Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde 1996 im Ortsteil Ettenhausen/S. errichtet, sie bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Highlight ist die Wohnküche mit großzügigem Essbereich der um einen Wintergarten
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erweitert ist mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasbrennwerttherme. Die Einliegerwohnung im KG (Souterrain) verfügt über einen sep. Zugang mit Windfang von der Straßenseite aus. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Stellplatz und eine Garage sowie eine Brauchwasserzisterne für die Gartenbewässerung.
Raumaufteilung Wohnhaus: KG: ELW, Windfang, Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche, Bad KG: Flur, HWR, Abstellraum EG: Diele, Wohnzimmer, Gäste-WC, Wohnküche mit Wintergarten DG: Flur, Bad, 3 Zimmer
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: zzgl. 2,975% ( inkl. MwSt. ) vom Kaufpreis
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1989 fertig gestelltes Einfamilienhaus mit Keller. Das Haus besitzt Balkon und Terrasse. Im Keller befindet sich eine Garage. 1995 wurde die Heizung ( lheizung) modernisiert und 2009 die Dacheindeckung
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erneuert. 2021 wurden neue Fenster eingebaut, Elektrik (z.Teil) erneuert, das Bad im Dachgeschoss saniert und fast alle Zimmer renoviert. Die Roll den im Dachgeschoss werden elektrisch bet tigt.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1969 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlf hlen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem gro z gigen Wohn-Esszimmer, das durch seine gro en Fenster viel Tageslicht hereinl sst
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und Zugang zur Terrasse bietet. Hier k nnen Sie gem tliche Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde verbringen. Ein weiteres Zimmer, eine gut ausgestattete K che und ein G ste-WC vervollst ndigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei ger umige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer einladenden Badewanne perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der Keller des Hauses bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zur Garage, die ber eine Grube verf gt, was Ihnen den Alltag erleichtert. Ebenfalls befindet sich im Keller ein Waschraum mit Dusche und direkten Gartenzugang. Die Au enanlage bezaubert mit einem Gartenhaus, das als Partyraum genutzt werden kann, sowie zwei Terrassen, auf denen Si
Raumaufteilung: EG: ca. 160 m² Nutzfläche (Gewerbe) OG: ca. 159 m² Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Wohnküche, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer mit kl. Balkon, Gästezimmer mit kl. Balkon, Hauswirtschaftsraum, ehem. Küche zurzeit
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als Abstellraum genutzt (Nutzung durch Umbau als Bad mögl.) DG: ca. 91 m² Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Küche/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer, Ankleide oder kl. Büro Hinweis: DG und OG noch nicht kompl. getrennt!
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)