Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: der Stadtteil Burghausen-Rückmarsdorf zeichnet sich durch eine Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort aus. Dieses Gebiet beheimatet etwa 15.000 Menschen und erstreckt sich über
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eine Fläche von 15,8 km². Burghausen, historisch gesehen ein ehemaliges Dorf, ist heute ein integraler Bestandteil Leipzigs und bekannt für seinen bewaldeten und etwa 30 Hektar großen Hügel Bienitz. In dieser Gegend, die für ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre geschätzt wird, findet man überwiegend Einfamilienhäuser, was sie zu einer beliebten Wohngegend macht. Ein besonderes Merkmal der Region ist der Naturlehrpfad, der auf dem Gelände des ehemaligen Schießplatzes errichtet wurde, welcher 1997 von der Gemeinde erworben und später rekultiviert wurde. Dieser Pfad trägt zur natürlichen Schönheit und zum ökologischen Wert der Gegend bei. Für die Verkehrsanbindung ist das Gebiet durch die Buslinie 62, die Burghausen mit Böhlitz-Ehrenberg verbinde
Die 2023 fertiggestellte Immobilie pr sentiert sich als ein zeitgem es und komfortables Zuhause, das h chsten Wohnanspr chen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des hochwertigen und energieeffizienten Neubaus und bietet eine
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optimale Kombination aus stilvollem Design, Funktionalit t und erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung empf ngt Sie mit einem gro z gigen Flur. Von hier aus erreichen Sie zwei ger umige und einladende Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich berzeugt mit einem offenen Grundriss und nahtloser Verbindung zur Wohnk che. Genie en Sie gem tliche Stunden auf der von hier aus zug nglichen Loggia. Das Badezimmer offeriert eine einladende Wanne und bietet zus tzlich einen Waschmaschinen-Anschluss f r angenehme Flexibilit t im Haushalt. Ein separates G ste-Bad mit Dusche sorgt f r Komfort. Die Wohnung verf gt weiterhin ber einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zus tzlichen Stauraum f r Ihre pers nlichen Utensilien bietet. Der hochwertige Parkettb
Lage: Leipzig-Schönau ist ein Stadtteil im Westen von Leipzig, der sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage auszeichnet. Der Stadtteil liegt etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
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Schönau ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, wie dem Schönauer Park und den Schönauer Lachen. Diese bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen und sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Zudem gibt es in der Umgebung des Stadtteils mehrere Seen, wie den Kulkwitzer See und den Cospudener See, die beliebte Ausflugsziele für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren sind. Die Infrastruktur in Leipzig-Schönau ist gut entwickelt. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Leipzig-Schönau ist ebenfalls sehr gut. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien
Zum Verkauf steht eine ca. 1930 errichtete Doppelhaush lfte mit einer Wohnfl che von ca. 103 m . Das Grundst ck hat eine Fl che von insgesamt ca. 1.394 m . Das Haus ist vollst ndig unterkellert und erstreckt sich ber zwei Obergeschosse. Das
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Dachgeschoss dient als weitere Staufl che. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Windfang, ein gro er Eingangsbereich, welcher bereits als Wohnraum genutzt werden kann, die K che mit Platz f r einen kleinen Essbereich sowie das gro e Wohnzimmer, in dem sowohl eine Sofaecke als auch ein gr erer Essbereich eingerichtete werden k nnen. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch, das Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, welche einen sch nen Ausblick ber den Garten gew hrt. Im Kellergeschoss ist die lheizung untergebracht sowie eine kleine Sauna und weitere Lagerfl chen. Auf dem Grundst ck befindet sich ferner eine Garage mit Werkstatt sowie ein Holzlager, ein Gartenh uschen, w
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable Wohnsituation realisieren. An der
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Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss. Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY
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