Dieses vermietete und denkmalgesch tzte Haus, ist gut aufgeteilt und umfasst eine Gesamtwohnfl che von ca. 75 m , welche sich auf 3 Zimmer verteilt. Hier finden Kleinfamilien genug M glichkeiten sich zu entfalten. Zentrale Fernw rme, die im Jahre
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2019 erneuert wurde, versorgt das gesamte Haus. Das Badezimmer der Immobilie ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das separate WC rundet dieses Angebot ab. In der K che der Immobilie sind Ihren pers nlichen W nschen sowie Ihrer Kreativit t keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Ger te oder M bel bergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen k nnen. Das Haus verf gt ber einen auf der gesamten Grundfl che vom Haupthaus, angelegten Keller, der viel Stauraum bietet . Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete Terrasse. Bei einer Fl che von ca. 30 m findet sich ausreichend Raum f r lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. Auch der berdachte Bereich und der Garten l dt die Familie ein, gem tliche Abende im
Objekt-Nr.: 70939 Doppelhaush lfte mit Garage in 41836 H ckelhoven Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1937 Endenergiebedarf: 153,30kWh/(m a) Energietr ger: Fernw rme Energieeff.-Klasse: E Hier wurde schon viel
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gemacht! Diese interessante Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 400 m gro en Grundst ck in ruhiger Lage von H ckelhoven errichtet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad. Eine Treppe f hrt zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein gro es Wohn- und Esszimmer, die K che, ein G ste-WC und die Garderobe. Vom Wohn- und Esszimmer aus betreten Sie die gro e Terrasse und den Garten in S dlage. Die Fassade des Hauses wurde um 2007 ged mmt, neue Fenster wurden 2005 eingebaut. Kindergarten, Grundschule, weiterf hrende Schulen, rzte, Gesch fte des t glichen Bedarfs und viele Superm rkte sind in H ckelhoven vorhanden und nur wenige Minuten entfernt; ebenso die Auffahrt zur Autobahn (A 46). B
Passende Immobilien in der Umgebung von Hückelhoven:
Dieses in ca. 1911 errichtete Reihenmittelhaus bietet Platz f r die ganze Familie. Mit insgesamt ca. 110 m Wohnfl che verteilt auf zwei Etagen eignet sich das Objekt z.B. ideal f r einen Mehrpersonenhaushalt. Gestalten Sie mit handwerklichen Geschick
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und n tigen Know-How die hier angebotene Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack und sorgen damit f r frischen Glanz. Sollten Sie zudem beruflich viel eingespannt sein und/oder ber keinen gr nen Daumen verf gen ist dieses Objekt das Richtige f r Sie, denn an Gartenarbeit ist nicht zu denken. Dennoch k nnen Sie den Sommer drau en verbringen-entweder im Innenhof oder auf der Dachterrasse. Entdecken Sie das Potenzial! Es lohnt sich!
Objektbeschreibung: Zu Beginn der 1960er Jahre wurde diese Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Linnich Boslar in einer ruhigen Lage errichtet. Über einen mittig gelegenen Hauseingangsbereich mit dahin- terliegendem mit Solnhofener Platten
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ausgelegte Flur mit Holztreppenhaus und angrenzendem Gäste-WC erreicht man rechtsseitig das Wohn- / Esszimmer, welches sich über die gesamte Haustiefe erstreckt. Links des Essbereiches befindet sich die Küche des Hauses. Dem Esszimmer vorgelagert ist der Gartenbereich über einen ursprünglichen Freisitz, der später zum Wintergarten umge- baut wurde, erreichbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein in den 1990er Jahren erneuertes Bad und weiß / grau gefliestes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der Speicherbereich bietet im Mittelteil Stehhöhe und reich- lich Stauraum. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume sowie einen Heizungskeller. Die Gas-Brennwerthei- zung wurde im Jahr 2023 erneuert. Dien v
Lage: Gerderhahn ist ein beschaulicher Vorort von Erkelenz und befindet sich stetig im Wachstum. Erste geschichtliche Erwähnungen gehen bis ins 15. Jahrhundert zurück. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Friseur,
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Tankstelle, Supermärkte sowie Ärzte und eine Bank sind im nahe gelegenen Gerderath zu erreichen. Das Freizeitangebot wird hier ergänzt durch ein Hallenbad. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Alle weiterführenden Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Erkelenz und Wassenberg innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Auto oder per Bus zu erreichen. Die Autobahn A46 ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in ca. 20 Minuten nach Mönchengladbach, in ca. 30 Minuten nach Düsseldorf und in ca. 50 Minuten nach Köln. Das niederländische Roermond mit seinem bekannten Outlet-Center erreicht man in ca. 30 Autominuten.
Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 80 m² - Grundstücksfläche: ca. 453 m² - Bau