Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine solide, frisch sanierte Kapitalanlage im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard an.
Es bietet eine Anfangsrendite von gut 4 %, welche durch einen bereits genehmigten Neubau und künftige Mieterhöhungen noch gut
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gesteigert werden kann.
Das Angebot besteht aus der Kombination eines gut saniertem Bestandsgebäude mit insgesamt 11 Wohnungen und einer Mietfläche von ca. 927 m², sowie einer bereits erteilten Baugenehmigung für einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück. Die Baugenehmigung umfasst den Neubau von 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 220 m².
Das Gebäude wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfangreich saniert und das Dach komplett erneuert. Hierbei wurde eine neue Wohnung im Dachgeschoss realisiert.
Bei der Sanierung wurden alle Fenster und Balkontüren (Kunststoff, 3-fach verglast) erneuert und mit Rollläden versehen, ferner wurden die Balkone saniert, neu abgedichtet und gefliest sowie die gesamte Fassade neu verputzt und gestrichen.
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine solide, frisch sanierte Kapitalanlage im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard an.
Es bietet eine Anfangsrendite von gut 4 %, welche durch einen bereits genehmigten Neubau und künftige Mieterhöhungen noch gut
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gesteigert werden kann.
Das Angebot besteht aus der Kombination eines gut saniertem Bestandsgebäude mit insgesamt 11 Wohnungen und einer Mietfläche von ca. 927 m², sowie einer bereits erteilten Baugenehmigung für einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück. Die Baugenehmigung umfasst den Neubau von 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 220 m².
Das Gebäude wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfangreich saniert und das Dach komplett erneuert. Hierbei wurde eine neue Wohnung im Dachgeschoss realisiert.
Bei der Sanierung wurden alle Fenster und Balkontüren (Kunststoff, 3-fach verglast) erneuert und mit Rollläden versehen, ferner wurden die Balkone saniert, neu abgedichtet und gefliest sowie die gesamte Fassade neu verputzt und gestrichen.
Kapitalanlage, Eigennutzung, Ferienwohnungen, wie möchten Sie es denn gerne haben? Hier ist alles möglich!
In dieses von Grund auf sanierten und renovierten Wohnhaus können Sie sofort einziehen. Wie Sie es nutzen möchten, bleibt Ihnen
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überlassen.
Hier gibt es 5 Wohnungen die ideal zur Vermietung geeignet sind. Ob als Wohnungen für junge Leute oder als Ferienwohnungen zur Vermietung auf Zeit. Hier ist alles vorhanden was zum Wohnen benötigt wird.
Eine der Wohnungen (über der Doppelgarage) ist derzeit vermietet, der Mieter möchte nach Möglichkeit auch weiterhin darin wohnen.
Die restlichen 4 Wohnungen (alle im Haupthaus) stehen Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Küchen, Badezimmer, Wohn-und Schlafzimmer, alles ist in voller Ausstattung vorhanden. Vollständig möblierte Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Größe.
Aber natürlich können Sie das Haus auch selbst mit Ihrer Familie beziehen!
Sie finden ein Haus vor, in dem Sie nicht renovieren müssen. Das haben die bisherigen
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Stockstadt.
Das Reihenmittelhaus wurde 2012 mit insgesamt zwei weiteren Hausanteilen auf einem ca. 751 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Das massiv
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gebaute Haus (KS-Stein) eignet sich hervorragend für die junge Familie mit bis zu zwei Kindern.
Aber auch für das berufstätige Ehepaar stehen zahlreiche Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume als "Home-Office" zur Verfügung.
Das energieeffiziente Haus wird über eine zentral betriebene 9 KW Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Die Außenwände sind mit einem 160 mm starken Wärmedämmverbundsystem gedämmt, so dass das Bauwerk eine hohe Energieeffizienz bietet und nur geringe Heizkosten entstehen.
Durch die aktiv-Lüftung ist ein angenehmes Raumklima im Wohnhaus gewährleistet.
Die insgesamt ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Garderobe, Flur
- Badezimmer
- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur
Selçuk GEMI von RE/MAX COBURG präsentiert: "Exklusives Mehrgenerationenhaus / Investitionsobjekt in Rödental"
- Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten! -
Das Mehrfamilienhaus in Rödental präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit großem Potenzial.
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Seine Lage, Ausstattung und Flexibilität machen es gleichermaßen attraktiv für Familien und Investoren, die auf der Suche nach einem hochwertigen Wohnobjekt oder einer rentablen Anlage sind.
Stilvoll Wohnen und Arbeiten ... Neubau-Immobilie im Bauhausstil mit knapp 1.500 m² Grundstück für Freiberufler und Gewerbetreibende in zentraler Lage (Mischgebiet) von Eschau!
Aufteilung des Neubauanwesens:
Erdgeschoss:
- Diele / Flur
-
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offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang ins Freie
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Büro
- Archiv
- Technik-/Heizungsraum mit Zugang in die Doppelgarage
Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2023
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 87,48 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
-MODERNES WOHNEN- Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit
anspruchsvollem Flair-
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten.
Wohnung 1 : OG: ca. 100 m²
Wohnung 2: 2. OG mit DG ca. 145 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Das Wohnhaus wurde 2008
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erbaut und hat einen modernen Charakter
vorwiegend sehr hochwertig ausgestattet.
Zwei Garagen gehören ebenso zu den genannten Wohnungen.
Das Wohnhaus hat keinen Garten. Ein Technikraum und einem grossen
Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Ein Miteigentumsanteil im hinteren Bereich (siehe Grundriss) muss berücksichtigt werden.
Das Treppenhaus ist sehr hochwertig mit Granitstein gestaltet und
bietet einen freundlichen Eindruck.
Alle Details können bei der Besichtigung erörtert werden.
Renovierungsarbeiten stehen aktuell keine an.
--EINE SEHR SCHÖNE IMMOBILIE-
Sie werden begeistert sein
Für
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auch sehr interessant
FALC Immobilien Obernburg-Aschaffenburg
Kontaktanfragen bitte per
Am Bachlauf wohnen, am Stadtrand, in einem historischen Fachwerkanwesen, mit Scheune, auf 2.114 m² Grund ... wollten Sie so etwas oder ähnlich nicht schon immer?
Hier ist Ihre Gelegenheit!
In diesem historischen Ambiente fühlt man sich sofort
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zuhause und geborgen!
Das ursprünglich zweigeschossige Wohnhaus mit Satteldach und Giebellaube ist eine Fachwerkkonstruktion über einem massiven Sockelgeschoss. Erstmals 1752 erwähnt. Um 1920 wurde es umgebaut und das Fachwerk teilweise verbrettert.
Die Aufteilung ist klar auf 2 eigenständige Wohneinheiten hin ausgelegt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m².
Sie haben eine ebenerdig zugängliche Erdgeschosswohnung, die, bei einer Mehrgenerationenhaus-Nutzung, ideal für die älteren Semester wäre. Sprich Mutter/Vater oder beide oder Großeltern können hier gut zusammen mit den nachfolgenden Generationen, so wie es früher Brauch und Sitte war, gemeinsam unter einem Dach leben. Einander unterstützen, helfen, für einander da
Perfekt für Großfamilien, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als attraktives Investitionsobjekt mit Vermietungsoptionen. Dieses vielseitige Zuhause bietet Ihnen alle Möglichkeiten!
Gelegen auf einem weitläufigen Eckgrundstück, direkt
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neben einem malerischen Park, genießt dieses Anwesen eine Lage, die auf der Rückseite unverbaut bleibt und somit Privatsphäre garantiert. Lediglich eine Seite teilt sich eine Grenze mit einem Nachbarn.
Das Herzstück dieses Domizils ist seine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die ein Maximum an Tageslicht durch weite Fensterfronten in jedem Zimmer sicherstellt. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Kochinsel, ist nicht nur ein Traum für jede große Familie, sondern auch perfekt geeignet, um Gäste zu bewirten. Angrenzend das Wohnzimmer, welches direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten bietet und kürzlich modernisiert wurde.
Das Erdgeschoss umfasst zwei einladende Schlafzimmer, ein stilvolles Wohnzimmer, ein neu
CHICE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN, TERRASSEN UND STELLPLÄTZEN
Die hochmoderne und zeitgemäße Doppelhaushälfte wurde ca. 2010 als KfW 55 Effizienshaus gebaut und ca. 2012 erstmals bezogen..
Kunststoffenster mit 2-fach-Verglasungen und
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elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer, moderne Tageslichtbäder und ein Gäste-WC, jeweils mit großformatiger Verfliesung, gehören zu den Grundausstattungen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Massivparkett ausgestattet.
