Donnerstag, 25. April 2024
Häuser zum Kauf in Altena
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Quelle: www.immowelt.de
1.500,00 €
58762 Altena , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das 755 m² große Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Wohnhaus bebaut. An der Nordseite des Gebäudes wurde ein Schuppen angebaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Gebäude und der Schuppen sind laut Informationen
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des BLB NRW leer stehend und stark sanierungsbedürftig. Das Ursprungsjahr des Hauptgebäudes ist nicht bekannt. Nach einer Tafel am Gebäude könnte es im Jahr 1648 errichtet worden sein. Der Anbau erfolgte im Jahr 1901. Der an der nördlichen Außenwand angebaute Schuppen ist laut Informationen des BLB NRW ca. 50 cm tief über die Grenze auf dem Nachbarflurstück errichtet worden. Andererseits wurden ca. 11 m² des eingeschossigen Anbaus des angrenzenden Flurstücks 304 auf dem zu bewertenden Flurstück überbaut. Auch die Freifläche wurde durch einen Lamellenzaun abgegrenzt und kann nicht betreten werden. Beide Überbauten sind durch Baulasten bzw. Grunddienstbarkeiten nicht gesichert. Das Grundstück ist zum Brachtenbecker Weg überwiegend eben und steigt
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Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
7 Zi.
130
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Ein einzigartiges Reihenmittelhaus bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Aufgrund einer starken Hanglage ist der Keller zur Stra e hin komplett freiliegend, so dass der Zugang auch ber den Keller erfolgt. Es schlie en sich drei Wohnetagen inkl.
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ausgebautem Dachgescho an, die einst separat vermietet wurden, und entsprechend auf jeder Etage ber ein eigenes Bad und K chenanschl sse verf gen. Somit ergeben sich viele M glichkeiten der Nutzung, wovon die Nutzung als Einfamilienhaus oder als Generationenhaus am Sinnvollsten erscheint. Ziehen Sie also als Familie mit Ihren Kindern, oder mit Ihren Eltern in dieses Haus und freuen sich auf ein gem tliches und komfortables Wohnen. Im Winter werden Sie den wohlig knisternden Kaminofen und die moderne Infrarotheizung zu sch tzen lernen. Sobald es w rmer drau en wird, k nnte der kleine Wintergarten, den man ber die K che im EG erreicht, ihr Lieblingsort werden. Von dort erreichen Sie auch eine kleine Terrasse, die besonders vor L rm und Blicken zwisch
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Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
5 Zi.
142
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. In Altena, in einem ruhigen Wohngebiet, erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird.
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Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 450.00 m² entsteht Ihr neues Zuhause mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von 142.00 m² auf zwei Etagen.
Dieses Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Genießen Sie die Vorzüge von drei komfortablen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, das Ihren Ansprüchen an zeitgemäßen Komfort gerecht wird.
Das Besondere an diesem Haus ist die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Dies er
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Quelle: www.immobilien.de
456.000,00 €
8 Zi.
169
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Dieses Jubiläums-Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu besitzen und ein Grundstück zu erwerben. Dadurch erhalten Sie als angehende Hausbesitzer viel Flexibilität, was die Finanzierung betrifft. In Zukunft könnten Sie
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potenziell von Mieteinnahmen profitieren oder mit mehreren Generationen zusammenleben und trotzdem jeder für sich sein.
Sie haben folgende Optionen:
- Wohnen und vermieten
- Wohnen und arbeiten
- Wohnen mit Jung und Alt
Eckdaten des Jubiläumshauses:
Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Variante A: gemeinsamer Eingang
Abmessungen: 11,25 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche insgesamt: ca. 169 m²
Netto-Raumfläche der Einliegerwohnung: ca. 24 m²
Geschosse: 1,5 Geschosse
Dachart: Satteldach
Effizienzhaus-Klasse: 40
Energieeffizienz:
STREIF Energiespar-Häuser erfüllen die Anforderungen der Effizienzhaus-Klasse 40. Gegen Aufpreis können wir auch eine Ökobilanz erstellen, die bestätigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafr
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Quelle: www.immobilien.de
457.000,00 €
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167
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Seit dem 20.02.2024 ist das Förderprogramm der KfW-Bank für den "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) von klimafreundlichen Wohngebäuden und Eigentumswohnungen in Deutschland wieder aktiv. Tagesaktuelle Informationen finden Sie bei der KfW-Bank.
