Dienstag, 23. April 2024
1-Zimmer Häuser zum Kauf in Dortmund-Derne
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Quelle: www.immobilien.de
370.000,00 €
1 Zi.
229
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 158,04 m², sowie einem rückwärtigen Anbau mit einer Wohnfläche von 71,2 m². Das Gebäude verfügt über
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eine Garage und Carport. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1918 geschätzt, während der Anbau im Jahr 2015 erfolgte.
Die Baupläne und Informationen in den Bauakten weisen Unvollständigkeiten auf und entsprechen nicht den tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten. Im Altbau/Vordergebäude wurde im Keller eine Stahlbetondecke (Kellerdecke) installiert, wobei die vorhandenen Steingewölbe- und Kappendecken teilweise entfernt wurden. Es liegt keine baurechtliche Genehmigung für diese Maßnahme vor, ebenso fehlt ein geprüfter statischer Nachweis und eine Abnahme in den Bauunterlagen. Einige der unteren Stahleinlagen im Stahlbeton der Kellerdecke sind sichtbar und weisen nicht die erforderliche Betonüberdeckung auf. Die Tragfähigkeit der Kellerdecke
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
1 Zi.
315
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche der 4 Wohnungen variiert zwischen 70 und 86 m², insgesamt 315 m². Das Haus verfügt über Balkone, eine Terrasse und einen
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Carport mit Platz für 4 Autos. Es wurde im Jahr 1901 erbaut, der Carport wurde 200 erbaut.
Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Für die Dachgeschoss-Wohnung liegt keine Baugenehmigung vor (die vermietbare Fläche ohne Dachgeschoss beträgt 245 m² Wohnfläche). Eine Innenbesichtigung war bis auf das Treppenhaus nicht möglich, daher wurde ein entsprechender Abschlag vom Wert vorgenommen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 295.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie so
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
1 Zi.
1
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilien.de
417.000,00 €
1 Zi.
150
m2
59439 Holzwickede
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit einem Geschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 150 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau und einen Carport. Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut, der Anbau
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wurde 2003 hinzugefügt und das Carport wurde 2006 errichtet.
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich zwei Flure, eine Waschküche, ein Hobbyraum, Vorratsräume, ein Bügelzimmer, ein Öltankraum, ein Heizungsraum und ein Trockenraum.
Im Erdgeschoss gibt es eine Diele mit Garderobe, einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer, einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer.
Für die Beheizung wird eine Öl-Warmwasserzentralheizung verwendet und das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine Besichtigung der Innenräume war nicht möglich. Der Anbau (Bereich ehemalige Terrasse) wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet. Dennoch
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Quelle: www.immobilien.de
370.000,00 €
1 Zi.
197
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Doppelhaus mit zwei Stockwerken, Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 96/101 m² Wohnfläche, mit 2 Pkw-Stellplätzen, Baujahr 1911, Renovierungen von 2012 bis 2015.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels
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Gas-Warmwasserzentralheizung. Leider war eine Besichtigung des Innenraums der Wohnung Nr. 2 nicht möglich. Das Gebäude wurde als Reihenmittel- und -endhaus errichtet und später umgebaut
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 370.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen