Objektbeschreibung: Saniertes und renoviertes 3-Parteien-Haus, Strom und Wasser komplett neu, Heizungen neu mittels Infrarot-Heizkörper, Porzellan neu, Fenstertausch noch notwendig und ausstehend, voll unterkellert, kleiner Gartenanteil vor dem Haus
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Lagebeschreibung: Zentrumsnahe Lage, fußläufig vom Bahnhof mit guter Anbindung nach Köln/Bonn und Siegen, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, Kindergarten um die Ecke
Raumaufteilung: Je Wohnung Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche, im DG mit Badewanne 3 Kellerräume mit separatem Zugang von außen
Besichtigungstermine: bevorzugt am Wochenende oder abends
Provision: provisionsfrei
Ein Wohnhaus mit 2 Einheiten und 6 Garagen z. Zt. vermietet sehr gut auch f r eine gro e Familie geeignet. Das 1919 erbaute gepflegte Haus verf gt ber eine Nachtspeicherheizung. Die Kunststoff Fenster sind teils noch einfach verglast Die derzeit
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vermieteten Wohnungen im EG und OG haben einen modernen Zuschnitt. Bad im EG mit bodengleicher Dusche. Im Spitzboden befinden sich noch weitere 2 Zimmer , Kochzeile und WC. Das flache Grundst ck wurde mit 4 Garagen rechts am Haus erweitert, ( ohne Zwischenw nde ) Im hinteren Bereich gibt es eine kleine Scheune in deren Erdgeschoss 2 weitere Garagen untergebracht sind.
Dieser gro z gige Wohnkomplex wurde um 1980 auf einem ca. 2.909 m gro en Grundst ck errichtet und besteht aus 4 Geb uden (jeweils 2x 2 aneinander gebaute Mehrfamilienh user). Die zu vermietbare Fl che betr gt ca. 2.472 m und verteilt sich auf 32
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Wohneinheiten. Die kleinste Wohnung hat eine Wohnfl che von ca. 37 m und die gr te Wohnung ca. 84 m . Der Gro teil der Wohnungen ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Geb ude sind unterkellert und ca. 15 Stellpl tze geh ren ebenfalls zum Angebot. Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete p.a. in H he von 136.968,-. Die Immobilie unterliegt noch einer Mietpreisbindung f r 10 Jahre nach dem Verkauf . Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar!
Dieses historische Wohn- & Gesch ftshaus wurde urspr nglich Anfang des 19. Jahrhunderts in hervorragender Lage errichtet. Im Jahre 1960 erfolgte eine Aufstockung, sodass Sie heute ein Objekt mit einem Ladenlokal und zus tzlichen Wohnraum vorfinden.
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Unsere Auftraggeberin bewirtschaftet aktuell das Ladenlokal und m chte auch in Zukunft gerne als Mieterin vor Ort bleiben. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen weitere R umlichkeiten zur individuellen Nutzung zur Verf gung. Denkbar ist hier ein Umbau zu Wohnzwecken. Nach Fertigstellung der beiden oberen Etagen k nnen auch hier Mieteinnahmen erzielt werden. Der Grundriss erm glicht Ihnen, bis zu f nf Wohneinheiten im Objekt zu gestalten, um somit weitere Mieteinnahmen zu erzielen. Au erdem k nnen drei zum Objekt geh rende Stellpl tze vermietet werden und garantieren Ihnen zus tzliche Mieteinnahmen.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend am Stadtrand von Betzdorf. Von hieraus erreichen Sie in wenigen Minuten den Betzdorfer Stadtkern mit all seinen
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Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Außerdem ist eine Kindertagesstätte, ein Spielplatz und eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der Innenstadt ebenfalls vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage durch die direkte Anbindung an das Schienennetz des Regional Express mit Haltepunkten in den Großstädten Gießen, Siegen, Köln und Aachen oder auch die Nähe zur Autobahn A 45 (Dortmund/Frankfurt) bieten Pendlern in Betzdorf einen komfortablen Lebensmittelpunkt.