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Dieses Jubiläums-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen als angehender Hausbesitzer eine hohe Flexibilität, was die Finanzierung betrifft. Sie können davon profitieren, indem Sie entweder Mieteinnahmen erzielen oder mit mehreren Generationen unter einem Dach leben, aber dennoch unabhängig voneinander. Die Möglichkeiten sind:
- Wohnen und vermieten
- Wohnen und arbeiten
- Wohnen mit Jung und Alt
Folgend finden Sie die Kennzahlen dieses Jubiläumshauses:
- Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Variante B: getrennter Eingang
- Abmessungen: 12,455 m x 8,08 m
- Netto-Raumfläche gesamt: ca. 167 m²
- Netto-Raumfläche Einliegerwohnung: ca. 27 m²
- Geschosse: 1,5-geschossig
- Dachart: Satteldach
- Effizienzhaus-Klasse: 40
Was die Energ
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Quelle: www.immobilien.de
432.000,00 €
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161
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres individuellen Traumhauses! In Altena, inmitten eines schönen Wohngebiets, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Einfamilienhaus zu verwirklichen. Mit einer
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Wohnfläche von 161.00 m² und einem großzügigen Grundstück von 490.00 m² erwartet Sie hier der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Dieses projektierte Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen insgesamt 5.0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und schafft eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe garantiert nicht nur eine umweltfreundliche und ressourcenschonende Energieversorgung, sondern sorgt auch für geringe Betriebskosten und eine nachhaltige Lebensweise. Die Entscheidung für einen KfW40-Standard bedeutet zudem eine hohe Energieeffizienz und langfristige Einspa
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Quelle: www.immobilien.de
383.000,00 €
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125
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Seit dem 20.02.2024 ist das Förderprogramm der KfW-Bank für den klimafreundlichen Neubau von Wohngebäuden und Eigentumswohnungen in Deutschland wieder aktiv. Das Jubiläums-Stadtvillenmodell "CITY L" zeichnet sich durch eine moderne Architektur
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und einen gut durchdachten Grundriss aus. Die Stadtvilla wird auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung gebaut und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Mit einer Größe von ca. 125 m² bietet die zweigeschossige Stadtvilla genügend Platz für ein Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über ein Walmdach und eine geradläufige Treppe. Es erfüllt die Effizienzhaus-Klasse 40 und kann durch eine zusätzliche Ökobilanzierung auch den neuen KfW-Förderrichtlinien entsprechen. Dadurch kann man sich bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit sichern. Optional kann auch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG angeboten werden, die bis zu 150.000 EUR zinsgünstiges Darlehen von der KfW ermöglicht. Um eine KfW-Förderung zu erh
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
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142
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus FAMILY XL mit Grundstück zum Jubiläumspreis:
Ein maßgeschneidertes Haus für Wohlfühlmomente.
Wenn Sie Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige für Sie.
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Diese Häuser für Familien überzeugen mit einer klassischen Architektur und einem gut organisierten Raumkonzept. Mit großer Leidenschaft und Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus.
Wir realisieren individuell geplante Häuser zuverlässig und in hoher Qualität, passend zu Ihrem Budget und gemäß Ihren Vorgaben und Wünschen.
Bildmaterial kann Zusatzausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
Kennzahlen des Jubiläums-Einfamilienhauses:
Haustyp: FAMILY XL
Maße: 9,95 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: ca. 142 m²
Kniestockhöhe: 1,00 m
Anzahl der Geschosse: 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Effizienzhaus-Klasse: 40
Energieeffizienz:
Unsere energieeffizienten STREIF-Häuser entsprechen der
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Quelle: www.immobilien.de
443.000,00 €
8 Zi.
169
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres Traumhauses in Altena! Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer
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Wohnfläche von 169,00 m² und einem Grundstück von 450,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst insgesamt 8 geräumige Zimmer. Darunter befinden sich 5 gemütliche Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses unterstreicht den Komfort und die Qualität, die Sie von einem STREIF-Fertighaus erwarten dürfen.
