Das im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfl che von ca. 184 m und ist ideal f r Familien mit Kindern geeignet. Auf einem gro z gigen Grundst ck, mit einer Fl che von ca. 1.533 m , bietet das Haus viel Platz
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und Potential f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Das Erdgeschoss verf gt ber einen gro z gigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender K che, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche. Ein Balkon ist an das Wohnzimmer angeschlossen, den weiteren Balkon erreicht man ber die Schlafr ume. Die bezugsfreie Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss gen gend Platz. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Sauna und zwei weitere individuell nutzbare R ume. Aufgrund des zus tzlichen, separaten Eingangs zu dieser Etage, besteht die M glichkeit f r eine Einliegerwohnung. Im Au enbereich befinde
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Verbandsgemeinde Loreley Im südwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises ist die Verbandsgemeinde Loreley beheimatet, welche sich wiederum in die Ortsteile Auel, Bornich, Braubach, Dachsenhausen,
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Dahlheim, Dörscheid, Filsen, Kamp-Bornhofen, Kaub, Kestert Lierschied, Lykershausen, Nochern, Osterspai, Patersberg, Prath, Reichenberg, Reitzenhain, St. Goarshausen, Sauertal, Weisel und Weyer unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 16.456. Die Verbandsgemeinde liegt mitten im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal mit einer langen Geschichte, mittelalterlichem Charakter und idyllischem Flair. Die bekannten Wanderwege, wie der Rheinhöhenweg, der Rheinburgenweg und der Rheinsteig führen hier entlang. Die Landschaft ist geprägt durch die enge Rheinschleife bei dem sagenumwobenen Loreley-Felsen, Wälder, an den Steilhängen der Weinberge wächst der Riesling, u.a. in dem bekannten Weinanbaugebiet "Bopparter Hamm", und romantische Burgen, wie d
Beschreibung der Immobilie:: Dieses kleine Schmuckstück wirkt von außen zunächst unscheinbar, betritt man das Haus aber erst einmal, spürt man sofort die Behaglichkeit und Extravaganz, die man hier hervorholen kann. Trotz oder eben wegen der
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verwinkelten Anordnung der Zimmer hat diese Immobilie einen besonderen Charme. So findet man im Erdgeschoss zwei Räume, die sich momentan im Renovierungszustand befinden und auf Vollendung warten. Außerdem befindet sich hier ein Abstellraum, der Heizungsraum, der Zugang zum Keller, ins Obergeschoss und in das linke Obergeschoss, welches in vergangenen Zeiten eine kleine Scheune war. Auf dem Weg dorthin wurde ein sehr schönes modernes Bad mit Badewanne installiert. Ganz separat also, im linken Anbau des Hauses versteckt, liegen noch zwei bezaubernde Zimmer. Man kann sich hier ein ruhiges Büro vorstellen, einen eigenen Bereich für die Kinder oder Gäste. Zurück im Haupthaus folgt man der wohnlichen Holztreppe nach oben. Dort ist das großzügige und den
Beschreibung der Immobilie:: Ein ausgefallenes Projekt wartet auf seine Vollendung! Der Ausbau dieser schönen historischen Scheune wurde im mediteranen Stil begonnen. Viele entsprechende Elemente wie die Stichbogen- und Rundbogenfenster,
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Terrakottafarben und rustikalen Steine, die verwendet wurden, spiegeln dies in allen Winkeln wider. Die Baugenehmigung inklusive der Pläne, Grundrisse und Ansichtszeichnungen für den Umbau sowie die Umnutzung liegen bereits vor, so dass der nahtlosen Ausgestaltung des Gemäuers nichts im Wege steht. Außen massiv gebaut, wurde im Inneren das Fachwerk teils erhalten, teils erneuert. Natürliche Baustoffe wurden selbstverständlich bevorzugt. Das Dach wurde mit anthrazitfarbenen Trapezblech belegt, die Dämmung erfolgt waagerecht über der OG-Decke. Das Balkenwerk wird sichtbar bleiben. Als Bodenbeläge sind Parkettböden und Fliesen vorgesehen, die teilweise im Obergeschoss bereits verlegt wurden. Die Gas – und Wasserversorgung ist bereits gesichert und im Gebä