Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 275 m² Wohn- und Nutzfläche. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Gebäude im Jahr 1950 wiederaufgebaut. Die Raumaufteilung ist wie
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folgt: Im Untergeschoss befinden sich Flure, Haustechnikraum, Lager- und Abstellflächen. Im Erdgeschoss gibt es zwei Aufenthaltsräume, eine Küche und eine WC-Anlage. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und einen Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Abstellraum und eine Dachterrasse.
Ein vollständig überbautes und veraltetes Raumlayout mit ausreichender Beleuchtung und Sonneneinstrahlung ist erkennbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen im Erdgeschoss über eine Gas-Zentralheizung und im Ober- und Dachgeschoss über Fernwärme. Große Teile des Anwesens wirken wie eine Mülldeponie. Ein längerer Aufenthalt dort wäre mit erheblichen Gesundheitsrisiken verbunden.
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Der charmante Bungalow aus dem Baujahr 1958 befindet sich auf einem 287 m² großen Grundstück in Ilvesheim. Das Haus ist über ein Wegerecht in 2. Reihe erreichbar und bietet somit eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Immobilie eignet
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sich für kleine Familien oder Personen, die eine kompakte Wohnsituation schätzen, ohne auf Wohnkomfort auf einer Ebene verzichten zu müssen.
Kunststoff 2fach verglast Bodenbelag Teppichboden, Laminat, Fliesen Tageslicht- Badzimmer mit Dusche Innenhof Carport für zwei Fahrzeuge (hintereinander) Schuppenanbau Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um ca.-Angaben!
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 374.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie
Praktisch, schnörkellos, elegant. Das beschreibt den Stil unseres Flachdachhauses (Kubos) am besten. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Raumaufteilung macht es zur perfekten Wahl für alle Sonnenanbeter und Freigeister.
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Durch sein urbanes und modernes Flair spürt man den Puls der Zeit und seine klaren Formen ergeben unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Fensterverglasung verleiht dem Gebäude eine moderne Eleganz. Viel Licht und Freiraum sind dabei garantiert. Modul hafte Erweiterung jederzeit möglich. Ob Büro, Gästebereich oder großzügige Garage.
Ein ideales Haus für den modernen Single oder modernes Paar.
Wohn- und Gesch ftsr ume in Zentrumsn he Achtung Kapitalanleger Zum Verkauf steht eine Ladenfl che mit ca. 60 m und eine kleine Wohnung mit ca. 48 m . Dies finden Sie in einem ca. 1915 erbauten Wohn- und Gesch ftshaus in zentrumsnaher Lage. Ein KFZ
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Stellplatz geh rt ebenfalls dazu und ist der Einheit im Erdgeschoss zugeordnet. Beide Einheiten sind vermietet und erzielen eine Jahreskalt-Miete von 10.560,-- Die Ladenfl che mitsamt der Wohnung bildet gegen ber der Eigent mergemeinschaft eine Einheit. Kurzfristige bernahme m glich.
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