Das Mehrfamilienhaus in Fürth, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich als attraktive Immobilieninvestition mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 280 m² und neun Zimmern erstreckt sich das Gebäude über drei
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Etagen, vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss.Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum von etwa 40 Quadratmetern, der zur Wohnung im Erdgeschoss gehört
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt, was zusätzliches Potenzial für Einkommen bietet. Dies könnte eine attraktive Gelegenheit für Investoren darstellen, die nach einer vielseitigen Immobilieninvestition suchen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst
Aufteilung:
Das Haus ist in drei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, jede mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 80 m². Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, die jeweils mit einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet sind. Im Erdgeschoss rundet eine Gästetoilette das Angebot ab, was
Das Mehrfamilienhaus in Fürth, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich als attraktive Immobilieninvestition mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 280 m² und neun Zimmern erstreckt sich das Gebäude über drei
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Etagen, vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss.Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum von etwa 40 Quadratmetern, der zur Wohnung im Erdgeschoss gehört
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt, was zusätzliches Potenzial für Einkommen bietet. Dies könnte eine attraktive Gelegenheit für Investoren darstellen, die nach einer vielseitigen Immobilieninvestition suchen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst
Aufteilung:
Das Haus ist in drei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, jede mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 80 m². Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, die jeweils mit einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet sind. Im Erdgeschoss rundet eine Gästetoilette das Angebot ab, was
Beschreibung siehe Anlagen
Allgemein
Die beiliegenden Pläne und Ansichten dienen zur räumlichen Darstellung und sind nicht für eine Maßentnahme geeignet.
Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus befindet sich in 90513 Zirndorf, Eichendorfstraße
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27 und steht in einer nach Nord – Süd ausgerichteten Häuserzeile.
Die Hauseingänge sind nach Osten, die Terrassen nach Westen orientiert.
Die Außenmaße des Hauses betragen ca. 6,00 x 11,00 m.
Das Gebäude ist seit Juli 2007 vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Der Standardmietvertrag geht bei einem Verkauf auf den Käufer über und kann bei Wunsch auf Eigenbedarf entsprechend den gesetzlichen Regelungen gekündigt werden.
Das Haus wird von Privat verkauft. - Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht .
Es fallen daher keine Maklergebühren oder Provisionen an. Das hierdurch eingesparte Kapital kann daher z.B. sinnvoll für die Erneuerung des Fassadenputzes und die Neuanlage des Gartens investiert werden.
In wieweit bauliche oder energetische V
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Fürther Altstadt und bietet eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und
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kulturelle Einrichtungen. Die charmante Altstadt lädt zu Spaziergängen ein und bietet ein lebendiges und vielfältiges Umfeld.
Objekt: Zum Verkauf steht eine traumhafte, ca. 300 m² groß, Factory-Loft auf 4 Etagen im Hinterhof, mit Dachterrasse. Diese außergewöhnliche Immobilie im Factory-Loft-Style bietet Ihnen auf ca. 265 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen ein einzigartiges Wohn- und Arbeitskonzept. Das architektengeplante und hochwertige Umbauprojekt aus dem Jahr 1999 besticht durch seine Vielseitigkeit und eignet sich ideal für Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Hinterhof in der Fürther Altstadt und bietet eine traumhafte Dachterrasse im Factory Style. Betreten kann man d
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, U-Bahn, Bahnhof und Fernstraßen komfortabel erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, d
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