Preisinformation: 2 Carportplätze
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Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage (30´er Zone) im beliebten und grünen „Pflanzenviertel“ in Hamburg-Osdorf. Die nähere Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung. Osdorf
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bietet durch seine attraktive Wohnlage Abstand zur Hektik der Metropolregion Hamburg, ohne die gute Anbindung zur City zu verlieren. Die Hamburger City ist gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Osdorf strahlt einen sympathisch-ländlichen Charme und Charakter aus, der seine Bewohner und Besucher gleichermaßen von seinem Flair überzeugt. In der näheren Umgebung steht ein breites Angebot an Shops und Dienstleistern in diversen Fachgeschäften und Lebensmittelfilialen zur Verfügung. Das „Born Center“, „Lurup-Center“ und das, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte, „Elbe-Einkaufs-Zentrum“ welche zum Bummeln, Einkaufen und Kommunizieren einladen, sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiede
Objektbeschreibung: Das gepflegte und erst 14 Jahre alte Einfamilienhaus befindet sich in einem top Zustand und ist nicht unterkellert. Es handelt sich um ein KfW 40 Haus, welches mit einer Sole- Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und
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Entlüftung der Firma Vaillant ausgestattet ist. Es verfügt über einen Warmwasserspeicher von 500 Litern sowie einer Solarthermieanlage auf dem Dach, welche zur Heizungsunterstützung sowie zur Warmwasserversorgung dient. Es hat eine moderne Satellitenanlage mit zwei Empfängern auf dem Dach und einen Anschluss für eine E-Auto- Ladesäule bei den Stellplätzen. Außerdem verfügen die Fenster im Erdgeschoss über automatische Rollläden (im Obergeschoß sind diese händisch zu bedienen). Sämtliche Fenster sind mit hochwertigen Plissees ausgestattet und auf der Terrasse gibt es eine funkgesteuerte Markise. Die Terassentüren im Wohnzimmer haben jeweils eine Insektenschutztür. Ein weiteres Fenster im Wohnzimmer ist ebenfalls mit einem Insektenschutz ausgestattet.
Objektbeschreibung: Mit Wohnflächen von ca. 134 m² bieten die modernen großzügigen Doppelhaushälften viel Platz für ganze Familie und viel Raum für eigene Ideen. Wer modern leben möchte und vielleicht sogar selbst handwerklich begabt ist,
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kann aus dem günstigen Angebot eines Ausbauhauses selbst seinen individuellen Wohntraum verwirklichen. Natürlich können die Doppelhaushälften auch schlüsselfertig erworben werden, dann sind bereits Fliesen- und Bodenbeläge, Sanitärobjekte mit Armaturen, farbig folierte Außenfenster und-türen, Schalterabdeckungen, Absturzsicherungen in VBS und die Außenanlagen Inklusivleistungen. Der ausgesprochen großzügige offene Wohn-Ess-Küchenbereich von über 51m² im Erdgeschoss nebst großem Hauswirtschaftsraum und Gästebad mit bodentiefer Dusche bietet Platz für Freunde und Familie, das Obergeschoss mit großem Wannenbad und drei großen Schlafzimmern ist optimal konzipiert.
Lagebeschreibung: Osdorf an der unmittelbaren Grenze zu Groß Flottbek profitier
Willkommen in Ihrem zuk nftigen Zuhause einem Einfamilienhaus auf einem ca. 1480 m gro en park hnlichen Grundst ck mit einzigartigem Charme und enormem Baupotenzial. Dieses besondere Anwesen pr sentiert sich nicht nur als traumhaftes Wohnhaus,
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sondern auch als Investition in die Zukunft, da die Baubeh rde die Erneuerung des Bebauungsplans Iserbrook28 plant und diesen an die Magistralentwicklung anpassen m chte. 1. Park hnliches Grundst ck und Potenzial zur Teilung: Das gro z gige Grundst ck erstreckt sich ber ca. 1480 m und beeindruckt durch seine park hnliche Atmosph re mit altem Baumbestand. Hier finden Sie nicht nur Raum zur pers nlichen Entfaltung, sondern auch die M glichkeit zur Grundst cksteilung. Die Baubeh rde pr ft derzeit die Erneuerung des Bebauungsplans, was zus tzliche Chancen f r individuelle Entwicklungsm glichkeiten er ffnet. 2. Charmantes Bestandshaus: Das bereits vorhandene Einfamilienhaus, mit seinem Charme und dem Baujahr 1962, bildet den Kern dieses Anwesens. De
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