Samstag, 25. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Passau-Grubweg
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus mit Auffrischungsbedarf in Traumlage. Passau Stadtteil Grubweg, dort an einem sehr ruhigen und außergewöhnlich schönem Standort steht ein echtes Traumhaus zum Verkauf, welches 1977 fertiggestellt wurde. Zu seiner Zeit war das, was hier
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gebaut wurde, Luxus pur. Nach den notwendigen Auffrischungsarbeiten wird diese schöne Immobilie wieder in modernem Glanz erstrahlen. Besonders beeindruckend ist das Wohnkonzept und die Vielzahl der Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss gibt es 3 Räume und Bad. Dies könnte eine Art Einliegerbereich, oder auch die Kinderzimmer sein. Die Räume eignen sich auch absolut hervorragend für Arbeitszimmer, Gäste, Großeltern oder ältere Kinder. Selbstverständlich haben die Räume voll Tageslicht und sind, abgeschieden vom Hauptwohnbereich, sehr gut nutzbar. Darüber, im Erdgeschoss, befindet sich der ca. 120 m² große Hauptwohnbereich aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Hausarbeitsraum, Esszimmer (dieses könnte auch ein Schlafzimmer sein), Elternschlafzimmer,
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390.000,00 €
6 Zi.
116
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beste Lage Passau-Grubweg! Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Wohnungen aus dem Jahr 1959. Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur. Im
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DG ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essbereich, kleiner Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen mehrere Nutz- und Abstellräume zur Verfügung. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haus mit zwei Wohnungen Baujahr: 1959 Wohnfläche: ca. 116 m² Nutzfläche: ca. 64 m² Etagen: KG, EG, DG Zimmer gesamt: 6 davon Schlafzimmer: 4-5 Küchen: 2 Badezimmer: 2 Wintergarten: an der Westseite angebauter Wintergarten mit Beschattung Heizungsart: Elektro-Heizung Endenergiebedarf: 219,86 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Garage: 1 Grundstück: 798 m² Kaufpreis: 390.000, - €
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1/8
640.000,00 €
6 Zi.
224
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Passau. Auf insgesamt 224 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 801 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Raum für sich
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wünschen. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, wodurch die Ausstattung als normal bezeichnet werden kann. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von 300 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. An kälteren Tagen sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
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440.000,00 €
117
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, letzte Modernisierung: 2006, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 117m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/3
440.000,00 €
4 Zi.
117
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ist einstöckig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 117 m² und verfügt über eine angebaute Garage, ein Holzlager, einen Gartengeräteschuppen, ein Glashaus und
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einen kleinen Gartenteich. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1957 und wurde zwischen 2004 und 2006 umfassend saniert und modernisiert, einschließlich des Daches, der Fenster und der Elektrik. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, zwei Kellerräume, den Heizungsraum und den Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Dusche/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und ein Freisitz mit insgesamt 67 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon, mit einer Fläche von insgesamt 50 m². Seit dem Jahr 2006 wird die Immobilie vermietet, mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 850,00 €. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, ergänzt dur
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440.000,00 €
117
m2
94034 Passau / Grubweg
Immobilientyp: Haus
saniertes Einfamilienhaus im Stadtteil Grubweg mit 117 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - an der Westseite des Einfamilienhauses ist eine Garage angebaut und mit einem Freisitz überbaut - dazu
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Holzlager, Gartengeräteschuppen und Glashaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Grubweg:
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1/34
Quelle:
www.immobilien.de
649.000,00 €
5 Zi.
220
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***
*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten)
Modernes Wohnen mit Wellness- / Saunabereich - Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
in ruhiger Lage Nähe Passau
Eckdaten
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•Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche
•Das Einfamilienhaus mit seinen lichtdurchfluteten, hellen Räumen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 836 m²
•Nebengebäude mit ca. 100 m² (Sauna, Werkstatt, Heizraum, Garage)
•Grundsolide, klassische massive Bauweise
•Baujahr 2010
•Das Objekt umfasst das Erdgeschoss und das Obergeschoss
•Kaltdach mit kleiner Lagerungsfläche
•Ruhige Siedlungslage in einem kleinen Gemeindeteil unweit der Marktgemeinde Hutthurm
Technik / Material
•Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoffrahmen
•Bodenbelag aus Fliesen und Parkett
•Photovoltaikanlage mit 9,6kWp und 10kWh Speicher mit vollständiger Notstromfunktion (2018)
•Flüssiggastank im Eigentum enthalten (2013)
•Fußbodenheizung im Einfamilienhaus und im Saunab
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
5 Zi.
155
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, teilrenovierte Einfamilienhaus in Passau-Grubweg bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück kombiniert diese Immobilie
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klassischen Charakter mit modernem Gestaltungspotenzial.
Das Haus verfügt über helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und bereits modernisierte Bereiche, die das Fundament für Ihr zukünftiges Zuhause bilden. Gleichzeitig lassen sich individuelle Vorstellungen und Wünsche noch verwirklichen – perfekt für alle, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten.
Auf einer Wohnfläche von 155 m² bieten insgesamt 5 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit seiner Helligkeit und Weitläufigkeit überzeugt. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Gestaltung schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Ein Gäste-WC, direkt vom Eingangsbereich aus zugäng