Donnerstag, 12. September 2024
Häuser zum Kauf in Freyung-Grafenau (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neben dem gepflegten Wohnhaus befinden sich auf dem großen Grundstück eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und ein weiteres kleines Holzhaus-Holzhütte. Auf dem naturnah bewirtschafteten Grundstück befindet sich noch ein kleiner Weiher.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
90
m2
94536 Eppenschlag
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Lage am Dorfrand. Energieausweis in Arbeit
Raumaufteilung
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, daher noch keine Fotos von den Innenräumen
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möglich. Besichtigungstermine können aber vereinbart werden.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
220
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne, gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Doppelgarage und wunderschön angelegtem Garten steht zum 01.10.2025 zum Verkauf. Auf drei Etagen bietet das Haus auf ca. 220 m² ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie zum
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Wohnen und Arbeiten. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche inkl. separater Speisekammer und einem Kaminofen verfügt das Haus über zwei große, helle Schlafzimmer (eines mit Balkon) mit jeweils eigenem Bad sowie ein Büro / Arbeitszimmer. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein ca. 30 m² großer Raum mit eigener Einbauküche und separatem Badezimmer - geeignet für eine Einliegerwohnung. Stell- und Lagerflächen sind ausreichend im großräumigen Haustechnikraum sowie in der angrenzenden Werkstatt / Geräteraum vorhanden. Die schöne Terrasse ist zum Großteil überdacht und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und zum Grillen.
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
10 Zi.
240
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung und evtl. Bauplatz auf dem hinteren Grundstücksteil in Klingenbrunn/ NP Bayer. Wald Das Haus ist in drei abgeschlossene Wohnungen auf drei Etagen aufgeteilt. Die
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Räume sind in einem gepflegtem Zustand. Eines der Highlights dieses Hauses ist der großzügige Wintergarten. Der Zustand des Hauses ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand. Die Einbauküche in allen 3 Wohnungen ist bereits vorhanden.
Raumaufteilung
Siehe Grundrisspläne / Fotos.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
175
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Haus
Voll unterkellert, Erdgeschoss mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche behinderten gerecht und Speisekammer. 1ster Stock mit 4 Zimmer und kleinen Badezimmer und Balkon. Dachboden teils ausgebaut und ausbaufähig.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94579 Zenting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnhaus, Fertigstellung des Hauses 2020, ca. 105 qm Wohnfläche + ca. 40 qm Hobbybereich ( Tageslicht ), aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem nach Südwest ausgerichteten, ca. 1.300 qm großen Hanggrundstück, im Außenbereich mit
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nur 2 Nachbarn. Mit wunderbarer Aussicht in die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Der Naherholungssee Ebenreuth ist fußläufig erreichbar. Wohnung 1 befindet sich im 1. OG (durch die Hanglage ebenerdiger Eingang). Wohnfläche ca. 50 qm, aufgeteilt in einen großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Weiterhin gibt es ein Bad mit Wanne, sowie ein Schlafzimmer, Flur und kleinem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wird komplett mit Fußbodenheizung beheizt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper verbaut. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über Schiebetüren zum Schlafzimmer und Bad, aktuell ist die Wohnung fest vermietet und sichert damit eine zuverlässige Einnahme. Das Haus kann bei Übergabe aber auch unvermietet übernommen werde
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
172
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in 94151 Annathal mit Panoramablick in den Nationalpark Bayreischer Wald. 8 Zimmer auf 172qm Wohnfläche + eigener Garten mit 938qm + Einbauküche + 2 Bäder + 2 beheizte Keller + in 94151 Annathal Geboten wird ein schönes
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Einfamilienhaus im Landhausstil in ruhiger Lage. Ein großzügiger Garten läd zum verweilen und entfalten ein. Wenn es denn geben, von einer netten und hilfsbereiten Nachbarschaft. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Viel Platz bieten 172qm Wohnfläche mit großen Panoramafenstern im EG und OG. Großzügige Räume, Ess-Küche, 2 Bäder mit Dusche und Badewanne auf allen Etage. Beheizte und trockene Kellerräume. Die Liegenschaft wird verkäuferseits noch vollständig geräumt.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
131
m2
94548 Innernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
... Ökologisch - Energieeffizient - Erstbezug ... - Wohnfläche ca. 131 m² - 706 m² ebener Grund - ökologische Holzblockbohlenbauweise - Baubeginn August 2020 - Erstbezug 2024 - Kunststoff-Iso-Fenster - großzügiger, lichtdurchfluteter
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Wohn/Ess/Kochbereich - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung - Eichen-Innentreppe - Holzofenanschluss möglich - Holzbalkendecke mit teilweise integrierten Spots - Bio-Lasur - Energiesparbodenplatte - Südterrasse - Zufahrt und Wege gepflastert - großzügiger, gepflasteter Doppelcarport (5,90 Meter x 6 Meter) - voll erschlossen und bezahlt - Glasfaser - ruhige Siedlungslage Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Technikraum, Gäste-WC, Speis, Koch/Ess/Wohnbereich Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Büro Dieses energieeffiziente, familienfreundliche und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in ökologischer Blockbohlenbauweise befindet sich in der Gemeinde
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
175
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur ca. 5 km von der Kreisstadt Freyung entfernt erwartet Sie hier dieses großzügige, ehemalige landwirtschaftliche Anwesen aus dem Jahre um 1873, das ab 2021 umfangreich und liebevoll saniert und renoviert wurde und mit vielen Highlights auf Sie
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wartet: - Wohnfläche ca. 175 m² - 1.995 m² Grund - auch für Kleintierhaltung geeignet - Massivbauweise u. a. mit Granit-Bruchsteinen - Ursprungsbaujahr ca.1873 - umfangreich saniert und liebevoll renoviert - StückgutZentralheizung (Baujahr 2012) - Holzofenanschluss vorhanden - PV-Anlage + Speicher, 10 kW - KunststoffIsoFenster (2021) - angebaute Scheune sowie drei freistehende Nebengebäude - geteerter Innenhof - großzügiger Freisitz/Terrasse - Teil-Gewölbekeller - zentrale Dorflage - Energieausweis in Vorbereitung Dieses großzügige Wohnhaus wurde in einer kleinen Ortschaft ca. 5 km von der Kreisstadt Freyung entfernt, unweit der B 12, erbaut. In Freyung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben. So sind zahlreiche Einkau
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
5 Zi.
240
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines eigenen Familiendomizils in der Stadt Waldkirchen ... Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Aussichtslage wird Sie überzeugen! - ca. 240 m² Wohnfläche gesamt Wohnung
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EG + DG ca. 180 m² sowie Einliegerwohnung UG ca. 60 m² - zzgl. weiterer Nutzfläche - 689 m² Grund - Baujahr 1965 - Anbau und Renovierung 1997 - Massivbauweise - Gas-Zentralheizung (Bj. 2023) - Kunststoff-Iso-Fenster - teilweise Vollwärmeschutz - großzügiger Doppel-Carport - zwei Balkone und zwei Terrassen - zentrumsnahe, ruhige Lage - gepflegt/solide - jedoch renovierungsbedürftig - frei nach Vereinbarung - Energiebedarf 153,8 kWh/m²a, E Dieses großzügige Wohnhaus liegt in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Siedlungslage in der Einkaufsstadt Waldkirchen. Vom Grundstück aus haben Sie einen tollen Blick über die Umgebung und die umliegende Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. In Waldkirchen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderg
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
150
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
modern - ökologisch - natürlich Dieses Haus vereint zeitlose Eleganz und gesundes Wohnen in traumhaft idyllischer Lage ... - Einfamilienhaus im Teileigentum - Wohnfläche ca. 150 m² zzgl. sonniger Terrasse - eigenes Grundstück ca. 583 m² -
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gemeinschaftliche Grundstücksfläche ca. 273 m² - Baujahr 2020 - Erstbezug 2022 - Holzständerbauweise - natürlich und modern wohnen - trockene und gesunde Bauweise - hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden - Sichtdachstuhl - Parkett sowie Keramik-Bodenfliesen - Gas-Zentralheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung - großzügige Terrasse - 3 Stellplätze inklusive - neuwertig und modern - ruhige, idyllische Siedlungslage - kein Durchgangsverkehr - frei nach Vereinbarung - Energieausweis in Vorbereitung - weitere Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage Südöstlich der Kleinstadt Waldkirchen, mit ihren rund 3.613 Einwohnern im Stadtgebiet (7.060 Einwohner in den Ortsteilen), liegt dieses sonnige, großzügige Baugrundstück in abs
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Quelle: www.immowelt.de
466.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses Liebhaberobjekt, ein Bauernhaus im klassischen Bayerwald-Stil, wurde Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts mit massiven Steinmauern erbaut und durch eine Scheune sowie ein Backhaus ergänzt. Es strahlt noch heute den Charme vergangener
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Zeiten aus. In idyllischer, grüner Lage bietet es einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick. Die Hofstelle erstreckt sich über ein beeindruckendes landwirtschaftliches Areal und ist ideal für die Tierhaltung geeignet. Gleichzeitig genießen Sie das Gefühl einer abgeschiedenen Alleinlage, da die Nachbarhäuser in einem großzügigen Abstand von etwa 100 Metern liegen. Das weitläufige Grundstück besteht aus Bauland, Grünland und Wald und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am Haus schließt eine zusammenhängende Wiesenfläche von ca. 48.000 m² an, die derzeit auf Jahresbasis verpachtet ist. Weitere Flächen aus Wald und Wiese befinden sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Die Hofstelle ist an das Wasser-, Abwasser-, Strom-
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
280
m2
94133 Röhrnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familiendomizil im Markt mit Herz ... - Wohnfläche ca. 280 m² gesamt davon ca. 75 m² Einliegerwohnung im Untergeschoss - Nutzfläche ca. 65 m² - Grundstück 1.387 m² - Massivbauweise - Baujahr 1979/80 - voll erschlossen und bezahlt -
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Gas-Zentralheizung (Bj. 2021) - teilw. Fußbodenheizung - Kachelofen im Wohnbereich - Solar für Warmwasser - Holz-Iso-Fenster - freistehende Doppelgarage - Wintergarten sowie zwei Balkone - gepflegt, jedoch renovierungs- und modernisierungsbedürftig - sonnige, ruhige Siedlungslage mit unverbaubarer Aussicht/Fernsicht - Energieverbrauch 103,2 kWh/m²a, D Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger, idyllischer Siedlungslage im Markt Röhrnbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Bayerischen Wald. In der Marktgemeinde sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Getränkemarkt, Edeka, Bäcker und Metzger), Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, ein Augenarzt, eine Apotheke, Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten vorhanden. Auch das F
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
159
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Ausbauhaus ist innerhalb von 2-3 Werktagen aufgebaut (Außenhülle inklusive Dach samt Ziegeln, die verputzten Außenwände samt Türen und Fenstern mit Rollläden, und Innenwänden). Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des
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Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Unterschiedliche Innenausbaustufen möglich! Vom Ausbauhaus bis hin zur Fast-Fertig-Option. Wir beraten Sie hierzu gerne persönlich und stellen gemeinsam das passende Paket für Sie zusammen.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
159
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem gepflegten Familienhaus mit großem Garten, das Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die separate Einliegerwohnung garantiert Privatsphäre und Flexibilität und eignet sich ideal für Gäste, als Büro, zur
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Vermietung, für Großfamilien oder für generationsübergreifendes Wohnen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage, die ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung bietet. Die optimale Verkehrsanbindung zwischen Passau und Freyung gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit beider Städte, was sowohl für Pendler als auch für Familien von Vorteil ist.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in einem kleinen Ortsteil von Thurmansbang Baugrundstücke an, diese können wir Ihnen nach Ihren wünschen bebauen. Das Neubaugebiet wird ortsüblich erschlossen inkl, Glasfaserleitung bis ins Haus für schnelles
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Internet. Auf Ihren Wunsch können wir die Grundstücke auch für Sie, nach Ihren Vorstellungen bebauen lassen. AUSSEN-/INNENWÄNDE • 150mm Thermodämmung WLG 032 mit durchgefärbtem Kunstharzputz in Kratzstrukturoptik in verschiedenen Farben nach Muster auf den Außenwänden im Erdgeschoss • Hochwertige Sockelabdichtung zwischen Außenwand und Keller/Bodenplatte • Sockeldämmung inkl. Außenputz an der Bodenplatte • Erdgeschoss mit Innenwänden, Dachgeschoss ohne Innenwände • 12,5mm Gipsbauplatten mit diffussionsoffenem Dampfbremsvlies auf OSB-Platten an den Außenwänden im Erdgeschoss • 12,5mm Gipsbauplatten auf OSB-Platten an den Innenwänden im Erdgeschoss • 1 Durchgang 86/200cm, mit Gipsbauplatten verkleidet • imprägnierte Gipsbauplatten im Raum Bad • Ab
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
17 Zi.
590
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektart: Frühstückspension - Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968 - 72, Bauweise: Keller: Beton, ab EG: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Kupferdach, Fenster: großteils Kunststofffenster ca. 10 Jahre alt, einige Holzfenster,
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Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff Baujahr 1995, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Treppe: Stein, Beheizung mittels Öl-ZH Baujahr: 1983 und Holzöfen, Wohn- und Gewerbefläche: ca. 590 m², Grund: ca. 2.939 m²
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Quelle: www.immowelt.de
257.000,00 €
6 Zi.
150
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhafte Aussichtslage: 150 m2-Wohnhaus/Ferienhaus (2 WE) m. € 15.000,- Preisnachlass b. Grafenau/Nationalpark Bayer. Wald! Wohnhaus od. Ferienhaus m. 2 Wohnungen u. sep. Eingängen, auch leicht als EFH umnutzbar! (als Ferien- od. Dauerwohnsitz
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geeignet) Bj. ca. 1977 Ca. 150 m2 Gesamtfläche; EG ca. 79 Wfl. (3 Zi.-Whg) + UG ca. 71 m2 Nfl. (als weitere 3-Zi.-Whg. ausgebaut) - 2 Kfz-Stellplätze vorm Haus (Kosten für Verwaltung, Pflege, Räumung etc., mtl. ca. € 17,-) - ca. 400 m2 Grund m. schön angelegtem Garten, Obststräuchern + kleinen Obstbäumen - Gartenhaus m. Holzlager + Müllhäuschen - Hausgeld für Verwaltung, Versicherungen (außer Brand), Pflege der Gemeinschaftsflächen, Parkplatz etc. mtl. ca. € 47,- - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
10 Zi.
318
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Doppelhaus mit insgesamt 3 Wohnungen steht in Palmberg bei Spiegelau. Die große Doppelhaushälfte steht leer. Im Erdgeschoss befindet sich die große Stube inkl. Küche und 2 weitere Zimmer. Badezimmer und Vorratsraum nebenan. Die
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obere Wohnung bietet auch eine Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer inkl. Badezimmer. Zusätzlich führt eine Treppe noch zum ausbaufähigen Dachboden. Beheizt wird diese DHH mit einer Ölzentralheizung, das Baujahr dieser DHH ist nicht bekannt, schätzungsweise 80 - 90 Jahre, aber dem Baujahr entsprechend gepflegt. Die kleinere Doppelhaushälfte nebenan wurde 1976 angebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer, im Obergeschoss sind 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Auch hier führt eine Treppe zum ebenfalls ausbaufähigem Dachgeschoss. Beheizt wird dieses Haus mit Nachtspeicheröfen. Diese Doppelhaushälfte ist momentan noch vermietet, wird bei Verkauf dann frei. Das Grundstück ist ca. 1.200
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
8 Zi.
243,08
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - großzügiges Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und riesigen Grundstück mit Entwicklungspotential und das mitten im Zentrum - Die Objekt-Vorteile: - tolle Lage mitten im Zentrum - viel Fläche zum Wohnen auf mehrere Ebenen verteilt - freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen Aufteilung im Erdgeschoss: - der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter - großes Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon - große helle Essküch