Ausstattung: Modernisierung: -Heizungsaustausch: 2022 Ausstattung: - Fußbodenbelag in Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Diele: Fliesen - Fußbodenbelag in Schlafzimmern: Laminat - Terrasse mit Gartenzu
Lage: Das ca. 840 m² große, sehr schön gelegene Baugrundstück befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in unmittelbarer Stadtrandlage von Betzdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Das
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Grundstück ist voll erschlossen (Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück). Denkbar wäre eine Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus.
Ausstattung: Gehobene Ausstattung mit vielen Extras ________________________________________ Dach 28° Satteldach Kniestock 200 cm ________________________________________ - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *nach DIN 277
Objekt: MODERNES WOHNEN UNTER ELEGANTEM WALMDACH Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast
Lage: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. Elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Zertifizierte
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Nachhaltigkeit - inkl. Balkon Glasgeländer - inkl. Sitzfenster - inkl. Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON - inkl. Sockeldämmung - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe Im Preis sind nicht enthalten: - Garagen und Stellplätze - Erwerbskosten und Baunebenkosten
Ausstattung: Sie haben hier die Möglichkeit die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell zu planen. - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Lüftungsheizung PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - uvm.
Objekt: MODERNES WOHNEN UNTER ELEGANTEM WALMDACH Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt ei
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in Bruche, einem Ortsteil der Stadt Betzdorf. Im 1,5 km entfernten Stadtzentrum in Betzdorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken,
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Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Heizung mit Brennwert) mit Warmwasserversorgung beheizt. Diese wurde 2001 erneuert. Alle doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet und stammen noch vom Baujahr. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Echtholzparkett und Fliesen ausgelegt. Der Flur und die Treppe zum Obergeschoss sind aus hellem Marmor. Die Fußböden im Obergeschoss sind mit Linoleum ausgelegt. Das Walmdach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Besondere Einrichtungen sind ein Kachelofen im Esszimmer, ein offener Kamin i
Besondere Merkmale: - Walmdach-Bungalow der Fertighaus-Firma Renolit - Große Wohn- und Grundstücksfläche - Fassade mit Verblendklinker in silberrot - Eindeckung mit Betondachsteinen - Große und kunstvoll-gestaltete Grünfläche - Stahlverzinkte
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Zisterne mit Regenwasseranschluss - Hauszugang und Garagenzufahrt aus Naturpflastersteinen - Großer Wohn- und Essbereich mit Design-Kaminofen - Große Terrassenfläche mit Süd/Ost-Ausrichtung
Beschreibung: Dieser Walmdach-Bungalow wurde im Jahre 1982 in Fertigbauweise auf einem massiv gemauerten Keller errichtet. Von der verkehrsberuhigten Straße führt Sie ein Natursteinweg über Windungen hinauf zum hochgelegenen, überdachten Haupteingang des Hauses. Kunstvoll angelegte Pflanzen und Bäume bieten Ihnen Schutz vor Wind. Durch eine massive Holzglastüre treten Sie ein in die Diele des Erdgeschosses. Über zwei Etagen verteilt, bieten Ihnen 221 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die große Familie. Durch einen zweiten Eingang, erreichbar über
Lage: In der schönen Stadt Betzdorf gibt es so ziemlich alle Dinge des täglichen Bedarfs. So findet man hier mehrere Ärzte, Schulen, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten. Zudem verfügt die Stadt Betzdorf über einen Bahnhof, über den man
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schnell in große Städte wie beispielsweise Köln und Siegen gelangt.
Objekt: Das gemütliche Wohnhaus bietet genügend Platz für die ganze Familie. So befinden sich im Erdgeschoss sowohl die Küche, als auch das geräumige Esszimmer und das Wohnzimmer. Und wenn man etwas Zeit für sich braucht oder sich ausruhen möchte, so bietet das Dachgeschoss jedem Familienmitglied den Platz dafür. Denn hier gibt es neben dem Elternschlafzimmer auch zwei Kinderzimmer. Den morgentlichen Kaffee können Sie ebenfalls auf dem schönen Edelstahl-Balkon genießen und einen guten Start in den Tag garantieren. Zusätzlich bietet das Haus noch Stauraum im Keller. Und auch die Möglichkeit einen Hobbyraum aufzubauen bietet sich hier. Wohnen Sie jetzt günstiger als in einer
Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung
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Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Objekt: Das Wohnhaus mit seinem ursprünglichen Baujahr von 1956 wurde 1979 um einen Anbau erweitert, sodass Sie heute eine Immobilie mit rd. 150 m² Wohnfläche vorfinden. Folgende Modernisierungen sind bereits durch die Eigentümer vollzogen worden: im Jahr 2010 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut, als alternative Wärmequelle steht Ihnen im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind 2015 & 2017 erneuert worden. Im Zuge der Neueindeckung (2020) erfolgte auch die Dämmung des Daches (Zellulosedämmung). Der sonnige Garten mit Süd-/Westausrichtung kann weiter genutzt und nach Ihren Ideen gestaltet werden.
