Objekt: Herrschaftliche Villa in bester Lage Bayreuths. Die Besonderheit dieses Angebotes ist die einmalige Lage am Rande eines Naturschutzgebietes. Die Villa ist eingebettet in einen großzügigen, parkähnlichen Garten. In einer exklusiven
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Wohnlage, in der so gut wie nie ein Haus zum Erwerb frei wird, liegt dieses Angebot auf einem Grundstück mit 3.900 m² Größe. Das Grundstück selbst ist in drei Flurnummern unterteilt. Weitere wichtige Details hierzu erhalten Sie bei Interesse. Das großzügig geschnittene Haus besitzt drei Etagen. Es lässt sich ideal für eine Familie nutzen, ggf. aber auch als Mehrgenerationenhaus. Das Untergeschoss beherbergt einen Einliegerbereich im Souterrain mit direkter Zugangsmöglichkeit von außen. Diese drei Räumlichkeiten kann man hervorragend als Gästebereich oder als gesonderte Büro - oder Praxisräume nutzen. Ein Badezimmer ist vorhanden, ebenso Anschlüsse für eine Küche. Denkbar ist auch eine Einliegerwohnung oder ein Wellnessbereich mit Gartenzugang. Des Wei
Objekt: Das Einfamilienhaus welches sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in einem Wohngebiet in Bayreuth befindet, ist ein perfektes Zuhause für Familien, die die Natur und die Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen. Das Haus verfügt über
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einen malerisch angelegten Garten, welcher Ruhe und Erholung verspricht. Die Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in die umgebende Wohnsiedlung ein. Beim Betreten des Hauses, gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich. Die Einrichtung ist klassisch und komfortabel, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und durchdachtes Design gelegt wurde. Die dunklen Holztöne verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zur Natur. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den Garten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse, diese lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und ist der perfekte Ort für Grillabende im Sommer. Die Einbauküc
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
Preisinformation: Im Preis enthalten sind: - 5 kleine Einbauküchen - 4 Außenstellplätze, 2 Einzelgaragen Grundstückswert: 274.040,-EUR (806m²x340,00/² lt. GA Bayreuth 2022), 6 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro
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Jahr: 30.000,00 EUR
Lage: in nur 10 Gehminuten kommt man zum Festspielhaus in Bayreuth, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, alles in der Nähe und fußläufig erreichbar. Zum Zentrum der Stadt ist es ein Katzensprung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, Flur: 1082, Flurstück: 2, Gemarkung: Bayreuth
Provision: 19.600 € inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das Objekt wurde 1964 erbaut, 1982 fand Fenstertausch sowie Dachsanierung statt. Das Objekt wurde 2021 innen saniert inkl. neuer Heizung. Das Objekt ist vermietet. Grundstück ca. 600 m² Wohnfläche ca. 440 m²
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Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 4,76 %
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