Neben dem Haupttbad mit Wanne, ebener Duschzone, Waschbecken und WC, gibt es im Schlafzimmer des 2. Obergeschosses ein Bad "en suite", mit Dusche und WC. Auf dieser Ebene schließt auch der offene Arbeitsbereich und die Dachterrasse an.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Über das "Smart-Home-System" können sowohl das Hausklima gesteuert werden, aber auch die Beleuchtungssysteme, Steckdosen und die Außenjalousien. Des Weiteren werden offenen Fenster und
Wenn Sie nach einer Immobilie mit schier unendlichem Potential und inneren Werten suchen, kommen Sie an diesem in neuwertigen Zustand befindlichen Schmuckstück nicht vorbei.
Von exzellenter Infrastruktur umrahmt, finden sich Kindergärten, Schulen,
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Sportplätze, sowie Nahversorgung und -erholung in direkter Nachbarschaft.
Zu den sieben Zimmern verteilt auf 283 m² Wohnfläche im EG, OG und DG, gesellen sich zusätzlich 175 m² Wohn- und Nutzfläche in den beiden Untergeschossen, welche je nach Belieben als Einliegerwohnung, Büro, Lager o.ä. genutzt werden können.
Für maximale Privatsphäre sorgt das 586 m² große Grundstück, welches einen unverbaubaren Blick in süd-westlicher Richtung auf den hinter dem Haus vorbeiführenden Bach erlaubt.
Zusammengefasst eine Immobilie, welche sicherlich einzigartig in Ihrer Kombination aus Ruhe und Zentralität ist.
Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll
Sie suchen für Ihre Familie ein schickes Wohnhaus und möchten mit Mieteinnahmen sicheres Kapital generieren? Sind Ihre Büro- oder Ladenkapazitäten erschöpft und Sie suchen ein individuelles Anwesen mit grandiosem Platzangebot? Et voilà! Diese
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Liegenschaft mit zwei aneinander gebauten Häuser bietet Potenzial auf verschiedenen Ebenen.
Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1994 in solider, hochwertiger Massivbauweise vom Eigentümer errichtet und ist sowohl optisch als auch technisch in einem top Zustand. Auf drei Etagen verteilt bietet es nicht einfach nur ausreichend Wohnraum zur Verwirklichung Ihrer Träume, durch sein offenes Koch-/Ess-/Wohnkonzept, gemütlicher Dachterrasse und Altane ist wohlfühlen GARANTiert.
Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus mit Altstadtcharakter offeriert zwei Wohnungen sowie ein Ladengeschäft samt Lagerräumen, aufgeteilt auf drei Stockwerke. Die festen Vermietungen erzeugen Einnahmen, welche zuverlässig monatlich von den
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und
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bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung.
Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen.
Insgesamt bietet das Gebäude eine
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und
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bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung.
Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen.
Insgesamt bietet das Gebäude eine
Wir präsentieren Ihnen ein ca.145 m² großes Zweifamilienhaus in Mömlingen, das sich durch umfassende Renovierungen und eine durchdachte Aufteilung auszeichnet. Dieses gepflegte Siedlungshaus wurde 1951 erbaut, 1970 erweitert und zwischen 2007 und
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2010 umfangreich modernisiert. Es erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von etwa 313 m² und bietet einen kleinen, gepflegten Garten sowie eine großzügige geschützte Terrasse für entspannte Stunden im Freien.Renovierungen und Ausstattung: Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfangreich renoviert und modernisiert. Neue Fenster sorgen für eine optimale Energieeffizienz, während die Viessmann-Ölzentralheizung für behagliche Wärme sorgt. Die Elektrik wurde erneuert und das Dach neu gedeckt. Zusätzlich wurde die Fassade gedämmt und das Äußere des Hauses neugestaltet. Das Badezimmer wurde erneuert und präsentiert sich in modernem Design. Im Jahr 2023 wurden zwei neue Stellplätze vor dem Haus geschaffen, um den Komfort zu
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.
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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück in Bad Kissingen - Reiterswiesen. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine große Einzelgarage mit elektrischem Tor, eine praktische Stellfläche, die z.B. für Ihren Wohnwagen/Anhänger genutzt werden kann, und ein von der Straße abgewandter (nicht einsehbarer) Garten mit einigen schattenspendenden Obstbäumen.
Das in den 1950er Jahren in Massivbauweise erbaute Haus ist voll unterkellert, verfügt in den Wohnräumen über eine zeitgemäße Deckenhöhe. Das Gebäude ist aktuell in zwei 3-Zimmer Wohnungen aufgeteilt. Sie verfügen jeweils über einen Gaszähler mit Gasetagenheizung, auch für die Aufbereitung
Das stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Großostheim.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks wäre eine weitere Wohnbebauung denkbar. Da für diesen Bereich nur ein einfacher Bebauungsplan
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vorliegt, richtet sich die Zulässigkeit baulicher Vorhaben nach § 34 BauGB. In diesem Bereich sind bei den Nachbargrundstücken bereits Häuser im rückwärtigen Bereich eingebaut.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Nebengebäude, sowie ein großzügiger, wunderschöner Garten. Der sonnige Garten lädt Sie und Ihre Familie zum entspannen ein. Auch Ihre Kinder können hier ungestört spielen und sich entfalten.
Das Anwesen ist stark sanierungsbedürftig - ein Vorteil für einen Käufer, der sich damit das Haus nach seinem Geschmack herrichten kann.
Wenn Sie unser Angebot begeistert, stehen wir Ihnen gerne für nähere Informationen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Selbstverständlich können sich auch Fragen
Aufteilung:
Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC (nur vom Treppenhaus begehbar)
- Werkstatt mit separatem Eingang
Die
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Werkstatt ist von außen zugänglich oder von der Wohnung im Obergeschoss über eine Treppe erreichbar. Dieser Raum eignet sich ideal für Handwerker und Bastler oder ggf. als weitere Garage.
Obergeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- separates WC
Kellergeschoss (teilweise unterkellert):
- zwei Kellerräume
- Heizungsraum
- Öltank-Raum
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1929 / Anbau 1956 / Aufstockung 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 271,08 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Für Naturliebhaber: Gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und wunderschönem Ausblick in ruhiger Feldrandlage!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang ins Freie
- Elternschlafzimmer mit
...
Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum mit Ausgang ins Freie
Untergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I mit Ausgang auf die Terrasse
- Kinderzimmer II mit Ausgang auf die Terrasse
- 1 Raum mit Küchenanschlüssen
- Badezimmer mit WC und Waschbecken
- Heizungsraum
- Technikraum/Kellerraum
Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei Wohnungen auf zwei Etagen
mit Badezimmer und Küche. Es wurde 1955 gebaut und 1971 erweitert.
Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung die separat vom Haupthaus
errichtet wurde.
Ein grosser Hofraum, Garage und
...
genügend weitere Stellplätze für
PKW oder sonstiges. Speziell für Kinder bietet das Anwesen viel Raum zur Gestaltung für Freizeit und Hobby.
Das Wohnhaus hat am Erdgeschoß eine große Terrasse/Balkon.
Am Obergeschoss ebenfalls ein geräumiger Balkon angeschlossen.
Das gesamt Grundstück ist sehr gepflegt.
--Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtungstermin-
Kontaktieren Sie und per E-Mail und geben Sie Ihre kompletten Kontaktdaten an.
An: FALC Immobilien Obernburg-Aschaffenburg, Römerstrasse 46
Energieausweis: Eff.Kl. A , 42,8 kwh(m²a)
Eine Renovierung sollte durchgeführt werden. Die technischen Voraussetzung sind auf dem aktuellen Stand.
Der Garten ist liebevoll angelegt und wird Sie begeistern.
--Eine sehr
Dieses Kleinod befindet sich in einem Ortsteil von Langenzenn. Bereits vor 1826 existierte ein Wohnhaus auf diesem Grundstück. Im Jahre 1906 ging das Eigentum an die aktuelle Eigentümerfamilie über und wurde zwischenzeitlich bereits vier Mal
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innerhalb der Familie übergeben bzw. vererbt. 1924 wurde das damalige Anwesen aufgestockt und ausgebaut.
Aufgrund des frühen Ursprungsbaujahres haben wir im Erdgeschoss sehr niedrige Deckenhöhen von 2,01 bis 2,11 m. Die Deckenhöhen im Obergeschoss variieren zwischen 2,20 und 2,27 m. Es besteht kein Denkmalschutz.
Das Doppelhaus ist Teil eines größeren Gebäudekomplexes, unteranderem mit leerstehender Scheune und Stallgebäude. Gegenüber des Hofes befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit einer Gaststätte, die allerdings nur noch 1-2 Tage pro Woche bewirtschaftet wird.
