonsten herrscht
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harmonische Einheit. Die geraden Treppen führen stilgetreu in die obere Etage. Neben dem Elternschlafzimmer können hier zwei weitere Räume als Kinderzimmer oder für Hobby und Home-Office genutzt werden. Großflächige Fenster- und Türelemente schenken den Räumen Leichtigkeit und Lichtfülle. Das Flachdach ermöglicht volle Raumhöhe auch in der oberen Etage und bleibt dem Bauhausstil treu.
Ein Haus, drei Etagen, zwei Einheiten und eine Menge Platz zum Leben, Relaxen und Genießen - das ist unser Doppelhaus 04. Zwei Parteien stehen hier unter dem zeitlos-eleganten Satteldach jeweils circa 190 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden
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sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Dusch-WC. Unter dem Dach befindet sich die Wohlfühloase der Kinder. Neben der Galerie und einem Bad gibt es hier zwei extra große Kinderzimmer.