Montag, 13. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Köln-Humboldt/Gremberg
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448.000,00 €
1 Zi.
207
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 207 m² und umfasst eine integrierte Garage im Erdgeschoss, zwei PKW-Stellplätze vor dem Gebäude. Zusätzlich
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gibt es eine Gewerbehalle im hinteren Teil des Grundstücks auf einer Fläche von 206 m², eingeschossig, ohne Keller. Auch eine ehemalige Doppelgarage gehört zum Anwesen, erbaut zwischen 1965 und 1967. Die Heizanlage läuft mit Öl und stammt aus dem Jahr 1987, daher sollte sie erneuert werden. Die aktuelle Nutzung des Gewerbeobjekts weicht von der genehmigten Nutzung ab, und es fehlt eine Genehmigung für die Nutzung der Dachgeschosswohnung. Das Grundstück befindet sich in der Nähe einer potenziell belasteten Altlastenfläche. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht v
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448.000,00 €
207
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1965, 2 Etage(n), Wohnfläche: 207m², Gewerbefläche: 206m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Dreifamilienhaus und Gewerbehalle, im Bereich einer altlastenverdächtigen Fläche
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1/10
780.000,00 €
244,8
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Köln-Gremberg. Das Haus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise auf dem ca. 348 m² großen Grundstück errichtet. Die insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche teilen sich auf acht Wohnungen auf. Aktuell
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erwirtschaftet die Immobilie ca. 36.312 € Jahresnettokaltmiete. Zusätzlich gehört zu dem Objekt noch die Aggerstraße 26, bei der eine Baulast besteht. Hier dürfen ausschließlich Stellplätze errichtet werden. Dieses Grundstück hat eine Größe von 246 m² und ist in diesem Angebot enthalten.
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
51105 Köln / Humboldt-Gremberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltene Gelegenheit: 4 Wohneinheiten in Köln mit Airbnb-Zulassung !!!!
Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca.340 m²
In zentraler Lage von Köln befindet sich dieses einzigartige Boarding House, welches zum Kauf angeboten wird.
Das Objekt erstreckt
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sich über das Erdgeschoss und bietet eine hohe Rendite sowie exklusives Wohnen in besonderem Ambiente.
Es wurde hier viel Wert auf eine praktische, klare Grundrissgestaltung gelegt und mit modernen hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die ehemalige traditionsreiche Kneipe mit angeschlossenem Tanzsaal und Schießstand wurde aufwendig saniert und umgestaltet. Alle bestehenden Wohnungen sind voll ausgestattet und haben eine eigene Terrasse in Innenhoflage.
Zudem bringt das Objekt 4 Carport-Stellplätze zur Vermietung mit sich.
Besonderes Highlight ist die kürzlich erteilte Zulassung für die Nutzung als Airbnb-Unterkunft:
Monatliche Einkünfte möglich von gesamt:
9180€ Umsatz kurz und mittelfristige Miete.
mtl Netto Mieteinnahmen möglich:
W
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499.000,00 €
4 Zi.
102
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert dieses modernisierte Stadthaus aus dem Baujahr 1990 mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und hochwertige Ausstattungsdetails
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mit Liebe zum Detail. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Essbereich, einer Küche und einem stilvollen Gäste WC. Die handgehobelten Landhausdielen aus antik geräucherter Eiche sorgen für ein stilvolles Ambiente und verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Die Einbauküche der Marke Nobilia kann auf Wunsch gerne zusätzlich erworben werden. Bei Bedarf kann die Küche in den angrenzenden Essbereich verlegt werden - alle Anschlüsse sind hierfür bereits vorhanden. Dies bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen ließe. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches in den Jahren 2013 und 2019 komplett renoviert und -genau wie