Donnerstag, 12. September 2024
Haus mit Balkon in Blumberg kaufen
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1/42
Quelle: immo.donaukurier.de
500.000,00 €
9,5 Zi.
220
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses markante Einfamilienhaus steht in einer sehr beliebten Wohnlage von Blumberg, auf einem
ca. 565 qm großen Grundstück.
Das Objekt wurde 1984 als Niederenergie Fertighaus der Firma HUF Haus, in Hanglage erbaut.
Das EFH erstreckt sich über
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3 Etagen und stellt mit 9 1/2 Zimmern eine gesamte Wohnfläche von
ca. 220 qm bereit.
Das EG weist eine Wohnfläche von ca. 89 qm aus. Ein Highlight ist das großzügige, durch eine Schiebetür unterteilte Wohnzimmer. Der im Wohnzimmer installierte offene Kamin sorgt in den kalten Jahreszeiten sowie in der Übergangszeit für ein gemütliche Ambiente und unterstützt die Effizienz des Energiebedarfs. Weiter befinden sich im EG Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie eine großräumige Diele.
Im DG befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das großflächige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, der Abstellraum und ein zentraler Flur vervollständigen das beeindruckende Dachgeschoss.
Das
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
11 Zi.
260,92
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit insgesamt 11 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, einer Wohnfläche von 260,92 m² und einem Grundstück von 815 m² bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz und vielen Möglichkeiten. Der Garten bietet Ihnen
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auf einer Fläche von 400 m² viele Freiräume und eine schöne Umgebung. Das Zweifamilienhaus ist auch für den Kapitalanleger interessant, da die Miete momentan in Blumberg bei circa 11,37,-€ liegt, und noch steigerungsfähig ist, wären in diesem Fall gute Mieteinnahmen möglich. Da in diesem Haus zwei große separate Wohnungen mit separatem Eingang besteht, und das Dachgeschoss für eine kleine Wohnung schon vorbereitet ist, wären dann 3 Wohnungen zu vermieten. Beispiel Mieteinnahmen: EG-WHG - 92,17m2 =1084,-€ OG-WHG - 83,29 m2 =947,-€ DG-WHG - 31,36 m2 = 356,-€ Gesamt-Mieteinnahmen 2.387,-€ zuzüglich Nebenkosten. Beispiel Finanzierung 595.000,-€ zu 3,5 % plus 1 % Tilgung, gesamt 4,5 % jährlich ist 26.775,-€ geteilt durch 12 im Monat wären monatlich 2.2
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
200
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Haus
Hier kommt ein im Jahr 1927 errichtetes Zweifamilienhaus zum Verkauf, das über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und einen großen Ökonomieteil verfügt. Die Wohnfläche pro Geschoss beträgt jeweils ca. 100 qm. In jeder Wohnung befindet sich ein
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gemütlicher Kachelofen; in der Wohnung im Obergeschoß noch ein Original – Wasserstein sowie ein Holz – Beistellherd mit Schiffchen. Folgende Räumlichkeiten befinden sich in den einzelnen Geschossen: Erdgeschoss: Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästetoilette, Vorratsraum, Vorraum 1.OG: Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Toilette, Vorratsraum, Balkon Dachgeschoss: ein Zimmer – restl. Dachgeschoss nicht ausgebaut Dachspitz: eine Räucherkammer Das Grundstück mit ca. 936 qm Fläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – als Spielwiese für Kinder, Gemüse- und Nutzgarten oder als Pferdekoppel. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt. Im Keller befinden sich außer dem Heizungsraum noch weitere Kellerräume, die – zusammen mit
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
8 Zi.
188
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit einem Grundstück von ca. 471 m² in ruhiger Lage von Blumberg-Achdorf. - Wohnen wo andere Wanderurlaub machen - Dieses charmante Wohnhaus mit ca. 188 m²
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Wohnfläche besticht durch ein großzügiges Raumkonzept. Im Untergeschoss wurden, separat mit eigenem Eingang, etwa 43 m² als 2- Zimmer - Einliegerwohnung ausgebaut und genutzt. Zusätzlich lädt das ca. 25 m² große ausgebaute Dachstudio dazu ein, als weiterer vielseitiger Wohn- und Gestaltungsraum genutzt zu werden. Auch wenn die Immobilie heute einen gewissen Renovierungsbedarf aufweist, fällt der gute Gesamteindruck auf, der Ihnen viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ansprechender Eingangsbereich, ein sep. WC, eine großzügige Wohn- u. Essküche, Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zu der Sonnenterrasse und ein weiteres Zimmer. Eine moderne Treppe führt ins Dachgeschoss zu den
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4,5 Zi.