Lage: Diese Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch sehr ruhigen Wohnlage der Stadt Betzdorf. Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km
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entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - Siegen in ca. 17 Minuten.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (1987) - Kunststofffenster, isolierverglast - Holzdielenboden, Fliesen, Parkettboden, Laminat - antike Kassettentüren - Waschküche - zwei Balkone - Terrasse - Garage
Objekt: Dieses historische Stadthaus besticht durch sein gemütlich
Die Immobilie wurde ca. 1990 erbaut und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 128 m und pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der gro z gige und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten verf gt ber einen angenehmen
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Grundriss f r Ihre Gestaltungsideen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen f r eine mollige und angenehme W rme. Erg nzt werden die R umlichkeiten durch einen Hobbby-/Arbeitsraum im Kellergeschoss. Hier finden Sie weitere Nutz- & Abstellfl che sowie den Heizungsraum. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine gem tliche und gepflegte Einliegerwohnung mit Balkon, die entweder wieder in die Hauptwohnung integriert werden kann oder Sie nutzen, die R umlichkeiten f r eine Vermietung und reduzieren somit die mtl. Darlehensraten. Das ca. 600 m gro e und sonnige Grundst ck ist mit Str uchern und Hecken eingefriedet. Die hergerichtete Terrasse mit Steinofen l dt zu gem tlichen Stunden ein, w hrend die Kinder auf der Wiesenfl che spielen und toben
In dieser Doppelhaushalte befindet sich im Erdgeschoss eine 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse auf 94 Quadratmetern und eine Dachgeschosswohnung mit 76,4 Quadratmetern und Balkon. Im Untergeschoss ist eine weitere 2 Zimmer Wohnung vorhanden, die aber
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zurzeit noch als Keller eingetragen ist. Diese Wohnung wurde um einen Anbau mit einem Raum auf gleicher Ebene mit 13 Quadratmetern und einem dar ber liegenden Raum mit Dachschr gen als Abstellr ume erweitert und auch zu Wohnzwecken genutzt. Erdgeschosswohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich ber gro z gige 94 Quadratmeter und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ein ger umiger Flur f hrt zu einem ber 38 Quadratmeter gro en Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauk che und bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige, 18 Quadratmeter gro e Terrasse mit S dausrichtung. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit circa 17 Quadratmetern, ein Kinderzimmer mit 12,5 Quadratmetern und ein Tageslic
Diese top gepflegte Immobilie besticht durch seine zeitlose und moderne Ausstattung. Raumhohe Einbauschr nke im Eingangsbereich bieten ausreichend Stauraum. Jacken, Taschen u.v.m lassen sich hier problemlos verstauen. Der gro z gige und
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lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten verf gt ber einen angenehmen Grundriss f r Ihre Gestaltungsideen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen f r eine mollige und angenehme W rme. Die beiden Markise auf der Terrasse und dem Wintergarten sch tzten Sie an hei en Tagen vor der Sonne. Auf der uneinsehbaren Terrasse k nnen Sie hervorragend entspannen und die Ruhe genie en. Helle Plissees sind zus tzlich noch an den Dachfenstern im Wintergarten angebracht. Die zwei Balkone im Dachgeschoss erreichen sie ber die bodentiefen Fenster in den drei ger umigen Schlafzimmern. Ihre Haushaltsger te finden Ihren Platz im vorhandenen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Von hieraus erreichen Sie die an das Wohnhaus angebundene Garage. Das c