Diese Immobilie vereint den zeitlosen Charme eines Endreihenhauses mit dem Potenzial f r individuelle Gestaltung und Modernisierung. Der gro z gige Grundriss, die hochwertige Bauweise und die ruhige, familienfreundliche Lage machen dieses Objekt zu
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einem attraktiven Wohnort in Hamburg. Die N he zur Elbe, zu Blankenese und die gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel und Stra en machen es zu einem idealen Zuhause. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus pers nlich zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Charme berzeugen zu lassen.
Objekt: Das Rotklinker-Mittelreihenhaus wurde 1939 errichtet und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Es bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 85 qm. Das EG besteht aus einem offenen Wohnbereich, in den auch die neue Einbauküche
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integriert ist. Im OG befindet sich das Schlafzimmer und ein großes modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss wurde zu einem hellen Kinderzimmer ausgebaut. Zusätzlich wurde der Spitzboden als offener Bereich in das Zimmer integriert und ist nun über eine Leiter für die Kinder erreichbar. Der Keller ist in 2 Räume und einem kleinen Flur aufgeteilt. In einen von den beiden Räumen befindet sich die Gastherme, der Waschmaschinenanschluss sowie noch eine zusätzliche Toilette. Der Garten wurde im letzten Jahr neu angelegt. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Das Haus wird frei geliefert. Auszug der Modernisierungen der letzten 2,5 Jahre: - neue Gastherme mit Warmwasserspeicher - Erneuerung der Elektrik inkl. Schalter und Steck
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
Lagebeschreibung: Die S-1 Station Othmarschen ist mit Bus Nr.1 erreichbar. Zur Elbe führen die Groß Flottbeker Str./Parkstraße. Eine Bäckerei, Supermarkt sind unmittelbar fußläufig zu erreichen, wie auch das Elbe-Einkaufszentrum und die
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beliebte Waitzstraße mit Banken, Cafes, Fachärzten, netten Läden. Der grüne, behagliche Hamburger Westen mit vielen Parks, Sportmöglichkeiten , erstklassigen Schulen gilt als bevorzugtes Wohngebiet. Verkauf von Privat. Besichtigung ist freitags zwischen 15 - 18uhr mit Einzelterminen
Provision: provisionsfrei
Lage: Dieses Grundstück liegt zentral und dennoch ruhig. Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, grenzt unmittelbar an Hamburg. Als Hamburger Vorort erfreut sich Schenefeld, insbesondere bei jungen Familien an Beliebtheit. Hier erwartet sie eine
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perfekte Mischung aus ländlicher Umgebung, Natur und guter Infrastruktur.
Ausstattung: Schlüsselfertig! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten - oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Z
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