Donnerstag, 25. April 2024
3-Zimmer Häuser zum Kauf in Hamburg-Wellingsbüttel
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Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wellingsbüttel:
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
3 Zi.
96
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus befindet sich im Schwarzbuchenweg 30 a, einer ruhig gelegenen Wohnstraße in Hamburg-Wellingsbüttel. Wellingsbüttel ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten und viel
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Grün. Seine idyllische Lage entlang des Alsterlaufs und die Straßen mit gewachsenem Baubestand vereinen die gleichzeitige Nähe zu Stadt und Natur wie kaum ein anderer Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie am nahegelegenen Wellingsbütteler Markt. Mit dem Auto erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum in knappen 10 Minuten. Die S-Bahn-Stationen Wellingsbüttel und Hoheneichen sind jeweils fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Das 1987 erbaute Haus verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf ein Erd- und ein Obergeschoss mit zusätzlichem Keller und Dachboden. Es besticht durch seine gute Aufteilung und bietet Ihnen alle Möglichkeiten für die Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Das großzügig ges
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In zentraler und trotzdem ruhiger Lage befindet sich dieses Objekt in einer Seitenstraße vom Hohnerkamp. Die Anbindung nach Poppenbüttel oder in die Hamburger City ist via HVV gegeben - die Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
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Die Bramfelder Chausse mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und der Petzolddamm mit weiteren Supermärkten, Restaurants, Ärzten etc. liegen jeweils nur ca. 300 m entfernt und sind somit ebenfalls fußläufig erreichbar. Gegenüber vom Objekt befindet sich der Berner Wald mit einem schönen Wanderweg bis zur Berner Au. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Die Heizung und das Dach wurden vor einiger Zeit erneuert. Ein Anbau von ca. 30 qm Grundfläche ist möglich.
Objekt: Dieses kleine Haus befindet sich in Hamburg Bramfeld in einer sehr ruhigen Seitenstraße unmittelbar am Berner Wald in einem Erbpachtsiedl
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie präsentiert sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegender Einzel- und Doppelhausbebauung im Stadtteil Hamburg Bramfeld. Bramfeld ist ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs beiderseits der
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ehemaligen B434 mit etwa 51.000 Einwohnern. An Bramfeld grenzen die Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel, Farmsen-Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf. Dieser beliebte Hamburger Stadtteil bietet eine ideale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. im Bramfelder Einkaufszentrum Marktplatz-Galerie, nur wenige Autominuten entfernt) sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Ämter), die bequem zu Fuß oder per Rad oder PKW erreichbar sind. Diese Immobilie liegt genau zwischen der Schule Fahrenkrön und dem Gymnasium Grootmoor. Das Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) mit über 250 Shops sorgt für ein Shoppingerlebnis der besonderen Art und liegt nur 13 Fahrminuten entfernt. D
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
3 Zi.
102
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaush lfte, die mit einer weiteren Doppelhaush lfte und einem Einfamilienhaus auf einem ideell geteilten Grundst ck liegt, wurde im Jahre 2002 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstra e (Tempo 30)
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in Hamburg-Bramfeld. Die voll unterkellerte Immobilie verf gt neben dem Erdgeschoss und Dachgeschoss auch noch ber einen ausgebauten Spitzboden. Die Beheizung des Hauses erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung regelt. Die Be- und Entl ftung in den einzelnen R umen wurde an ein zeitgem anspruchsvolles Energiekonzept angepasst und erfolgt seit 2022 ber eine neue Solarerw rmung. Die R ume im Erdgeschoss werden mittels Fu bodenheizung beheizt und in allen anderen Geschossen ber konventionelle Heizk rper. Als Highlight im Erdgeschoss kann der Wohn-/Essbereich mit offener K che genannt werden. Dieser bietet auch Zugang zu einer gro en und kleinen sonnigen Terrasse und in den g rtnerisch angelegten und sehr gepfleg
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Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
3 Zi.
95
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 18.05.2058, der Erbbauzins betr gt 295,00 EUR pro Jahr. Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt. Es befindet sich in einem sanierungsbed rftigen Zustand. Das Haus steht
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auf einem ca. 202 m gro en Erbpachtgrundst ck mit einer Restlaufzeit von ca. 34 Jahren. Aktuell ist das Auslaufdatum der Erbpacht auf den 18. Mai 2058 datiert. Der j hrliche Erbpachtzins bel uft sich auf ca. 295 EUR. Ein zur Anlage geh render Spielplatz, der sich unmittelbar neben der Immobilie befindet, stellt besonders f r Familien mit kleinen Kindern eine tolle Erg nzung dar. Das Haus besitzt drei Zimmer. Der Wohn- und Essbereich, die K che und ein G ste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen weitere zwei Zimmer und das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Das gro e Zimmer, das urspr nglich einmal zwei R ume waren, hat einen Zugang zum kleinen Balkon. Die ger umige Terrasse auf der R ckseite des Geb udes schlie t an d