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Freitag, 21. März 2025
Häuser zum Kauf in Dortmund-Berghofen
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
214
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Kaufen und einziehen - perfekt geeignet für Sie und Ihre Familie: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus
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in gefragter und ruhiger Lage von Dortmund-Berghofen (Sackgasse). Errichtet wurde das freistehende Architektenhaus mit Flachdach ursprünglich 1966 in Massivbauweise in einer Hanglage. Dadurch haben Sie von beiden Ebenen (Unter- und Obergeschoss) eine traumhaft schöne Aussicht in die Natur / Lohbachtal. Im Laufe der Zeit wurden regelmäßig und fortlaufend aufwändige Modernisierungen sowie Instandhaltungen vorgenommen. Zuletzt wurde 2024 eine neue, moderne Heizungsanlage (Hybridsystem: Luftwärmepumpe mit Gas, Kosten rund 40.000,00 Euro) installiert. Die Immobilie verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. Auf beiden Etagen finden Sie einen durchdachten Grundriss mit insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche vor. Das attraktive Raumprogramm verteilt s
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897.853,00 €
5 Zi.
159
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein starkes Design und jede Menge Wohnkomfort zu einem bezahlbaren Preis bietet dieses moderne Satteldachhaus. Auffällig sind die verschiedenen Vor- und Rücksprünge in der Fassade. Betont durch einen eleganten Hell-Dunkel-Kontrast verleihen sie
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dem Fertighaus einen frischen, dynamischen Charakter. Es macht einfach Spaß, den Blick von den weißen bis zu den grauen Putzflächen, vom Haupthaus bis zu den beiden Erkern und von den schmalen Lichtbändern im Dachgeschoss bis zu den breiten Fensterfronten im Erdgeschoss schweifen zu lassen. Und immer wieder entdeckt man dabei neue Details. Abgerundet wird das Konzept durch das flach geneigte, dunkle Satteldach. Auf Dachüberstände wurde bewusst verzichtet. Die Raumaufteilung im Innern des Hauses ist perfekt auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Empfangen werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele, die auch die gerade Treppe beherbergt. Rechts neben dem Eingang liegt der Technikraum, in dem nicht nur die Heizungsan
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836.740,00 €
4 Zi.
154
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Häuser im Bauhausstil sind längst keine Exoten mehr in modernen Neubausiedlungen. Doch ziehen sie mit ihrer klaren Formensprache und der minimalistischen Form die Blicke nach wie vor magisch an. Ein echter Hingucker ist auch dieses kubische
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Fertighaus. Der Hauptbaukörper wird erweitert von einem Übereck-Erker im XL-Format. In dessen Dachverlängerung entsteht ein sonniger Balkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Die transparente Glasbrüstung fügt sich wunderbar in das Gesamtbild ein. Aber auch ein Edelstahlgeländer würde eine gute Figur machen. Vollendet wird der Entwurf von großzügigen Verglasungen, die den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen lassen. Der Grundriss bietet maximalen Freiraum für alle Bewohner. Konzipiert wurde er für eine vierköpfige Familie, die das gesellige Beisammensein schätzt und gerne Besuch empfängt. Das Alltagsleben spielt sich hauptsächlich im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich ab, der gut zwei Drittel der Erdgeschossfläche einn
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44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Häuser im Bauhausstil sind längst keine Exoten mehr in modernen Neubausiedlungen. Doch ziehen sie mit ihrer klaren Formensprache und der minimalistischen Form die Blicke nach wie vor magisch an. Ein echter Hingucker ist auch dieses kubische
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Fertighaus. Der Hauptbaukörper wird erweitert von einem Übereck-Erker im XL-Format. In dessen Dachverlängerung entsteht ein sonniger Balkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Die transparente Glasbrüstung fügt sich wunderbar in das Gesamtbild ein. Aber auch ein Edelstahlgeländer würde eine gute Figur machen. Vollendet wird der Entwurf von großzügigen Verglasungen, die den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen lassen. Der Grundriss bietet maximalen Freiraum für alle Bewohner. Konzipiert wurde er für eine vierköpfige Familie, die das gesellige Beisammensein schätzt und gerne Besuch empfängt. Das Alltagsleben spielt sich hauptsächlich im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich ab, der gut zwei Drittel der Erdgeschossfläche einn
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www.immowelt.de
716.878,00 €
4 Zi.
146
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gibt es das noch - das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und weiten Dachüberständen, das sich in jedes Baugebiet harmonisch einpasst? Ein Haus, das einfach immer eine gute Figur macht - ganz ohne Schnörkel und aufwendige Spielereien? Die
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Antwort lautet: Ja! Aber im Jahr 2024 darf es sich ruhig etwas moderner und frischer präsentieren als seine Kollegen aus den vergangenen Jahrzehnten. So wie dieses elegante Fertighaus. Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Im Innern heißt es: Eintreten und durchatmen. Denn im Preis jedes Bien-Zenker Hauses inbegriffen ist ein ökologischer Wandaufbau, der für ein positives, wohngesundes Raumklima sorgt. Die Basis bildet der Naturbaustoff Holz, der um weitere umweltfreundliche Materialien ergänzt wird. Zum Wohlfühlen lädt auch die Raumaufteilung, die sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie orientiert, ein. Den zukünf
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www.immowelt.de
1.150.000,00 €
15 Zi.
395
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine besondere und sehr indiviuelle Immobilie für alle, die rustikale Gemütlichkeit wünschen. Das Haus ist optisch und technisch ohne Renovierungsbedarf, sehr gepflegt und kann kurzfristig bezogen werden. Von dem ürsprünglich um die
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Jahrhunderwende erbauten 2-geschossigen (Mehrfamilien)haus blieben nach Kernsanierung - hauptsächlich 1985 - nur noch die Außenmauern und der Keller mit den Kappendecken. Alles andere wurde von Grund auf erneuert, großzügig gestaltet und liebevoll mit hochwertigen Details ausgestattet. Der nach Südosten ausgerichtete Garten bietet Ihnen den ganzen Tag einen Sonnenplatz. Er ist gärtnerisch angelegt und verfügt über einen Gartenteich und einen Brunnen. Zu dem Haus gehören eine Einzelgarage und eine Doppelgarage. Ein Energiebedarsausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Frau Hunkemöller beantwortet auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten Ihre Fragen zu der Immobilie telefonisch unter 0173 174 6667 und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.
