Das hier angebotene Apartment befindet sich in Bonn-Medinghoven, im fünften Obergeschoss eines 21-Parteien-Hauses und verteilt sich auf ca. 104 m².
Insgesamt teilen sich 4 große Mehrparteienhäuser ein 4.326 m² großes Grundstück.
Das
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Mehrparteien-Haus wurde 1974 inkl. Fahrstuhl massiv gebaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die gepflegte 5 Zimmer-Wohnung im 4.OG bietet 1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 Gäste-WC, Abstellraum, Küche und eine Loggia mit weitem Blick auf ruhige Schrebergärten. Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und beinhaltet eine integrierte Einbauküche (die vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden kann). Des Weiteren wurde im Jahr 2021 die gesamte Heizungsanlage für ca. 57.000 € erneuert. Hier wird aktuell noch ein neuer Energieausweis erstellt (die angegebenen Werte beziehen sich daher auf den Zeitpunkt vor der Heizungssanierung).
Das geflieste Badezimmer
Das angebotene Gesch ftshaus liegt zentral in der Duisdorfer Fu g ngerzone und bietet eine gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. In unmittelbarer N he befinden sich diverse Einkaufsm glichkeiten, rtzeh user, Restaurants
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und Caf s. Die Lage des Objekts ist somit optimal f r Gesch ftsleute, die eine zentrale Lage suchen. Sollmiete: 17.167,01 / Monat Istmiete: 15.188,99 / Monat
Die Immobilie wurde im Jahr 1971 fertiggestellt und verf gt ber eine Wohnfl che von 99m auf einer Ebene. Beim Betreten werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den ger umigen Wohn- und Essbereich f hrt. Eine
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separate K che grenzt an den Wohn- und Essbereich an. Des Weiteren sind beherbergt das Erdgeschoss zwei Kinderzimmer, ein gro z giges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein G ste-WC. Im Kellergeschoss erwartet Sie nicht nur reichlich Stellfl che, sondern auch ein wohnlich ausgebautes Souterrain-Zimmer mit angrenzendem Badezimmer. Diese flexible R umlichkeit kann als G stezimmer, B ro oder Hobbyraum genutzt werden. Das gro z gige Grundst ck von 481m bietet viel Platz f r pers nliche Gestaltungsideen. Eine angrenzende Garage sorgt nicht nur f r bequemes Parken, sondern bietet auch zus tzlichen Stauraum. Die Heizung der Immobilie wurde 2015 auf ein effizientes Gas-Brennwertger t umger stet, was zu Energieeinsparungen und zeitgem er W rmevers
Gewerbe-/Wohn-Mix im Kerngebiet von Duisdorf in 6 Split-Level Ebenen. Neben einem denkbaren Wohngemeinschafts-Konzept mit 14 WG-Zimmern, ausreichend B dern und Gemeinschaftsk chen stehen Einzelhandels-, Arzt-, Gastronomie-, Sport-, B ro- und Lagerfl
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chen in flexibler Aufteilung zur Verf gung. Die Umnutzung, die noch der baurechtlichen Genehmigung bedarf, ist inklusive der Renovierung des Objektes mit rd. 470.000 kalkuliert. Das Objekt ist noch komplett mietfrei.