Das Anwesen liegt idyllisch und ruhig in der Mitte von Kirchfembach. Kirchfembach ist eines von 8 Ortsteilen von Langenzenn und hat ca. 336 Einwohner. Der Ort ist
Einen modernen und gemütlichen Wohnstil erleben... Schickes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Küche
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Gäste-WC
Obergeschoss:
-
...
Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I und Kinderzimmer II jeweils mit Ausgang auf den Balkon
Kinderzimmer I und Kinderzimmer II werden derzeit als ein Zimmer genutzt. Die Zwischenwand kann wieder eingezogen werden. Die Türe zum Kinderzimmer II ist derzeit verschlossen und kann wieder geöffnet werden.
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
Spitzboden (nicht ausgebaut):
- Speicher
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- vier Kellerräume
Viel Potenzial: Geräumiges Einfamilienhaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss, großem Grundstück und Garage!
Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Esszimmer mit
...
Durchgang in die Küche
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Gäste-WC
Dachgeschoss (nachträglich ausgebaut):
- Flur
- zwei ausgebaute Räume
- WC mit Waschbecken
Kellergeschoss:
- Waschküche mit Ausgang ins Freie
- drei Kellerräume (davon 1 Raum mit Heizkörper)
- Heizungsraum mit Öltanks
Dieses Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit großzügigem Platzangebot, strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Die vielen Räume bieten Freiraum für Kinder, Gäste und Büro!
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Windfang
- Kellerraum /
...
Waschküche
- Heizungsraum
- Öltankraum
- Gewölbekeller
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer mit Kachelofen (Einsatz muss getauscht werden) und Ausgang auf den Balkon
- Gäste-WC
- Diele
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I mit Ausgang auf die Loggia
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III
- 1 Raum mit Küchenanschlüssen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
DAS GEMÜTLICHE FAMILIENHAUS! FREISTEHENDES 1-FAMILIENHAUS MIT GARAGE, NEBENGEBÄUDE, HOFRAUM UND GARTEN
Das freistehende, massive Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1954 erbaut (laut Energieausweis;
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Grundmauern könnten älter sein) und ca. 1977 durch die Veränderung des Dachstuhls und Ausbau dieser Fläche zu Wohnraum, genehmigt und erweitert. Direkt an das Wohngebäude grenzt eine helle Freizeithalle mit Dachlichter und Fensterflächen sowie eine große Doopelgarage mit Werkstatt an. Weiter ist eine eingefriedete Hoffläche und ein Gartenanteil Bestandteil des Angebots.
Grundsätzlich ist das Anwesen, mit Umsetzung der üblichen Schönheitsrenovierungen, sofort bewohn- und nutzbar und bietet gemütlichen und hellen Wohnraum, auch für eine 4-köpfige Familie.
Der großzügige Wohn-/Essbereich entstand aus ehemals zwei getrennten Wohnräumen.
Die Beheizung erfolgt aktuell über zentral angesteuerte Öl-Einzelöfen und die
Drei Bauabschnitte machten aus diesem freistehenden, einst kleinen Siedlungshaus ein stattliches Gebäude, in dem bis zu zwei Familien Platz haben können.
Der Grundstein wurde 1957 gelegt. Im Jahre 1976 wurde ein Anbau getätigt, der das Haus um
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eine Garage im Kellergeschoß und ein eben so großes Wohnzimmer im Erdgeschoß erweiterte. Bereits das war eine enorme Wohnraumvergrößerung. Der Flachdachanbau wurde 1994 auch noch aufgestockt und das Dach dem bestehenden Wohnhaus angepasst. Bei dieser Gelegenheit wurde auch gleich die Dacheindeckung erneuert und eine Wärmeisolierung aus Mineralwolle eingebracht.
