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Samstag, 22. März 2025
Häuser zum Kauf in Dresden-Cotta
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
273.000,00 €
6 Zi.
146,9
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss: geräumer Hausflur, großes Wohnzimmer mit Zutritt zur großen, überdachten Terrasse, wohnliche Küche mit Einbauküche in Verbindung mit schönem Essbereich im Erker, Bad mit Badewanne Dachgeschoss: drei helle Zimmer, Bad mit Dusche,
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1/10
685.000,00 €
6 Zi.
147
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das charmante Haus wurde bereits ca. 1880 auf einem knapp 800m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1995 erstmals grundsaniert. Es beinhaltete in der Folge 4 Mietwohnungen. In den Jahren 2021-2023 wurde das Haus umgeplant und umgebaut, mit dem
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Ziel danach 2 Doppelhaushälften zur Verfügung zu haben. Diese teilen sich nun das Grundstück mit jeweils ca. 385m². Durch die Umplanung wurden weitere umfangreiche Sanierungen in den beiden Häusern getätigt. Diese fanden in den Jahren 2023 und 2024 statt. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte (links von der Straße aus gesehen), erstreckt sich über zwei Etagen, plus dem ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 147 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Ess- und Aufenthaltsraum, der durch seine offene Raumgestaltung ideal als Familienmittelpunkt dient. Die angrenzende Küche komplettiert diesen Bereich. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räume der Immobilie. Hier finden sich drei weitere Zimmer, die si
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695.000,00 €
15 Zi.
120
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 126,5 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1900
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--------------- Bei diesem Angebot handelt es sich um ein solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten. Das Wohngrundstück ist komplett umfriedet und der Hofbereich befahrbar. Für die Wohngemeinschaft sind ein überdachter Sitzbereich sowie Wäschestangen im Bereich der mit Rasen gestalteten Hoffläche vorhanden. Gegenüber dem straßenseitigen Fußweg ist ein Sichtschutz des Hofes durch große Büsche gegeben. Das ehemalige Hofgebäude ist nicht mehr vorhanden. Hier erscheint eine erneute Errichtung auf einer Grundfläche von ca. 50 m² durch die bestehende Nachbarbebauung bei Bedarf möglich. Das Wohnhaus ist mit zwei Vollgeschossen und Mansardegeschoss, sowie einem Vollkeller errichtet. 2016 wurden die Fassade und die Dacheindeckung erneuert
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
960.000,00 €
13 Zi.
686
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Erwerb stehende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und attraktiven Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, von denen zwei derzeit vermietet sind, während drei leerstehende
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Einheiten ein sofortiges Entwicklungspotenzial bieten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist an ein Fitnessstudio vermietet. Es besteht die Möglichkeit ab 2026 (nach Kündigungsfrist von einem Jahr) die Fläche in eine zusätzliche Wohneinheit umzuwandeln, um den Ertrag des Objektes weiter zu steigern. Das Haus ist vollständig unterkellert, der Zugang befindet sich derzeit im Fitnessstudio. Der Mieter nutzt den Kellerbereich als Umkleideräume und hat dort zusätzlich Saunen integriert. Im Keller befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung), die im März 2024 vollständig erneuert wurde. Hinter dem Haus befinden sich insgesamt 8 Stellplätze. Drei Stellplätze sind derzeit an die Gewerbeeinheit vermietet und jede der Wohneinheiten verfügt
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Quelle:
www.immowelt.de
960.000,00 €
13 Zi.
686
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Erwerb stehende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und attraktiven Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, von denen zwei derzeit vermietet sind, während drei leerstehende
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Einheiten ein sofortiges Entwicklungspotenzial bieten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist an ein Fitnessstudio vermietet. Es besteht die Möglichkeit ab 2026 (nach Kündigungsfrist von einem Jahr) die Fläche in eine zusätzliche Wohneinheit umzuwandeln, um den Ertrag des Objektes weiter zu steigern. Das Haus ist vollständig unterkellert, der Zugang befindet sich derzeit im Fitnessstudio. Der Mieter nutzt den Kellerbereich als Umkleideräume und hat dort zusätzlich Saunen integriert. Im Keller befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung), die im März 2024 vollständig erneuert wurde. Hinter dem Haus befinden sich insgesamt 8 Stellplätze. Drei Stellplätze sind derzeit an die Gewerbeeinheit vermietet und jede der Wohneinheiten verfügt
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Quelle:
