AUSSTATTUNG: Für dieses Objekt liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (ISFP) vor, den wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung gerne aushändigen. Es handelt sich hierbei um eine kleine, aber sehr schön geschnittene Doppelhaushälfte. Im
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Laufe der letzten Jahre haben immer mal wieder Modernisierungsmaßnahmen weitere Infos...
AUSSTATTUNG: Es handelt sich hierbei um eine kleine, aber sehr sch n geschnittene Doppelhaush lfte. Im Laufe der letzten Jahre haben immer mal wieder Modernisierungsma nahmen stattgefunden. Insgesamt verf gt das Haus ber folgende
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Ausstattungsmerkmale: - Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen von 2011 - Haust ranlage von 2006 - Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer - K che, Flur, G ste-WC und ein weiteres Schlafzimmer mit PVC - Boden - Wannenbad mit Fenster, G ste-WC - lzentralheizung aus dem Jahre 2010 - Die Warmwasserbereitung erfolgt ber Elektroger te - Balkon - Das Haus ist voll unterkellert - Zus tzliche Abstellkammer im Obergeschoss - Terrasse mit Garten (Morgensonne) - Stellplatz ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 164,8 kWh/(m *a) Energietr ger Heizung: L Baujahr des Geb udes: 1969 Energieeffizienzklasse: F
Objektbeschreibung: Das mit einer historischen Klinkerfassade versehene Haus wurde um 1900 errichtet und 1980 letztmalig grundsaniert, einige Modernisierungen wie ein neues Duschbad im Erdgeschoss erfolgten in den nachfolgenden Jahren. Durch eine
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Einfahrt mit einem Holztor gelangt man in den Hof und zum Eingangsbereich des Haupthauses. Im Erdgeschoss liegen ein Wohnzimmer, eine gro e Wohnk che und ein Duschbad. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad. In der ausbauf higen Mansarde finden sich Speicher und ein Fremdenzimmer. Das Geb ude ist teilunterkellert. Vom Wohnhaus separiert liegt linkerhand des Eingangstores ein eingeschossiger Anbau mit drei Zimmern, einem WC und einer Pantry-K che, der fr her als B ro genutzt wurde. Hier w re ein Umbau zu einer altersgerechten Wohnung denkbar. Die B den sind mit Parkett, Fliesen und Linoleum belegt. Die Beheizung erfolgt ber zwei separate Gasthermen, Warmwasser ber elektrische Durchlauferhitzer. Die gro z gige Scheune wird d
Die hier angebotene Doppelhaush lfte wurde ca. 1932 erbaut, ca. 1976 erweitert und befindet sich in ruhiger Lage von Bonn-Beuel (Ost). Das Haus erstreckt sich ber 2 Etagen mit insgesamt 3 Zimmern und eignet sich ideal f r die kleine Familie. Im
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Erdgeschoss gelangen Sie ber den Eingangsflur in das Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, die K che, das Wannenbad und sep. WC. Im Obergeschoss befinden sich die 2 Schlafr ume sowie ein weiteres WC mit Handwaschbecken. Im Kellergeschoss liegen die blichen Nutzr ume des Hauses. Der Garten hinter dem Haus l dt mit seiner gro z gigen Terrasse und der Laube zum Entspannen nach der Arbeit ein. Die Garage neben dem Haus hat einen direkten Durchgang zum Garten.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Es handelt sich hier um ein kleines Haus in gewachsener Lage am Rande des Neubaugebietes von Geislar. Die Zuwegung erfolgt über einen Fußweg (Pohlengäßchen), der die Geislarstraße mit der
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Straße Im Rübengarten verbindet und auf die Historie der Eigentümerfamilie hindeutet. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt an der Liesstraße (Linien 540 und 640) und stellt die Verbindung ins Bonner Zentrum her. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Vilich (Aldi, Drogeriemarkt, Bäcker, Baumarkt, Metzger, Friseur, Nagelstudio, Zeitungskiosk mit Postannahmestelle), sowie in großer Auswahl auch im Beueler Zentrum. Die umliegenden Felder, die Hangelarer Heide sowie der Rheindamm und der Siegdamm laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Objekt: AUSSTATTUNG: Es handelt sich hier um ein Haus mit drei Zimmern, Innenhof, Fahrradgarage und einem kleinen Garten mitten in Geislar. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen
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