Lage: Der schöne Ort Puschendorf verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und eine Metzgerei. Weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Veitsbronn und Langenzenn an. Darüber hinaus finden Sie vor Ort eine
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Allgemeinarztpraxis, Zahnarztpraxis, Apotheke, Banken sowie einen 9-Loch-Golfplatz mit Restaurantbetrieb. KITAS und Krippen und ein großer Sportverein runden dieses interessante Grundstücksangebot ab. Zusätzlich bietet Ihnen der Ort Puschendorf eine S-Bahnstation mit der Sie in ca. 12 Minuten am Fürther Hauptbahnhof und in nur ca. 20 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen können. Des Weiteren bestehen natürlich auch regelmäßige Busverbindungen nach Fürth und nach Herzogenaurach. Weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschulen) sind in Langenzenn mit dem Schulbus, in Herzogenaurach oder Fürth mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Stadt Herzogenaurach mit den großen und weltbekannten Firmen befindet sich in 8 km Entfernu
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: Falls das Grundstück über einen Makler erworben wird, könnte eine Maklercourtage anfallen.
Ausstattung: Enthalten in unserem Angebot sind folgende Leistungen: - Grundstück - Ausbauhaus - Bodenplatte - Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein
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angenehmes Raumklima und eine bessere Luftqualität - Effizienzhaus, das mindestens den KfW-55-Standard erfüllt, für eine optimale Energieeffizienz - umfassendes Bau-Sicherheitspaket, um unvorhergesehene Risiken abzusichern - Architektenleistungen, um eine individuelle und ansprechende Gestaltung des Hauses zu ermöglichen - Blower-Door-Test, um die Dichtheit des Hauses zu überprüfen - Echtholztreppe für eine natürliche und langlebige Ausstattung - dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden für eine bessere Isolierung und mehr Komfort - Ausbaupaket 1, welches ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie ein Dämm- und Beplankungspaket beinhaltet - Ausbaupaket 2, welches Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke,
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Teilungsgrundstück befindet sich im Siedlungsgebiet und ist unverbaut mit Hanglage und wunderschönen Talblick. Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute,
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ruhige und ländliche Lage direkt im Ortskern mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Terrasse mit Südlage lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort. Durch die Nähe zu Nürnberg erreichen Sie Nürnberg mit der S-Bahn und Auto in ca. 30 min. Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet. Das angebotene Grundstück kann nach Bebauungsplan wie beschrieben bebaut werden. Eignet sich als Kapitalanlage sowie als Wohneigentum.
Ausstattung: Das stilvolle Einfamilienhaus wird in Modulhaus Bauweise gebaut und Konzipiert. Deshalb kann es nach I
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete (Wohnung und Stellplatz) von ca. € 7.000,00 pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. € 180,00.
Zu den Highlights der Immobilie zählen unter
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anderem ein sonniger Balkon mit Weitsicht im 5. Stock, eine moderne EBK, ein Bad mit Wanne sowie die Fußbodenheizung. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und fester Bestandteil des Kaufumfangs. Der Kaufpreis beträgt € 10.000,00. Ein Abteil im Keller gehört ebenfalls zum Objekt. Hier befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, der Fahrradkeller ist für alle Bewohner zugänglich.
Das Haus wurde 2007 neu saniert und mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Das Zusammenspiel aus geschickter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und ruhiger Lage in einer beliebten Metropolregion macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition.
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