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Sonntag, 23. März 2025
Häuser zum Kauf in Dortmund-Lanstrop
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1/10
815.000,00 €
516,15
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 8-Familienhaus befindet sich in DO-Lanstrop, einem Stadtteil, der idyllisches Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer guten Anbindung kombiniert. Das 8-Familienhaus wurde ca. 1965 in einer 2,5-geschossigen Massivbauweise errichtet und
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bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist langfristig vermietet, was sie zu einer stabilen und sicheren Kapitalanlage macht. Insgesamt verfügt das 8-Familienhaus über ca. 516 m² Wohnfläche mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen (2x ca. 95 m², 2x ca. 66 m², 2x ca. 58 m², 1x ca. 55 m² und 1x ca. 23 m²). Ideal für langfristige und stabile Mieteinnahmen durch Vollvermietung. Die jährliche IST-Mieteinnahme beträgt zurzeit 39.144 € zzgl. Nebenkosten. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 516 m² entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 6,32 €/m². Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal
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1/10
375.000,00 €
11 Zi.
140,43
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1975 und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 150 m². Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und eine Garage. Auf einer Grundstücksfläche von 500 m² erstrecken sich
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insgesamt 11 Zimmer auf 2.5 Etagen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon mit 1.8 m², zwei Badezimmer, eine Gas-Heizung aus 2017, eine Terrasse und ein Keller mit 54 m²( in der Fläche bereits berücksichtigt) . Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim, oder als Mehrgenerationenhaushalt - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Haus liegt idyllisch inmitten einer grünen Oase und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück machen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre großzügige Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate K
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1/8
347.000,00 €
6 Zi.
130
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die teilunterkellerte und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Dortmund-Lanstrop hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² welche sich auf zwei Ebenen und einen nach hinten ausgerichteten Anbau verteilt. Insgesamt stehen im Erd-, Obergeschoss und
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im Anbau sechs Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum sowie eine Küche zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1926 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken auf einem ca. 1.049 m² großen nach südwesten ausgerichteten Kaufgrundstück erbaut, welches einen möglichen Bauplatz sowie eine zusätzliche große Grünfläche mit ca. 663 m² bietet. Abgerundet wird die Immobilie durch die drei Garagen. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Zentralheizung, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt worden und besitzen Rollläden aus Kunststoff welche manuell betrieben werden. Als Oberböden wurden überwiegend Fliesen und Teppich gewählt. Die Immob
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1/9
487.000,00 €
5 Zi.
137
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus auf einem wunderschönem Grundstück! Genießen Sie private Momente der Entspannung und gesellige Stunden in Ihrem Eigenheim. Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Bauherren, die sich jährlich für
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den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizientes Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen. Ich berate Sie gerne - und plane gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
292.150,00 €
5 Zi.
145
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen
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Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl geni
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
307.500,00 €
5 Zi.
150
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
as Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
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1/10
359.000,00 €
7 Zi.
174,57
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung im Dortmunder Stadtteil Kirchderne. Das Haupthaus wurde in 2017 umfassend saniert, so dass ein Einzug ohne vorherige Sanierungsmaßnahmen möglich ist.
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Die Immobilie überzeugt unter anderem mit einer neuen Gaszentralheizung, modernen Badezimmern sowie neuen Bodenbelägen und Innentüren. Zudem wurden die Fenster sowie die Hauseingangstür ausgetauscht. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern verteilt. Sie betreten die Immobilie durch den seitlichen Hauseingang. Der Flur und der vorgelagerte Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, führt Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der neu installierte Kamin aus 2019 sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern verspricht auch gemütliche Abende mit der Familie oder zu zweit. Über das Wohnzimmer erreichen Sie eben
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360.000,00 €
5 Zi.
250
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ob Abriss und Neubau oder eine umfassende Kernsanierung hier können Sie Ihre individuellen Wohn-
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oder Geschäftsideen verwirklichen. Das bestehende Gebäude erfordert eine umfassende weitere Infos...
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1/2
360.000,00 €
5 Zi.
250
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ob Abriss und Neubau oder eine umfassende Kernsanierung hier können Sie Ihre individuellen Wohn-
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oder Geschäftsideen verwirklichen.
Das bestehende Gebäude erfordert eine umfassende Sanierung, bietet jedoch großes Potenzial für die Kombination von Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Dank der großzügigen Grundstücksfläche bestehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für private oder gewerbliche Nutzung.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Unternehmer, die eine vielseitige Immobilie mit attraktivem Standort suchen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügiges Grundstück
- gute zentrale Lage
- Mischgebiet (Wohn- und Gewerbegebiet)
- gute Verkehrsanbindung
- Abriss- und Neubau denkbar
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
8 Zi.
272
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in der begehrtesten Wohnlage Dortmund-Dernes! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet einen perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Familien. Auf einem großzügigen, rechteckig geschnittenen
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Grundstück von 900 m² und mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² vereint die Immobilie modernen Stil, Nachhaltigkeit und Flexibilität - mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die sich perfekt an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Das 2014 erbaute Haus besticht durch höchste Bauqualität und wertvolle Materialien: von den stilvollen, lichtdurchfluteten Räumen bis hin zur energieeffizienten Ausstattung. Als Niedrigenergiehaus ist es mit einer modernen Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und einer innovativen Belüftungsanlage ausgerüstet, was niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wohnweise ermöglicht. Das Haupthaus führt vom großzügigen Wohnzimmer direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den prachtvollen