Danach lebten in diesem Haus zwei Familien. Jetzt gibt es auf jeder Etage eine zwei Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. Natürlich kann das Haus auch prima von einer großen Familie im Ganzen genutzt werden. Dann befinden sich im Erdgeschoß neben dem geräumigen Bad mit Dusche und Badewanne und der Essküche das große Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie eine Balkon. Im
Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 75 m² im Herzen Amorbachs und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 m². Ganz in der Nähe des geschichtsträchtigen Templerhauses (eines der ältesten bekannten und
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besterhaltendsten Fachwerke Deutschlands) bietet dieses Wohnhaus genügend Zimmer für eine Familie mit zwei Kindern.Sie gelangen über wenige Stufen in den Eingangsbereich des Hauses. Rechter Hand befindet sich das heimelige Wohnzimmer.Die praktische Küche mit Essplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus gelangen Sie zum kleinen Wintergarten, der auch einen Zugang zum Gässchen hinter dem Haus bietet.Über die Küche gelangen Sie in das Badezimmer, welches Wanne, Dusche sowie Doppel-Waschtisch beherbergt. Darüber hinaus befindet sich hier zudem der Waschmaschinen-Anschluss.Im Bereich des „Wintergartens“ befindet sich zudem ein kleiner Lagerraum und das Erdgeschoss verfügt über die genannten Räume hinaus zudem über ein
In der historischen Altstadt Miltenbergs finden Sie auf einem Grundstück mit einer Fläche von 60 m² dieses teilsanierte Stadthaus mit herrlichem Blick auf den Engelplatz. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 123 m², die gesamte Wohn-/Nutzfläche
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beträgt jedoch ca. 140 m².Hier wurde in den letzten Jahren viel Liebe, Leidenschaft und Geld investiert, um diese Immobilie zu sanieren. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss mit einem Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem offenen Wohn- und Bürobereich, einer Küche sowie einer Essecke. Von hier hat man einen wunderschönen Blick auf den Engelplatz und die historische Altstadt.Abgerundet wird das Platzangebot durch zwei Zimmer im Dachgeschoss. Weiterhin ist dort ein großes Tageslichtbad und ein zusätzliches WC vorgesehen. Die kleine Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer Miltenbergs. Um die oberen Etagen bequem erreichen zu können, besteht die Möglichkeit,
Baujahr 1961 - kaum zu glauben!
Kein Wunder, denn mit bereits getauschter Dacheindeckung (inklusive Wärmedämmung) samt Dachrinnen in Kupfer, Fassadensanierung mit Wärmeisolierung und dem Tausch ursprünglicher Fenster gegen Kunststofffenster
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(teils mit Rollläden) sieht das Haus von außen schon mal ein gutes Stück moderner aus.
Und innen? Nun gut, hier haben ältere Herrschaften gewohnt, das ist nicht zu leugnen. Aber: Im EG ein modernes, schwellenfreies Duschbad aus dem Jahre 2016, das Bad im OG wurde auch bereits saniert und es wurde 2019 eine Gas-Niedertemperatur- Heizung eingebaut. Außerdem sind im Keller nur Verrohrungen zu finden, die moderner sind als die des Baujahres, hier wurde also auch bereits Hand angelegt.
Fazit: Wesentliche Modernisierungen wurden bereits erledigt!
Das Haus steht auf einem nach Westen etwas abfallendem Grundstück. Durch Gartenmauern wurden die Flächen eingeebnet.
Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte, die vollständig unterkellert
Ruhige Wohnlage ... Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und viel Platz für Kinder, Gäste oder Büro!
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Erdgeschoss:
- Diele
- Küche mit Durchgang in das Esszimmer
- Esszimmer
- Abstellraum
- Flur
-
...
Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Diele
- Kinderzimmer I (Küchenanschlüsse vorhanden)
- Kinderzimmer II
- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gäste-WC
Dachgeschoss (nicht ausgebaut):
- Speicher
Kellergeschoss (teilweise unterkellert):
- Waschküche
- Heizungsraum und Öltanks
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses großzügige Zweifamilienhaus (RMH) in beliebter Wohnlage von Aschaffenburg-Strietwald.
Das 1981 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus entpuppt sich bei genauer Betrachtung als Raumwunder für
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die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Möglich wäre auch eine Teilvermietung des Dachgeschosses zur effektiven Unterstützung Ihrer Finanzierung.
Egal wie Ihre Planungen auch sein sollten, bietet Ihnen diese Immobilie ein großzügiges Platzangebot und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Entfaltung.
Die ca. 178 m² Wohnfläche teilen sich in zwei Ebenen wie folgt auf: …
... weitere Details zur Beschreibung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.
Dieses 1999 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus in beliebter und gleichzeitig ruhiger Wohnlage von Goldbach lässt keine Wünsche offen!
Aufgeteilt ist das vollunterkellerte Wohnhaus in eine 85m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit
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Terrasse und eine 102m² große 4-Zimmer-Maisonette-Obergeschosswohnung mit Balkon.
Auf dem 418m² großen Grundstück lädt ein gemütlicher Garten hinter dem Haus zum Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein.
Beide Wohnungen sind leestehend und direkt bezugsfertig.
Wasser, Heizung und Strom sind abrechnungstechnisch getrennt.
Neben einem Waschraum, Heizungsraum und zwei [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]