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Montag, 17. März 2025
Häuser zum Kauf in Dresden-Mickten
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1/7
990.000,00 €
362,5
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Denkmalgeschützte Villa zur Sanierung: »via riva« Über das Ufer schauen, den Blick entlang der Elbwiesen schweifen lassen und die einzigartige Aussicht in die Natur genießen: All das bietet VIARIVA – ein Lebensraum, der sich mit dem
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vitalisierenden Wasser des Flusses und dem natürlichen Grün des Elbufers als Wohlfühlort positioniert. Das Herzstück des Areals bildet diese historische Fabrikantenvilla mit drei abschließbaren Einheiten (Wohnen oder Gewerbe). Die Villa ist harmonisch eingebettet in eine moderne Wohnbebauung, die ideal auf unterschiedliche Wohn- und Lebensbedürfnisse abgestimmt ist. VIARIVA bedient die steigende Nachfrage nach gutem innerstädtischen Wohnraum. Mit einem hohen Freizeitwert ist dieses Projekt Anziehungspunkt für Familien, Senioren und Singles. Die Villa wird nach erfolgter Sanierung somit das attraktive Wohnensemble in erster Elblage vervollständigen. Alle Gebäude sind an die gemeinsam zu nutzende Tiefgarage angebunden.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
800
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dem denkmalgeschützen Objekt an der Leipziger Straße in Trachau handelt es sich um ein Vorderhaus mit sechs Wohneinheiten und einem Ladenlokal, einen Hofbereich mit Zufahrt und ein Hinterhaus mit vier Wohneinheiten. Das
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Objekt wurde komplett 1996 unter Denkmalschutzgesichtspunkten saniert und verfügt über Gasetagenheizungen. Das Vorderhaus ist unterkellert und der Dachboden dort ist nicht ausgebaut. Das Objekt ist vollständig vermietet und beide Nachbarhäuser wurden kürzlich hochwertig saniert. Sie können hier eine sichere und steuerlich interessante Kapitalanlage mit guter Verzinsung und Wertsteigerungspotential erwerben! Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, ist aber bisher nicht grundbuchrechtlich vollzogen worden. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 5.095 EUR.
Raumaufteilung
Im Vorderhaus befindet sich im EG ein Ladenlokal von 88 m² und ein Abstellraum von ca. 8 m² sowie jeweils 2 Wohnungen auf den drei darüberliegenden Etagen mit G
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.661.200,00 €
27 Zi.
644
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienpaket bestehend aus 10 gemütlichen Eigentumswohnungen und 35 PKW-Stellplätzen in zentraler Lage von Dresden-Mickten. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss (4. OG) einer charmanten Wohnanlage, die
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um 1935 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Wohnungen im Überblick Die Dachgeschosswohnungen wurden im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2000 nachträglich geschaffen. Die individuell geschnittenen Einheiten bieten ein modernes Wohngefühl mit einem besonderen Flair. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner hier eine ruhige Wohnatmosphäre vom pulsierenden Stadtleben ist in den Dachgeschossen nichts zu spüren. Jede Wohnung verfügt über: - einen Kellerraum, - Zugang zu einem gepflegten Innenhof mit Mülltonnen- und Wäscheplatz. PKW-Stellplätze: Das Paket umfasst zusätzlich 35 PKW-Stellplätze, die sowohl von den Mietern der Wohnungen als auch externen Nutzern stark nachgefragt werden.
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1/7
2.620.000,00 €
362,5
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
»via riva« Über das Ufer schauen, den Blick entlang der Elbwiesen schweifen lassen und die einzigartige Aussicht in die Natur genießen: All das bietet VIARIVA – ein Lebensraum, der sich mit dem vitalisierenden Wasser des Flusses und dem
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natürlichen Grün des Elbufers als Wohlfühlort positioniert. Das Herzstück des Areals bildet diese historische Fabrikantenvilla mit drei Etagenwohnungen. Die Villa ist harmonisch eingebettet in eine moderne Wohnbebauung, die ideal auf unterschiedliche Wohn- und Lebensbedürfnisse abgestimmt ist. VIARIVA bedient die steigende Nachfrage nach gutem innerstädtischen Wohnraum. Mit einem hohen Freizeitwert ist dieses Projekt Anziehungspunkt für Familien, Senioren und Singles. Die Villa wird im Zuge der Baumaßnahmen - Neubau einer Eigentumswohnanlage Kötzschenbroder Str. 22 / 24, 28 - saniert werden und vervollständigt somit das attraktive Wohnensemble in erster Elblage. Alle Gebäude sind an die gemeinsam zu nutzende Tiefgarage angebunden.
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
309.000,00 €
5 Zi.
130
m2
01139 Dresden / Kaditz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein zu sanierendes Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938.
Der Kaufpreis in Höhe v. 309.000 € beinhaltet das Grundstück mit einer Größe v. ca. 550 qm und das darauf befindliche Bestandsgebäude.
Ergänzend
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entstehen mit Erwerb noch anteilige Vermessungskosten in Höhe von ca. 3.500 bis 3.800 €.
Wir präsentieren Ihnen 2 Vorschläge zur Gestaltung, welche mit dem Dresdner Stadtplanungsamt abgestimmt sind und so umgesetzt werden können, je nach Platzbedarf und Finanzierungsrahmen.
Das derzeitige Bestandsgebäude hat eine Wohnfläche von circa 85 qm und ist modernisierungsbedürftig und in der jetzigen Aufteilung nicht mehr zeitgemäß.
Die beiden Vorschläge umfassen eine großzügige Variante mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm sowie ein Stadthaus im angelehnten Bauhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 122 qm.
Die reinen Baukosten (Ausbau/Erweiterung) der 160 qm-Variante liegen bei ca. 450.000 €. Die Preise wurden seitens einem regionalem Baubetrieb kalkuliert, wel