www.immowelt.de
1.110.000,00 €
24 Zi.
600
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2000 komplett sanierte Immobilie besticht durch hochwertige Merkmale wie Kupferdächer, eine thermische Solaranlage und ein modernes Heizsystem, verteilt auf ca. 500?m² Wohnfläche und 100?m² Gewerbefläche. Bei einem Kaufpreis von
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1,11?Mio.?€ entspricht der aktuelle Jahresnettokaltmietwert von ca. 47.800?€ einer Bruttomietrendite von ca. 4,3 % (Kaufpreisfaktor ? 23), während bei Vollvermietung (ca. 57.500?€) eine Rendite von ca. 5,2 % (Faktor ? 19) erreicht wird.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Cotta:
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1/32
1.500.000,00 €
3 Zi.
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, diese historische Holländer-Windmühle in Dresden zu erwerben. Diese denkmalgeschützte Immobilie ist ein wahres Juwel und verkörpert die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Region.
Seit
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ihrer Errichtung im Jahre 1836 als Windmühle war sie auch als Ausflugslokal und Sommerfrische in der Bevölkerung sehr beliebt.
Die Mühle ist als Kulturdenkmal und als Technisches Denkmal gelistet, welches mit wenigen Handgriffen wieder in Gang gesetzt werden kann. Sie wurde im Jahr 2008 durch die Eigentümer selbst liebevoll restauriert und wird heute als Restaurant bewirtschaftet.
Achtung: Der Restaurantbetrieb wird durch den Verkauf der Immobilie nicht beeinträchtigt, er läuft wie immer durchgängig gemäß der Öffnungszeiten. Ihre Reservierungen sind wie immer herzlich willkommen!
Die Gasträume erstrecken sich über 3 Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich die Küche und weitere Wirtschaftsräume. Es bietet sich eine beeindruckende Gesamtnutzfläche v
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441.000,00 €
131
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus, Baujahr: ca. 2008, Wohnfläche: 131m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich unbewohnt
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Quelle:
www.immowelt.de
1.110.000,00 €
24 Zi.
600
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2000 komplett sanierte Immobilie besticht durch hochwertige Merkmale wie Kupferdächer, eine thermische Solaranlage und ein modernes Heizsystem, verteilt auf ca. 500?m² Wohnfläche und 100?m² Gewerbefläche. Bei einem Kaufpreis von
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1,11?Mio.?€ entspricht der aktuelle Jahresnettokaltmietwert von ca. 47.800?€ einer Bruttomietrendite von ca. 4,3 % (Kaufpreisfaktor ? 23), während bei Vollvermietung (ca. 57.500?€) eine Rendite von ca. 5,2 % (Faktor ? 19) erreicht wird.
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1/6
156.000,00 €
2 Zi.
56,3
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.010.000,00 €
9 Zi.
296
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen 4 Gewerbeeinheiten und eine Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dresden-Naußlitz, Kesselsdorfer Straße 79. Die Immobilie bietet eine hervorragende Mischung aus Gewerbe- und Wohneinheiten
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und ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristig stabile Rendite suchen. Die Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Gewerbe (ca. 145 m²) Ein etabliertes Ladengeschäft beherbergt eine Bäckerei mit Café und kleinem Freisitz. Die Lage an der gut frequentierten Kesselsdorfer Straße sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. 1. Obergeschoss Bürofläche (ca. 87 m²) Eine lichtdurchflutete Büroeinheit, optimal geeignet für Dienstleistungsunternehmen oder kreative Arbeitsbereiche. Die langjährige Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Standortes. 2. Obergeschoss Praxisflächen Einheit 1: ca. 31 m² und Einheit 2: ca. 118 m² Eine kompakte und funktionale Praxisfläche, aktuell vermietet an eine Kinderarztpraxis. Beide Ei