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Mittwoch, 26. März 2025
Häuser zum Kauf in Aachen-Vaalserquartier
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.000,00 €
5 Zi.
200
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus
Schweren Herzes bieten wir hier unser Vaalser Paradies zum Kauf an. Wir haben das Haus in den letzten 5 Jahren liebevoll renoviert und den Garten als Paradies für Mensch und Tier neu angelegt. Aufgrund meiner Berufung auf eine Professur nach Lübeck
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müssen wir uns nun von diesem Juwel nur 10 Minuten vom UKA entfernt trennen.
Willkommen in Vaals, NL, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 200 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Umgebung. Mit insgesamt 5 hellen Zimmern und 2 Badezimmern (1 muss noch renoviert werden) ist ausreichend Platz für die ganze Familie gegeben. Genießen Sie die sonnigen Tage auf einer der zwei Terrassen oder im eigenen Garten.
Nur einige Highlights:
- Einbauküche neu 2019
- 1 Bad renoviert 2019 - 2. Bad muss noch renoviert werden
- 2019 - Anbau Gaube über ganze Hausbreite - Blick über die Felder nach Deutschland
- 2019 / 2020 - alle Fenster und Fußböden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohnquartier "Auf der Hörn"
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zwischen Innenstadt, Klinikum, und Campus. Das Haus wurde Mitte der 30er Jahre auf einem großzügig bemessenen Grundstück von 610 m² erbaut; die Wohnfläche beträgt ca.100 m². Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der frühen 70er und 80er Jahre. Eine umfassende Modernisierung erscheint angebracht. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum, eine ebenfalls geräumige Küche, eine Diele mit Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Terrasse und Garten. Der Garten ist in etwa nach Westen ausgerichtet und bietet eine Grünfläche von über 350 m². Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad im Stil der 90er Ja
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1/6
499.000,00 €
5 Zi.
126
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in einem ruhigen Privatweg im begehrten Stadtteil Aachen-Hörn. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Straße, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und gleichzeitig zentral gelegen, sodass
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sowohl das Stadtzentrum als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 401 m² und bietet einen schönen Garten, der sowohl Erholung als auch Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage des Hauses und der eigene Garten laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Haus ist momentan in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich jeweils über 63 m² erstrecken. Jede Wohnung besteht aus 2-3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, während das Erdgeschoss eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bietet. Das Haus kann problemlos auch als Einfamilienhaus genutzt werden, falls eine
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Quelle:
www.immowelt.de
639.900,00 €
6 Zi.
178,17
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gemuetliches-zweifamilienhaus-mit-garagen-und-sonnengarten-in-begehrter-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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1/8
649.900,00 €
4 Zi.
145
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RELAXTES WOHNEN IM MODERNEN AMBIENTE Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 m² große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine
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Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halb gewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
261
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vollvermietetes-mehrfamilienhaus-mit-baureserve-im-gefragten-vaalserquartier/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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760.000,00 €
5,5 Zi.
194
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte und äußerst ansprechende Architektenhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 571 m² großen Grundstück in ruhiger und angenehmer Umgebung. Die im Jahr 1986 erbaute Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.
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194 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 63 m². Neben einer hochwertigen Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer, einer gemütlichen Kaminecke unterhalb der Galerie beeindruckt diese Immobilie auch durch einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna. Ein schöner Garten mit Zugang zur großen Garage rundet das attraktive Angebot ab. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Aufl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
165
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses großzügig zugeschnittene Einfamilienhaushaus befindet sich in einem der derzeit beliebtesten Quartiere am Rande der Aachener Innenstadt
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zwischen Hörn und Königshügel. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die City und an alle Hotspots der schönen Kaiserstadt. Bei der Straße handelt es sich um eine Wohnstraße mit nur sehr geringem Verkehrsaufkommen. Bereits in der Planungsphase wurden die wesentlichen Wohnräume auf einer Etage vereint, sodass der Charakter eines Bungalows entstanden ist. Hinzu kommen ein in Wohnqualität ausgebautes Souterrain und ein großer Dachboden als mögliche Ausbaureserve. Ein weiteres Highlight ist das große Grundstück. Terrasse und Garten sind ideal nach Süden ausgerichtet. Die umlaufende Begrünung garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Raumaufteilung: Wie bereits erwähnt, befinden sich alle notwendigen Räume auf ei
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1/10
849.000,00 €
17 Zi.
390
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Aachen Kronenberg wurde ca. 1968 erbaut und bietet eine perfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Immobilie umfasst eine Praxis mit insgesamt ca. 276 m², die ca. 2000 vollständig
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modernisiert wurde. Hierzu zählen neue Fenster und ein hochwertiger Innenausbau, der den heutigen Ansprüchen an Funktionalität und Ästhetik einer Praxis gerecht wird. Die zusätzliche Wohnung, die ca. 111 m² groß ist, wurde ca. 2005 erstellt und verfügt ebenfalls über neue Fenster. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Familien die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Mit einer Nutzungsänderung kann die Immobilie als Mehrgenerationenhaus umgestaltet werden. Ausstattung . Praxisfläche: ca. 280 m² auf 2 Etagen . Wohnfläche: ca. 113 m² . Baujahr: ca. 1968, umfassende Modernisierungen in ca. 2000 und ca. 2005 . Fenster: neue Fenster in Praxis und Wohnung . Stellplätze: 3 Stellplätze auf dem Grundstück, öffentlicher Parkplat
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1/10
1.690.000,00 €
17 Zi.
645
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Der hier angebotene Gutshof stellt die seltene Gelegenheit dar eine Hofanlage mit rund 10.000 m² Land zu erwerben. Eine umfassende Beschreibung
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dieser außergewöhnlichen Immobilie würde den Rahmen des Exposés bei weitem übersteigen, daher erlauben wir uns, nur die wichtigsten Eckpunkte anzureißen. Um der Liegenschaft gerecht zu werden, lassen sich weitere Details nur im Gespräch und einem persönlichen Termin erörtern. Der Ursprung des Hofes liegt vermutlich um 1630. Bis ins frühe 19. Jahrhundert wurde die Anlage schrittweise erweitert. So umfasst das Gehöft u.a. ein großes, freistehendes Herrenhaus, ein stilvolles Zweifamilienhaus, sowie Stallungen und eine Scheune. Zwischen 1999 und 2019 fand dann unter den heutigen Eigentümern eine grundlegende Sanierung statt. Hierbei standen der Erhalt des historischen Gesamteindrucks und die Verwendung hochwertiger Baumaterialien im Vordergrund.
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
303
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir freuen uns Ihnen dieses traumhaftes Anwesen mit eines der tollsten Grundstücke Aachens vorstellen zu dürfen: + Villa in bester Lage von Aachen + Geräumige Garage mit Stellplatz + Ca. 303 m² Wohnfläche + Helle, freundliche Atmosphäre durch
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viel Tageslicht + Hochwertiger Fischgrätparkettboden + Helle, freundliche Atmosphäre durch viel Tageslicht + Privaten Wohlfühlbereich im Keller + 7 Schlafzimmer, flexibel nutzbar + Toller Wintergarten für gemütliche Stunden + 2 hochwertige Badezimmer + Großzügiger und gepflegter Garten Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Interesse der Privatsphäre der Eigentümer vor einer Besichtigung einen Liquiditäts- bzw. Bonitätsnachweis erbitten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Laurensberg. Freistehende
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Einfamilienhäuser sind in diesem begehrten Wohnquartier kaum zu bekommen. Bei der Straße handelt es sich um eine kleine verkehrsberuhigte Wohnstraße (Sackgasse) ohne jedwedes Verkehrsaufkommen. Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Das Haus wurde im Jahr 1990 auf einem rund 342 m² großen Erbbaugrundstück erbaut. Im Jahr 2006 wurde die Immobilie dann modernisiert und um einen attraktiven Wintergarten erweitert. Nach wie vor präsentieren sich die Räume in einem frischen, zeitgemäßen Zustand. Beispiele hierfür sind neben dem Wintergarten ein hochwertiger Glaskassettenkamin, mehrere maßgefertigte Einbauschränke, ein neues Badezimmer mit zeitlosem Granit oder die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten im