In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 in beliebter Wohnlage von Essen-Gerschede und bietet den neuen Eigent mern ca. 150m Wohnfl che. Bereits beim Betreten des Hauses berrascht die Gro z gigkeit
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der R ume, die sofort eine helle und einladende Atmosph re schaffen. Das Erdgeschoss der Immobilie verf gt neben der Diele und dem G ste-WC, ber einen riesigen Wohn- und Essbereich, welcher im Jahr 2009 durch einen Wintergarten erweitert wurde. Durch den Anbau einer zus tzlichen Treppe am Wintergarten, best nde zudem die M glichkeit, den durch die Hangbebauung tiefer liegenden Garten auch direkt durch das Erdgeschoss zu erreichen. Die unmittelbar an den Wohn-Essbereich angrenzende K che ist nur durch eine Holz-Glastrennwand abgeteilt und kann ohne gro en baulichen Aufwand vergr ert und ge ffnet werden. Das Obergeschoss h lt zwei ger umige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne f r Sie bereit. Eines der beiden Schlafzim
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es
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gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Preisinformation: 1 Carportplatz 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Oberhausen-Osterfeld. Diese zentrale Lage ist bekannt für eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Autobahnen A 42 und die 516. Fußläufig erreichen sie den öffentlichen Nahverkehr. Im nahen Umkreis finden Sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Ameos Klinikum. In der Nachbarschaft bieten sich in dem "OLGA-Park", dem Revierpark "Vonderort" und dem Kaisergarten vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten an. Auch das nahe gelegene "Westfield Sho
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
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das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 250.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicheru
Dieses energiesparende Reihenmittelhaus wurde 2007 auf einem 316 qm gro en Grundst ck mit Vollunterkellerung errichtet und bietet viel Platz f r die gro e Familie. Es zeichnet sich vor allem durch seinen extrem niedrigen Energieverbrauch aus
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(Energieausweis Wert 35,60 KWh/(m *a) Energieeffizienzklasse A)! Die Hausbreite von 6,10 Metern l sst die R ume gro z gig und hell wirken. Das Kinderzimmer im OG l sst sich bei Bedarf in 2 Zimmer unterteilen. Higlight ist die gerade verlaufende, quer angebrachte Treppe und das offen gestaltete Dachstudio, welches sich ebenfalls unterteilen l sst. Somit bietet das Haus die M glichkeit 5 Schlaf- bzw. Kinderzimmer zu realisieren. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und ist von der ca. 30 m gro en Terrasse zu erreichen. Neben dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellpl tze (hintereinander).
Objektbeschreibung: Sehr gepflegter Bungalow mit separater Büroeinheit in gesuchter und zentraler Lage von Bottrop, rückwärtig gelegen. Das Grundstücksareal beträgt ca. 700 qm. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 qm und verteilt sich auf 3
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mögliche Schlafzimmer , Wohnzimmer mit Kamin, Gäste WC und Badezimmer. sowie Küche . Aus dem Wohnzimmer heraus haben Sie einen wunderbaren Ausblick über das Panoramafenster in den Gartenbereich und auf Ihre Terrasse. Weitere Nutzfläche im Keller, sowie einem Büro (ca. 74 qm) mit separatem Eingang runden den positiven Gesamteindruck ab. Eine Garage und die Möglichkeit vor dieser zu parken ist ein zusätzliches AD ON . Die Gas-Heizungsanlage ist aus 2021 . Der Bungalow ist vermietet, ein Freiwerden müßte der neue Erwerber mit dem jetzigen Mieter besprechen.
Lagebeschreibung: Zentrale Wohnlage fußläufig zum Zentrum von Bottrop gelegen. Die Infrastruktur ist perfekt. Zur Fußgängerzone von Bottrop sind es nur ca. 450 m und die Universität ist fuß
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