Angeboten wird ein massiv gebautes freistehendes Einfamilienhaus bestehend aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Auf dem sehr sch n angelegten Grundst ck befinden sich eine gro e Garage von ca. 23 m und ein Ger teschuppen. Von Au en und ber
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das Wohnzimmer erreicht man eine nicht einsehbare Terrasse. Aufteilung: ber eine gro z gige Diele erreichen Sie das sch n geschnittene lichtdurchflutete Wohnzimmer. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die K che sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein G ste WC. Im Dachgeschoss befindet sich neben zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer auch das Bad mit Wanne und Dusche.
Provisionshinweis: 2,975 inkl. MwSt. Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu
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einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen.
Lage: Patersberg ist Teil der Verbandsgemeinde Loreley und liegt oberhalb von Sankt Goarshausen.
Ausstattung: Gegensprechanlage mit Videoüberwachung Energiesparende Hauswasser- und Bewässerungspumpe Überfall- und Einbruchmelderzentrale Elek. Rolladen mit Zeitschaltuhr und Windmesser Parkett im Wohnzimmer und der Balustrade Moderne Fließen in den meisten Räumen Kamin große Terrasse Garage, Stellplatz B; 1993; E; 142,6; Öl
Obje
Innenausbau: Im oben genannten Preis ist der Innenausbau noch nicht enthalten. Dieser kann jedoch bei Massa mit gekauft werden und beinhaltet folgende Leistungen im Technikpaket: - BODENPLATTE inkl. Montage und Baugrunduntersuchung - Elektro
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mit Montage - Materialpaket Dämmung und Beplankung ohne Montage - Holztreppe mit Montage - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung EG/DG mit Montage - kontrollierter Be- und Entlüftung mit Montage - Sanitärrohinstallation mit Montage Die Dämmung und Beplankung wird vom Bauherren ausgeführt und wird bei der Bank als Eigenkapital anerkannt.
Lage: In der Regel handelt es sich bei den angebotenen Grundstücken um Gemeindegrundstücke, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes. Unsere Häuser können auf jedem anderen Grundstück der Wahl geplant und gebaut werden. Die Vermittlung der Grundstücke (auf Wunsch auch eine weitere Grundstücksuche) bieten wir in Verbindung mit dem Hausbau kostenfrei an. Sohren hat ein Neubaugebie
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in Fertigbauweise mit massivem Untergeschoss errichtet. Es erstreckt sich ber ein Geschoss mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss und bietet eine Wohnfl che von 117 m . Die Raumaufteilung umfasst im
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Untergeschoss Kellerr ume, im Erdgeschoss einen Eingangsflur (Windfang), ein WC mit Dusche, eine K che, einen Abstellraum und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon. Das Haus liegt an einem Hang und weist bauliche M ngel auf. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf, da der Zustand des Geb udes insgesamt schlecht ist. Die Kellerr ume sind gr tenteils im Rohzustand, wobei ein Raum teilweise als Hobbyraum ausgebaut wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht verste
Sie wohnen im schönen, verträumten Sauerthal., fernab von Eisenbahn und Straßenlärm inmitten der Natur.
Am Haus befindet sich ein Gartenstück mit Freisitz. Geboten werden ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und das Bad im Erdgeschoss sowie
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3 Zimmer im Ober/ Dachgeschoss. Von der Treppenhausdiele gelangen Sie auf eine Terrasse hinter dem Haus, die noch nicht ganz fertig gestellt ist.
Auf Straßenniveau befindet sich 3 Kellerräume. In einem ist die Heiztherme untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Flüssiggas (Tank).
Modernisierungen:
1990 Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizung, Fenster, Estrich 1. OG, Neuanbau Bad, Außenmauern
2001 neues Schieferdach, Außenputz
2005 Terrassenbelag erneuert
2009 Neue Heizung (Bruderus)
2021 Neue Elektro-Steigleitung und Sicherungskasten
Flachdach neu abgedichtet, Hauptdach gereinigt und repariert
2022 Anmeldung Schnelles Internet bei UGG
Ein wirklich interessantes Objekt, was Sie sich nicht entgehen lassen