Besonders hervorzuheben ist die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese moderne Technologie ermöglicht nicht nur eine ressourcenschonende Beheizung Ihres Hauses, sondern trägt auch maßgeblich zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Zudem entspricht das Zweifamilienhaus dem KfW40 Standard, was bede
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Quelle: www.immobilien.de
478.000,00 €
6 Zi.
175
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für maßgeschneiderte Traumhäuser! Sie haben die Möglichkeit, Ihre persönliche Stadtvilla nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. In Altena, in einem ruhigen Wohngebiet,
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erwartet Sie ein 450 m² großes Grundstück, auf dem Ihre Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 175 m² entstehen kann.
Das von Ihnen projektierte Haus umfasst 6 Zimmer auf 2 Etagen und besticht durch eine gehobene Ausstattung. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Befeuerungsart erfolgt hierbei über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Kosten spart.
Mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt werden. Diese Ausbaustufe bietet Ihne
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Quelle: www.immobilien.de
429.000,00 €
5 Zi.
146
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Jubiläums-Stadtvilla CITY XL mit Grundstück:
Die Stadtvilla CITY- so baut man heute.
Wir planen und bauen für Sie eine Stadtvilla ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung.
Sie haben
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für den Bau Ihrer Stadtvilla eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll.
Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach ist modern in der Architektur und bietet einen sehr gut durchdachten Grundriss mit vielen Details
Kennzahlen Jubiläums-Stadtvilla:
Haustyp: CITY XL
Abmessungen: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: ca. 146 m²
Geschosse: 2-geschossig
Dachart: Walmdach
Treppe: geradläufig
Effizienzhaus-Klasse: 40
Energieeffizienz:
STREIF Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet.
Ebenfalls können wir gegen Aufpreis eine Ökobilanz erstellen, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) en
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Quelle: www.immobilien.de
376.000,00 €
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117
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser im Immobiliensektor.
In Altena, in einem ruhigen Wohngebiet, erwartet Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Einfamilienhaus zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche
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von 117,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 510,00 m² bietet dieses Haus mit 4 Zimmern auf 2 Etagen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.
Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von einem Fachbetrieb erledigt wissen wollen, dann ist die Ausbaustufe "FastFertigPlus" genau das Richtige für Sie. Der Preis für das STREIF-City Haus beginnt ab 344.375 EUR.
Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe ermöglicht nicht nur eine umweltfreundliche und nachhaltige Energ
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Quelle: www.immobilien.de
363.000,00 €
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117
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Seit dem 20.02.2024 ist das Förderprogramm der KfW Bank wieder verfügbar. Es gelten die Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) für den Bau oder Erstkauf umweltfreundlicher Wohngebäude oder Eigentumswohnungen in Deutschland.
Das
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Jubiläumsklassiker Einfamilienhaus FAMILY L ist ein maßgeschneiderter Klassiker, der Komfort bietet. Wenn Sie schon immer von einem Einfamilienhaus geträumt haben, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige für Sie. Diese Familienhäuser überzeugen durch ihre klassische Architektur und einem gut organisierten Grundriss. Mit großer Sorgfalt und Verantwortungsbewusstsein setzen wir Ihre Investition in Ihr Einfamilienhaus um. Wir bauen maßgeschneiderte Häuser für Sie, die zuverlässig und qualitativ hochwertig sind und gleichzeitig Ihrem Budget und Ihren Anforderungen entsprechen. Die Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauteile darstellen, die nicht im Lieferumfang oder im Angebotspreis enthalten sind.
Die wichtigen Kennzahlen des Jubiläu
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Quelle: www.immobilien.de
372.000,00 €
4 Zi.
117
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Seit dem 20.02.2024 ist das Förderprogramm der KfW erneut verfügbar. Es gelten die Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) für den Bau oder den Ersterwerb von klimafreundlichen Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen in Deutschland.