131,2
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Tauchen Sie ein in das warme Licht, das durch die großzügigen Fenster strömt und das Herz dieses traumhaften Doppelhauses mit 4,5 Zimmern erleuchtet. Errichtet im Jahr 2001, bietet diese Oase der Ruhe und Entspannung eine herrliche Aussicht ins
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Grüne - ein Anblick, der Ihre Sinne verzaubern wird. Felder und Wiesen erstrecken sich soweit das Auge reicht, während Sie die sanfte Brise des ländlichen Lebens genießen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 Quadratmetern ist dieses Juwel ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine geräumige Küche vervollständigt dieses harmonische Ensemble, in dem das Leben gelebt und genossen wird. Doch das ist noch nicht alles: Eine große Terrasse lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und den Blick über die malerische Landschaft schweifen zu lassen. Im oberen Stockwerk erwartet Sie ei
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
639
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Anwesen in Blumberg, bietet eine seltene Gelegenheit, eine historische Mühle mit besonderem Ambiente zu erwerben. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Sie liegt idyllisch
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abseits des Alltags direkt am Bachlauf, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur von Blumberg. Immobiliendetails: Lage: 78176 Blumberg, Schwarzwald, Flurstücknummern: 29, 804/1, 24/1 Gesamtfläche: 4.367 m² Nutzung: Ideal für Büro-, Lager- und Versandräume Potenzial Wohnnutzung: Möglichkeit zur Umwandlung in Wohneinheiten, ein Badezimmer müsste noch eingebaut werden. Aktuelle Nutzung: Hauptgebäude: Ehemalige Mühle mit Büro-, Lager- und Versandbereichen Nebengebäude: Zusätzliche Lager- und Funktionsgebäude Hauptgebäude: Fundamente: Gemischt aus Bruchstein und Beton Außenwände: 2/5 Bruchsteinmauerwerk, 3/5 ausgemauertes Fachwerk Böden: Alle Stockwerke mit modernen Bodenbelägen Fenster: Neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung Türen: M
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4.367
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Anwesen in Blumberg, bietet eine seltene Gelegenheit, eine historische Mühle mit besonderem Ambiente zu erwerben. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Sie liegt idyllisch
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abseits des Alltags direkt am Bachlauf, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur von Blumberg. Immobiliendetails: Lage: 78176 Blumberg, Schwarzwald, Flurstücknummern: 29, 804/1, 24/1 Gesamtfläche: 4.367 m² Nutzung: Ideal für Büro-, Lager- und Versandräume Potenzial Wohnnutzung: Möglichkeit zur Umwandlung in Wohneinheiten, ein Badezimmer müsste noch eingebaut werden. Aktuelle Nutzung: Hauptgebäude: Ehemalige Mühle mit Büro-, Lager- und Versandbereichen Nebengebäude: Zusätzliche Lager- und Funktionsgebäude Hauptgebäude: Fundamente: Gemischt aus Bruchstein und Beton Außenwände: 2/5 Bruchsteinmauerwerk, 3/5 ausgemauertes Fachwerk Böden: Alle Stockwerke mit modernen Bodenbelägen Fenster: Neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung Türen: M
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
302
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Willkommen in der Welt des Wohnens
Objekt
Dieses Architektenhaus ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Es befindet sich in herrlicher Randlage von Blumberg, idyllisch, sehr ruhig und in leichter
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Hanglage gelegen. Diese Lage ist eine bevorzugte Adresse in Blumberg, nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zu Naherholungsgebieten. Weitläufige Wiesen grenzen unmittelbar an das Grundstück und laden zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur ein. Die äußerst interessante und raffinierte Architektur basiert unter anderem auf einer optimalen Lösung für die individuellen Bedürfnissen der ehemaligen Bauherren sowie den aus dem Grundstück vorgegeben Eigenschaften. Entsprechend dem damaligen Baustil legten die Bauherren besondere Aufmerksamkeit auf eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein stimmiges Lichtkonzept. Der klassische, imposante "Wohncharakter" spiegelt sich bis ins kleinste Detail in den Räumen wieder.