Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: vor 1900, Wohnfläche: 214m², Nutzfläche: 644m², 2 Stellplätze, landwirtschaftliche Hofstelle mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 19. Jahrhundert) und einem im Rohbau befindlichen Einfamilienhaus (Baujahr
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1987), sowie Maschinenhalle (Baujahr 1978) und 3 Ställe/Scheunen (Baujahr 50er/60er Jahre); Instandhaltungsrückstau, teilweise abgewohnter und rückbaubedürftiger Zustand; landwirtschaftliche Teilfläche zum Zeitpunkt der Wertermittlung verpachtet
Dieses topgepflegte Zweifamilienhaus mit großem Garten finden Sie direkt in Eisfeld.
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut und von 2003 bis 2020 grundlegend komplett saniert. Es verfügt über zwei abgeschlosse Wohnungen, im Erdgeschoss ca. 100 m² und
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im Obergeschoss ca. 80 m². Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich zum Teil im ausgebauten Zustand und lässt für Hobby und Heimwerker keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück mit einer Größe von 1142 m² befinden sich zwei Garagen, diverse Nebengebäude sowie ein Gewächshaus, eine ebene Rasenfläche und ein kleiner Gemüsegarten. Gegebenfalls kann auf dem Grundstück ein weiteres Wohnhaus errichtet werden.
Weiterhin bietet das Objekt sehr gute Vermietungsmöglichkeiten mit guter Rendite und eignet sich deshald auch bestens für ein Kapitalanleger!
Zentral in Harras gelegen findet sich ein kleines, unauff lliges aber sch nes Eigenheim. ber drei Etagen erstrecken sich ber 200 Quadratmeter Nutzfl che. Das Erdgeschoss ist getrennt von der anderen Wohneinheit zug nglich. Es wird ber einen Windfang
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und einen zentralen Flur betreten, von dem aus die R ume abzweigen. Rechterhand findet sich das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Linkerhand das Bad, welches schon vorbereitet ist, jedoch noch ausgebaut werden muss - hierf r sind auch schon viele Materialien vor Ort, sowie die gro e Wohnk che. Von der Wohnk che zweigt der kleine Heizungsraum ab. Die obere Wohneinheit betreten Sie ber die Au entreppe und den kleinen Balkon oberhalb des Windfangs. Der Schnitt ist hnlich. Ein zentraler Flur bringt Sie in alle R ume. Rechterhand zweigt das sehr gro e Wohnzimmer ab. Linkerhand wie gewohnt das Bad - hier mit Wellnessdusche und sch ner Ausstattung und ebenfalls die gleich geschnittene Wohnk che. Nur ist hier der angrenzende Raum die Speisekammer.
Lage: Dieses letzte Baugrundstück in Eisfeld ist heiß begehrt. Eisfeld ist eine Kleinstadt im Landkreis Hildburghausen im fränkisch geprägten Süden Thüringens. Die Stadt liegt im Landkreis Hildburghausen, nur wenige Kilometer von der Grenze zu
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Bayern entfernt im südlichen Vorland des Thüringer Walds. An dessen Nahtstelle zum Thüringer Schiefergebirge und nördlich der Langen Berge liegt.
Ausstattung: Wir erstellen Ihr Haus in bekannter Bien-Zenker Qualität, darin sind folgende Leistungen enthalten: + Alle zur Erstellung des Bauantrages notwendigen Architektenleistungen, + Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, nach Ihrer Wahl selbstverständlich auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus, + Inklusive Wohlfühl-Klima-Heizung + Inklusive Bodenplatte mit Erdarbeiten und Perimeterdämmung des Sockels + Inklusive betriebsbereit installierter Elektroenergie, Trinkwasser ab Hausanschluss + Inklusive Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K + Ink
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