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424.999,00 €
4 Zi.
123,32
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Drensteinfurt! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² auf einem herrlichen Grundstück von 500 m² bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten, das
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genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das Haus ist als projektiertes Fertighaus angelegt, welches Sie nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Ob moderne Architektur oder gemütlicher Landhausstil - Ihre Kreativität kennt keine Grenzen! Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 hell und freundlich gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort bieten. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sorgt für Entspannung und Komfort im Alltag. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemeinschaftliche Momente mit Freunden und Familie. Genießen Sie die Vorzüge eines Niedrigenergiehauses, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Ene
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399.999,00 €
4 Zi.
123,32
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Dortmund! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² auf einem herrlichen Grundstück von 500 m² bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten, das genau
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Ihren Vorstellungen entspricht. Das Haus ist als projektiertes Fertighaus angelegt, welches Sie nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Ob moderne Architektur oder gemütlicher Landhausstil - Ihre Kreativität kennt keine Grenzen! Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 hell und freundlich gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort bieten. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sorgt für Entspannung und Komfort im Alltag. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemeinschaftliche Momente mit Freunden und Familie. Genießen Sie die Vorzüge eines Niedrigenergiehauses, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiek
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419.999,00 €
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123,32
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der Stadt Dortmund! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² auf einem herrlichen Grundstück von 500 m² bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten, das genau Ihren
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Vorstellungen entspricht. Das Haus ist als projektiertes Fertighaus angelegt, welches Sie nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Ob moderne Architektur oder gemütlicher Landhausstil - Ihre Kreativität kennt keine Grenzen! Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 hell und freundlich gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort bieten. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sorgt für Entspannung und Komfort im Alltag. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemeinschaftliche Momente mit Freunden und Familie. Genießen Sie die Vorzüge eines Niedrigenergiehauses, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erhebl
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www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
128
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in Dortmund Berghofen in einer Anliegerstrasse und wurde 1965 im Zusammenhang mit den umliegenden Häusern in einer einheitlichen Erschließungsmaßnahme in Massivbauweise erstellt. Das Haus liegt an einer leicht
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ansteigenden Hanglage zur Wittbräucker Strasse und hat im Kellergeschoss eine Kellergarage, einen Gartenausgang, einen Wasch- und Heizungskeller und wohnlich genutzte Räume. 1975 wurde seitlich auf der Grundstücksgrenze zusätzlich eine Fertiggarage gebaut. Der Gartenzugang ist über ein seitliches Tor möglich und der Garten hat eine gute Südausrichtung. Die Ölheizung (Viessmann) hat einen Niedertemperaturkessel und 3 Kunststofftanks mit jeweils 1500l und braucht nach Aussage des Schornsteinfegers nicht bei Kauf ausgetauscht werden. Der Erbbauzins beträgt derzeit nur 975,63 EUR pro Jahr und ist damit bei einem Bodenrichtwert von 510 EUR sehr günstig im Vergleich zu einem Kaufgrundstück. Das Erbbaurecht läuft bis 2060 und hat zusätzlich eine Verlä
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980.000,00 €
7 Zi.
332
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr großzügig gestaltete Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine separate Einliegerwohnung die aktuell vermietet ist. EG: Diele, Küche mit einer Vorratskammer, Gäste-WC, sehr großer Wohnraum inkl. einem
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tieferliegenden Kaminbereich, Wintergarten mit einem offenen Kamin und die große Gartenterrasse.?OG: Arbeitszimmer, Gästezimmer mit eigenem Gästebad, Schlafzimmer mit einem abgetrennten Ankleidebereich und einem Badezimmer sowie dem Zugang zum Balkon. UG: WC, Saunabereich, Waschküche, Heizungsraum und einem großen Raum mit einem Zugang zu der Doppelgarage. ELW: EG: Treppenhaus OG: Wohnraum mit einem Balkon, WC-Bad, Koch- und Essraum mit einer Loggia. DG: Duschbad, Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Der Energieausweis ist bestellt und liegt noch nicht vor.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Berghofen:
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449.000,00 €
7 Zi.
161
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr. 200-11257 Angaben zum Energieausweis Einfamilienhaus: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 408,5 KWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1931, Energieeffizienzklasse: H Angaben zum Energieausweis Zweifamilienhaus:
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Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 390,7 KWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse: H Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienensemble, welches im Paket veräußert werden soll. Es besteht aus einem Zweifamilienhaus sowie einem Einfamilienhaus, welche als Reihenhäuser gebaut worden sind. Dieser besondere Umstand bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Mehrgenerationenprojekt zu verwirklichen. Über den Ursprung des Einfamilienhauses gibt es nur wenig bis keine Informationen. Dieses Haus entstand aus einem Stallgebäude und wurde im Laufe der Zeit durch einen Anbau vergrößert und zu einem Einfamilienhaus umgewidmet. Das Kaufgrundstück überzeugt mit ca. 488 m². Das Mittelhaus besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele