Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise gebaut, steht in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist am FERNW RMENETZ angeschlossen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Harrislee. 1976 wurde das Haus um einen Eingangsbereich
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erweitert. Dieses Objekt bietet Ihnen 3 Zimmer verteilt auf einer Wohnfl che von ca. 110 m und ist zu 50% unterkellert. Die Grundst cksgr e betr gt ca. 600 m . Folgende Ma nahmen zur Modernisierung/Erweiterung wurden in den letzten Jahren durchgef hrt: - 1988 Dacherweiterung - 2012 D mmung OG Au enw nde sowie Geschossdecke - 2012 Austausch der Fenster im OG - 2012 Modernisierung Badezimmer, K che, Fu b den - 2012 Aufarbeitung Dielenboden Wohnzimmer - 2016 Anstrich Fassade - 2018 Warmwasser-Speicher, Elektrik Anbau, neuer Z hler - 2020 Austausch Fenster EG - 2020 gusseiserner Ofen (6 KW) Im Au enbereich stehen f r Sie ein wundersch n angelegter Gartenbereich, eine Garage sowie und zwei Stellpl tze bereit.
Objektbeschreibung: Das Haus wurde bisher als Büro genutzt. Es sind daher geringfügige Anpassungen im Bereich der Küche bzw. ggf. auch im Bad notwendig. Allgemein ist der Zustand als sehr gepflegt einzustufen. Die Raumgestaltung ist offen und
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großzügig. Durch die Öffnung der Räume bis in den First entsteht ein sehr großzügiges Wohngefühl. Vom Wohn- /Essbereich als auch Schlafzimmer erreicht man die ideal ausgerichtete Terrasse. Der Teilkeller verfügt über rund 49 qm und bietet Abstellräumlich-keiten sowie einen Bereich für den Fernwärmeanschluss / Hausanschlüsse. Im nördlichen Grundstücksteil befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer Tempo-30-Zone im Bereich Flensburg-Fruerlund. Das Osbektal und der Volkspark liegen in fußläufiger Entfernung und bieten attraktive Naherholungsbereiche. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nah gelegenen St
Provisionshinweis: 3,57% Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an Immobilien ERICHSEN | KEMTER | KOCH e. K. Mit der Verkäuferseite
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ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Lage: Das hier beschriebene Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage im Stadtteil Sandberg in Flensburg. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs oder den öffentlichen Nahverkehr. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Osttangente ist eine hervorragende Verkehrsanbindung zu anderen Stadtteilen Flensburgs sowie zur Autobahn gewährleistet. Hervorzuheben ist ebenfalls die Nähe zum Campus von Uni und Fachhochschule. Nachfolgend finden Sie einige Entfernungen im Überblick: . Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,3 km . Apotheke: ca. 1,1 km .
Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen hier etwas ganz Besonderes.
Einen Neubau-Bungalow in großzügigem Stil mit hochwertiger Ausstattung, einem schönen offenen Wohn- & Essbereich, großzügiger Eingangsdiele und allem was für das Bestager-Paar oder
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auch den ambitionierten Single dazu gehört.
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