Dienstag, 23. April 2024
4-Zimmer Häuser zum Kauf in Dortmund-Mengede
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Quelle: www.immobilie1.de
698.000,00 €
4 Zi.
228,04
m2
44359 Dortmund / Groppenbruch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neu bei Fischer & Sch fer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler f r Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Dortmund-Groppenbruch. Das Geb ude wurde urspr
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nglich 1958 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1978 und erg nzt wurde das Haus ca. 1990 durch einen Wintergarten. Die Wohnfl che von ca. 228 m verteilt sich auf drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss). Im Untergeschoss finden Sie insbesondere einen Schwimmbadanbau sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken vor. Weitere Nutzfl chen finden Sie unter anderem im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss vor. Hervorzuheben ist das gro e Grundst ck mit Garten und einer gro z gigen Terrasse. Die Grundst cksgr e betr gt insgesamt ca. 838 m . Dabei handelt es sich um zwei Flurst cke (ca. 833 m und 5 m ). Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 350,00 Euro pro m . Verschiedene Instandhaltungen wurden von den Eigent mern d
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Mengede:
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
4 Zi.
91
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses gem tliche Reihenmittelhaus k nnte Ihr neues zu Hause werden. Im Eingangsbereich links, befindet sich ein gro es modernes Bad mit Whirlwanne, Dusche und Fenster im Anbau. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches gelangen Sie ber eine kleine
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Treppe ins Haupthaus, zu einem weiteren Flur, von dem man in den Keller und in die K che mit offenem Wohnbereich gelangt. Hinter dem Wohnbereich f hrt eine Treppe in das Obergeschoss, wo ein weiteres Bad mit Dusche vorhanden ist. Au erdem befinden sich dort ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/B ro). Eine weitere Raumspartreppe f hrt Sie zum Spitzboden, der zu einem ger umigen Zimmer ausgebaut worden ist. Das Haus wurde im Jahr 2015 nahezu komplett kernsaniert und innen ged mmt, so dass ein modernes Wohnen entstanden ist. Das Objekt verf gt ber eine Gasheizung, die z. Z. noch mit dem Besitzer des linken Hauses geteilt wird. Es besteht die M glichkeit, die Heizung zu trennen. Im Erdgeschoss befinden sich zus tzlich elektri
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
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120
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dortmund-Mengede! Die exklusive Umgebung bietet anspruchsvolles Wohnen. Die Lage besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine
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perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und privater Erholung bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, umgeben von gepflegten Gärten und stilvollen Häusern. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet ein grünes und malerisches Ambiente. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Naturliebhaber können die nahegelegenen Grünflächen, Parks und den Dortmund-Ems-Kanal für er
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Quelle: www.immobilie1.de
158.000,00 €
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78
m2
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seinen gem tlichen Charakter! Das ca. im Jahr 1958 erbaute Geb ude finden Sie in einem gepflegten und modernisierten Zustand vor. Durch den Eingang erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
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sowie die K che und das G ste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, ein B ro oder Ankleidezimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Der Spitzboden ist mit einer D mmung versehen, aber aufgrund der geringen H he nur als zus tzlicher Stauraum nutzbar. Der angrenzende Garten bietet Platz zum Ausruhen ohne viel Arbeit zu bereiten. Das Objekt ist vollst ndig und wohnlich unterkellert. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundst ck und ist seit 2006 vermietet. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts betr gt 29 Jahre. Der aktuelle Erbpachtzins liegt bei nur 132,94 Euro im Jahr. Bitte beachten Sie, dass die Belastungsgrenze des Erbbaurechtes zur Finanzierung mit einzutragenden Grundschulden bei 80% des Kaufpreises li
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Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
4 Zi.
123,97
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hier zum Verkauf steht eines von insgesamt 5 neu erstellten Einfamilienreihenh user. Als grundkern dieser, diente ein altes Atelier, welches als Bestandsimmobilie sowohl komplett entkernt, als auch baulich ver ndert wurde. Bei dem hier angebotenen
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Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Kaufgrundst ck. Rund 123,97 m erstrecken sich auf insgesamt 2 Etagen. Das Haus verf gt nach Fertigstellung ber die neuste Technik und beinhaltet eine moderne W rmepumpe. Innerhalb der Bauphase k nnen Grundriss, Bodenbelag, sowie Fliesen, Lichtschalter etc., falls noch nicht fertiggestellt, neben dem was als Standard vorgegeben wird noch variabel gegen Aufpreis ge ndert werden. Fertigstellung des Innenausbau , kann alternativ auch in Eigenleistung erbracht werden. Die im Expos zu sehenden Fotos sind lediglich Visualisierungen und dienen der Vorstellungskraft, wie das bezugsfertige Haus nach bergabe aussehen kann. Bei diesem Energieausweis handelt es sich um einen vorl ufigen Energieausweis. Na