Das
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Einfamilienhaus FAMILY L als Jubiläumsklassiker:
Ein maßgeschneiderter Klassiker für optimalen Komfort.
Wenn Sie davon träumen, ein Einfamilienhaus zu besitzen, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige für Sie. Diese Familienhäuser überzeugen mit klassischer Architektur und einem kompakten, gut strukturierten Grundriss. Mit großer Leidenschaft und Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus.
Wir setzen Ihre individuellen Wünsche und Vorgaben um und realisieren zuverlässig und von hoher Qualität geplante Häuser, die sich innerhalb Ihres Budgets bewegen.
Die Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
Daten zum Jubiläums-Einfamilienhaus:
Hausmod
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Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
5 Zi.
142
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses!
In Altena, in einem ruhigen Wohngebiet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen
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zu errichten. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Sie möchten aktiv am Bau Ihres Hauses teilnehmen, aber gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachleuten erledigen lassen? Dann ist die Ausbaustufe "FastFertigPlus" genau das Richtige für Sie.
Auf einer Grundstücksfläche von 490.00 m² entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von 142.00 m² auf zwei Etagen. Es verfügt über 5 geräumige Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.
Unsere Häuser entsprechen dem KFW40 Standard und werden mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt. Diese Befe
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Quelle: www.immobilien.de
425.000,00 €
5 Zi.
146
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Beschreibung der Jubiläums-Stadtvilla CITY XL:
Die Stadtvilla CITY- so sieht modernes Bauen aus.
Wir planen und bauen eine Stadtvilla nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen - auf kleinem Raum mit maximaler Raumausnutzung.
Sie haben
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viele Optionen, den Stil Ihres Hauses sowohl innen als auch außen zu gestalten.
Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach überzeugt durch seine moderne Architektur und einen durchdachten Grundriss mit vielen Details.
Wichtige Merkmale der Jubiläums-Stadtvilla:
Haustyp: CITY XL
Größe: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: ca. 146 m²
Anzahl der Etagen: 2
Dachart: Walmdach
Treppe: gerade Treppe
Effizienzhaus-Klasse: 40
Energieeffizienz:
STREIF Energiespar-Häuser entsprechen der Effizienzhaus-Klasse 40.
Gegen Aufpreis können wir eine Ökobilanz erstellen, die bestätigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht.
Damit haben Sie die Möglichkeit, bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehe
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Quelle: www.immobilien.de
396.000,00 €
5 Zi.
125
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihre Traum-Stadtvilla mit STREIF zu verwirklichen! In einem Wohngebiet in Altena erwartet Sie ein individuell projektiertes Haus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von
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125,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 510,00 m² bietet diese Stadtvilla ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Das zweigeschossige Haus umfasst insgesamt 5,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.
Diese Stadtvilla wird mit einer Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten führt. Zudem entspricht die Befeuerungsart dem KFW40 Standard, was Ihnen eine effiziente Energienutzung garantiert und Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten bietet.
STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellunge
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Quelle: www.immowelt.de
117.000,00 €
58762 Altena , Westf
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
6 Zi.
188
m2
58762 Altena / Evingsen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilien.de
117.000,00 €
8 Zi.
286
m2
58762 Altena (Westf.)
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie ist eine 2-Familien-Doppelhaushälfte, die über drei Etagen verfügt und teilweise unterkellert ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Bruttogrundfläche beträgt 286 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1909
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erbaut. Im Jahr 1926 wurde das Obergeschoss und das Dachgeschoss umgebaut. Die Raumaufteilung gemäß der Bauzeichnung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Abstellraum unter der Treppe, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, drei Zimmern, einem WC, einer Küche und einer Abstellkammer. Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Gas-Etagenheizungen, während das Warmwasser teilweise über Durchlauferhitzer erzeugt wird. Es muss festgestellt werden, dass das Gebäude in einem unterdurchschnittlichen Zustand ist und zahlreiche Baumängel und -schäden aufweist. Die Gartenanlage ist stark verwildert, weshalb eine Besichtigung der Rückseite