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Mittwoch, 19. März 2025
Häuser zum Kauf in München-Ramersdorf-Perlach
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
4.200.000,00 €
6 Zi.
414
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klare Linien, eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und eine äußerst ästhetische, detailreiche Innengestaltung zeichnen dieses individuell geplante Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage aus. Hochwertige Naturmaterialien wie Nussholz
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kontrastieren mit weißen Wänden, Naturstein und beeindruckenden Glasflächen. So entstehen stimmige Räumlichkeiten, die hohen Ansprüchen an Stil, Komfort und Funktionalität gerecht werden. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 414 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen integrierten Gartenpool. Glas, Holz und weiße Flächen sind die prägenden Elemente, die ein puristisch-modernes Umfeld mit behaglichem Flair schaffen. Dank der transparenten Architektur bietet das Haus interessante Blickachsen, die den Garten und die Natur einbeziehen. Die Ausstattung wurde auf höchstem Niveau realisiert. Selbstverständlich verfügt die Ausstattung des Hauses über zahlreiche technische Finessen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
142
m2
81735 München
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 bietet auf rund 142 m² Wohnfläche jede Menge Platz für kreative Ideen und individuelle Wohnträume. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer separaten Einliegerwohnung eignet sich diese
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Immobilie ideal für Familien oder als Generationenhaus. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Das 425 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage direkt am Haus. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/9
1.350.000,00 €
6 Zi.
208,06
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktive Kapitalanlage mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit - Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage von München-Waldperlach Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem, parkähnlichem Grundstück (ca. 670 m²) bietet Ihnen eine einzigartige
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Gelegenheit: Sie erwerben eine wertbeständige Immobilie in exzellenter Wohnlage, profitieren von einer attraktiven Mieteinnahme und haben langfristig die Option zur Eigennutzung. Aktuelle Nutzung & Investmentvorteil Das Haus ist derzeit von den Verkäufern (91 und 77 Jahre alt) bewohnt. Beim Kauf wird ein Mietvertrag abgeschlossen, sodass die aktuellen Eigentümer weiterhin als Mieter im Haus verbleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.500 € und ist indexiert (VPI). Eine spätere Eigennutzung ist möglich, da eine Eigenbedarfskündigung frühestens 2 Jahre nach dem Ableben des älteren Mieters erfolgen kann. Es besteht zudem die Möglichkeit, dass die verbleibende Mieterin das Haus früher freiwillig verlässt. Das Haus - Charme & Qualität in Bestlage Das
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1/10
1.800.000,00 €
5 Zi.
141
m2
81669 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Kurzbeschreibung
München - Haidhausen-Ramersdorf
Objekt
Das unter Ensembleschutz stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 erbaut und laufend instandgehalten. Das komplette Anwesen befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr guten Zustand.
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Die Eigentümer bewohnen das Haus seit 60 Jahren. Es wurden unter anderem viele neue Fenster eingebaut und der Dachboden gedämmt. Ein absolutes Highlight ist das ca. 770 m² große Grundstück in Südausrichtung. Es grenzt unmittelbar an einen kleinen Park, der die Anlage vom Mittleren Ring trennt. Die großzügige, zum Teil überdachte Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in den liebevollen, von einem Fachmann gepflegten und eingewachsenen Garten. Durch die grüne Umgebung und die sehr sonnige Ausrichtung entsteht auf der Terrasse ein beinahe mediterranes Flair. Das geräumige Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, eine Küche mit separater Speisekammer, zwei vollwertige Badezimmer, eine Sauna sowie ein Gäste-WC. Ein
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1/9
1.906.000,00 €
6 Zi.
192
m2
81737 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Townhouse im Rückgebäude erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet mit ca. 192 m² Wohnfläche viel Raum für individuellen Lebensstil. Zwei sonnige Terrassen und ein Balkon
...
erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen oder zu geselligen Momenten ein. Hier erleben Sie, wie modernes Wohnen und gemütliche Atmosphäre perfekt harmonieren. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die durchdachte Architektur, während innen großzügige Räume und große Fenster eine lichtdurchflutete und einladende Umgebung schaffen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hochwertiges Eichenparkett unterstreicht den eleganten Stil des Hauses und fügt sich harmonisch in jedes Einrichtungskonzept ein. Von den Wohnräumen aus haben Sie Zugang zu den Terrassen und dem Balkon, die einen entspannten Blick in den Innenhof bieten und Raum für private Atmosphäre schaffen. Di
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1.906.000,00 €
6 Zi.
192
m2
81737 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Townhouse im Rückgebäude erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet mit ca. 192 m² Wohnfläche viel Raum für individuellen Lebensstil. Zwei sonnige Terrassen und ein Balkon
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erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen oder zu geselligen Momenten ein. Hier erleben Sie, wie modernes Wohnen und gemütliche Atmosphäre perfekt harmonieren. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die durchdachte Architektur, während innen großzügige Räume und große Fenster eine lichtdurchflutete und einladende Umgebung schaffen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hochwertiges Eichenparkett unterstreicht den eleganten Stil des Hauses und fügt sich harmonisch in jedes Einrichtungskonzept ein. Von den Wohnräumen aus haben Sie Zugang zu den Terrassen und dem Balkon, die einen entspannten Blick in den Innenhof bieten und Raum für private Atmosphäre schaffen. Di
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
5 Zi.
120
m2
81549 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
München - Obergiesing-Fasangarten
Objekt
Zum Verkauf steht ein ca. 516 m² großes, rechteckig geschnittenes Grundstück. Das Grundstück besteht aus einem Flurstück und ist mit einem unterkellerten Einfamilienhaus aus den
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1930er-Jahren mit Anbau und einer Wohn- und Nutzfläche von rund 200 m² sowie einer Einzelgarage bebaut. Das Wohnhaus wurde regelmäßig instandgehalten, ist insgesamt jedoch modernisierungsbedürftig. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Zur Orientierung für eine mögliche Bebauung mit einem Vierparteienhaus kann ein Nachbarhaus dienen - es weist eine Grundfläche pro Geschoss von ca. 135 m² auf. Realisierbar wäre aber zum Beispiel auch ein Einfamilien- oder Doppelhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten sowie die dazugehörigen Garagenstellplätze. Das exklusive Grundstück wird mit einem dinglich gesicherten Nießbrauchrecht auf Lebenszeit zugunsten des Bewohners (W/84) verkauft. Bezüglich der Nießbraucheintragung bedarf es
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.195.000,00 €
6 Zi.
209
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier eine exklusive, ältere Stadtvilla mit einem ebenso exklusiven Grundstück in malerischer und ruhiger Lage von Waldperlach, direkt angrenzend an den idyllischen Bauernwald. Diese besondere Immobilie vereint eine attraktive
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Umgebung mit hervorragendem Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst eine großzügige Fläche von 1.228 m² und bietet eine Stadtvilla aus den 1970er Jahren mit ca. 208 m² Wohnfläche. Die Villa befindet sich größtenteils im Originalzustand aus dem Baujahr. Die Heizungsanlage wird mit Öl betrieben und stammt aus den 1990er Jahren. Eine umfassende Sanierung eröffnet die Chance, das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen und eine erhebliche Wertsteigerung zu erzielen. Das Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutz, die behördliche Bestätigung liegt vor. Im Erdgeschoss erwartet Sie im Entree ein kleines Gäste-WC, ein großzügiger Flur mit Zugang zur Küche, die ca. 2010 erneuert wurde, sowie der beeindruckende Wohn- und Essbere
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.195.000,00 €
6 Zi.
209
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier eine charmante und gepflegte Stadtvilla mit einem ebenso großzügigen Grundstück in malerischer und ruhiger Lage von Waldperlach, direkt angrenzend an den idyllischen Bauernwald. Diese besondere Immobilie vereint eine
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attraktive Umgebung mit hervorragendem Potenzial für eine vielfältige Nutzung. Das Anwesen umfasst eine großzügige Fläche von 1.228 m² und beherbergt eine Stadtvilla aus den 1970er Jahren mit ca. 208 m² Wohnfläche. Die Immobilie präsentiert sich in einem baujahrtypischen, gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt: Die Zentralheizung erhielt 2009 einen neuen Brenner, und die Steuerungseinheit wurde zuletzt 2024 erneuert. Die Küche wurde ca. 2005 modernisiert, das großzügige Master-Bad Mitte der 1990er Jahre. Zudem wurde vor rund 10 Jahren ein weiteres Bad im Obergeschoss barrierefrei umgestaltet. Dieses Schmuckstück ist durchaus noch verwendbar und kann mit neuem Glanz versehen werden. Dank der soliden Bausu
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1/6
1.412.000,00 €
4 Zi.
134
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für EFH- Nr. 1 Grund: gesamt ca. 1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG +
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EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.
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1/6
1.410.000,00 €
4 Zi.
134
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für EFH- Nr. 6 Grund: gesamt ca. 1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG +
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EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.