Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Duisburg vorzustellen. Hier erwartet Sie modernes und energieeffizientes Wohnen mit durchdachtem Design. Das Neubauprojekt befindet sich in einer zentralen Wohngegend.
Dieses Reihenendhaus
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bietet Ihnen großzügige Raumgestaltung (ca. 147 m² Wohnfläche) und flexiblen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben dem Wohnbereich werden zwei Kinderzimmer mit eingeplant. Die Fenster sind dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Das Gründach schafft ein angenehmeres Gebäudeklima und hilft, Energiekosten für Heizung oder Klimaanlage einzusparen. Die Vegetation schützt zudem die Dachabdichtung vor Wettereinflüssen, so dass begrünte Dächer bis zu doppelt so lange halten wie konventionelle Flachdächer.
Es besteht die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen, um die Kosten zu senken. Je nach Ihren Fähigkeiten und Vorlieben können Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen. Die
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
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das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 245.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicheru
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim oder m chten ein Mehrgenerationenwohnen realisieren? Heute pr sentieren wir Ihnen ein gelungen aufgeteiltes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Oberhausen-Styrum auf einem circa 531
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m2 gro en Grundst ck. Die im Jahr 1934 in Massivbauweise errichtete Immobilie verf gt ber zwei hervorragend geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl che von circa 150 qm. Eine gr ne und dennoch zentrale Wohnlage machen diese Immobilie zum idealen Zuhause f r die ganze Familie und bieten viel Potenzial f r ein Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss des Objektes empf ngt Sie eine circa 80 Quadratmeter gro e, abgeschlossene Einheit. Diese bietet Ihnen einen gro en, ger umigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafr ume sowie eine K che, ein Badezimmer. Der Wohnbereich selbst offeriert Ihnen vielseitige Stellm glichkeiten f r Ihr Mobiliar und ist durch gro e Fensterelemente lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie komfortabel auf Ihre T
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Fußminuten von den Rheinwiesen entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso in der näheren Umgebung vorhanden wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die
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Verkehrsanbindung ist durch Bushaltestellen sowie die nahegelegene Autobahnanschlussstelle zur A 40 gut. So erreicht man z.B. die Duisburger Innenstadt in wenigen Minuten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen elektrisch
Objekt: Das gepflegte Reihenendhaus wurde ca. 2002 auf einem ca. 172 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 107 m² und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Küche, Esszimmer, Gäste-WC mit Fenster, Diele Obergeschoss: großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wannenbad Beheizt wird die
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Zwischen Oberhausen-Mitte und Lirich-Süd finden Sie diese außergewöhnliche Immobilie in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Sie wohnen sehr ruhig und sind dennoch nach wenigen Autominuten im
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Westfield Centro Oberhausen, im Bero Zentrum oder in der Stadtmitte. Selbstverständlich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe. Die Nähe zur A 3 und A 40 sorgt für eine optimale Anbindung an die angrenzenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet.
Ausstattung: ~ 170 qm Wohnfläche - 3 Schlafräume - 1 Bad mit Dusche und Fenster - 1 Bad mit Dusche, Wanne und Fenster - teileweise elektrische Außenrollos - Anbau des Wohnzimmers mit Fußbodenheizung - neuer Gasbrenner 2019 (Fußbodenheizung getrennt vom (Heizkreislauf) - Kaminofen (Allesbrenner) - Garage mit 2 Stellplätzen - Gartenbewässerung über Grundwasserbrunnen - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Objekt: Die hier von uns angebotene Dopp
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