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Mittwoch, 26. März 2025
Häuser zum Kauf in Duisburg-Friemersheim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
180
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 2-Familienhaus -vermietet- in 47229 Duisburg-Rheinhausen/Friemersheim "Nähe Toeppersee". Die Immobilie wurde im Jahre 1964 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Die
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Grundstücksfläche wird mit ca. 570 m² angegeben.
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1/10
750.000,00 €
637
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Der 1916 erbaute Doppelwasserturm in Duisburg-Rheinhausen ist ein ganz besonderes Bauwerk! Er wurde von 1980 bis 1982 aufwändig saniert und in den vergangenen Jahrzehnten als privates Wohnhaus sowie als Atelier, Kneipe und Büro genutzt. Nun steht
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er zum Verkauf. Insgesamt umfasst das Objekt ca. 392 m² Wohnfläche auf vier Stockwerken sowie ca. 145 m² auch als Gewerbefläche nutzbare Nutzfläche (45 m² Büro EG, 108 m² Atelier UG). Weitere Nutzfläche ist im 2. UG und im Anbau vorhanden (aktuell genutzt als Keller und Werkstatt, insgesamt ca. 100 m²). Das Grundstück hat eine Größe von 639 m². Die beiden Wohnungen im 1. und 2. OG (je 92 m²) sind vermietet. Die ehemalige Eigentümer-Wohnung im 3. und 4. OG (208 m²) steht leer und kann ebenfalls vermietet oder auch selbst genutzt werden. Darüber hinaus steht die ehemalige Atelier- und Bürofläche im Erdgeschoss und im Tiefparterre zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Der Charakter eines Industriegebäudes wurde durch die Sanierung erhalten, so das
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253.000,00 €
140
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1971, letzte Modernisierung: 2017, 1 Etage(n), Wohnfläche: 140m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungsrückstau sowie
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Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
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1/3
253.000,00 €
5 Zi.
140
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in freistehender Fertigbauweise vom Hersteller Okal-Fertighaus, Modell W 163 Spi - Das Haus ist einstöckig, mit Keller, hat eine Wohnfläche von 140 m² und verfügt über eine angebaute Garage - Baujahr: 1971, Renovierung im Jahr
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2017 (inklusive Fenster, Elektrik und Bäder) - Raumaufteilung: Keller: Flur, Waschküche, Tankraum, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, 3 Kinderzimmer, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Terrasse Die Heizung wird derzeit mit Einzel- und Elektroheizkörpern betrieben, da die Ölheizung außer Betrieb ist. Nicht alle Räume konnten begutachtet werden. Das Wohnhaus zeigt Anzeichen von vernachlässigtem Zustand mit einem Stau bei Instandhaltungsarbeiten sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Der Gartenbereich ist stark verwildert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Tel
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Friemersheim:
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616.300,00 €
6 Zi.
194
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 194,39 m² sowie einer Doppelgarage, Baujahr 1960. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wurden 2021 durchgeführt, darunter die
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Haustechnik, Sanitäranlagen, Fenster, Türen und eine Umgestaltung für reinen Wohnzweck. Das Grundstück umfasst außerdem einen Garten mit Gartenhaus. Die Raumaufteilung besteht aus: Keller: Flur, WC, 4 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Diele, Küche, WC, Büro, Spielzimmer, Wohn-/Esszimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Waschküche, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Balkon. Die Öl-Zentralheizung der Marke Brötje, Baujahr 2017, wird für die Beheizung und die Warmwasserbereitung genutzt. Obwohl einige Modernisierungen vorgenommen wurden, wurden dennoch Mängel und Schäden festgestellt. Diese wurden nicht durch eine Alterswertminderung abgedeckt und daher zusätzlich berücksichtigt. Das Gartengrundstüc