Donnerstag, 25. April 2024
2-Zimmer Häuser zum Kauf in Leipzig-Neulindenau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
2 Zi.
49,87
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Lassen Sie sich von dieser stilvoll modernisierten Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Leipziger Altbaus berzeugen! Das Haus wurde im Jahr 1895 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung erstreckt sich ber eine gro z gige Wohnfl che von
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ca. 49,87 m und verf gt ber 2 Zimmer, die Ihnen vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bieten. Zus tzlich geh ren sowohl ein abschlie barer Abstellraum als auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Das gesamte Geb ude wurde bis 1998 einer umfassenden Sanierung unterzogen, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2023 saniert und steht zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Um den Wohnkomfort zu maximieren wurde die Wohnung 2023 mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet, das ein warmes und gem tliches Ambiente schafft. Auch die Fenster, Heizungsleitungen, Elektrik und Heizk rper wurden erneuert, um einen effizienten und zuverl ssigen Betrieb zu gew hrleisten. Gro formatige Fliesen zieren die K che und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
62,5
m2
04177 Leipzig / Lindenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Lindenau. Auf ca. 63m bietet die Einheit einen einladenden Flur, ber den das moderne Tageslichtbad mit Wanne
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und Waschmaschinen-Anschluss, die separate K che mit Fenster, der gro z gige Wohnbereich und das gem tliche Schlafzimmer erreicht werden k nnen. Die Wohnung verf gt zudem ber ein Kellerabteil. Im Jahr 2023 fand eine umfassende Renovierung der Wohnung statt. Bei Vermietung der Wohnung kann eine Kaltmiete in H he von 10 /m erzielt werden. Dies entspricht einer Jahres-Soll-Miete von 7.500,00 und somit einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite in H he von 4,55 % p.a. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
129.280,00 €
2 Zi.
64,64
m2
04209 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei leerstehende 1-Zimmerwohnungen im Paket in Leipzig-Grünau.
Die beiden schnittgleichen Einheiten wurden in den Jahren 2014 und 2021 durch den Eigentümer vollständig saniert.
Die Wohnungen befinden sich im 1. und 4.
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Obergeschoss in zwei separaten, jedoch nur unweit
voneinander gelegenen Wohnanlagen.
Im Zuge der Sanierungen wurden die Fußbodenbeläge, die Türen, die Elektrik, sowie die Sanitäranlagen und die Fliesen im Badezimmer erneuert.
Des Weiteren bietet das zu den Wohnungen jeweils dazugehörige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.
Bei einer Neuvermietung kann von ca. 8,50 €/m² ausgegangen werden. Die 2021 sanierte Einheit wäre im Falle einer Neuvermietung ein Erstbezug nach Sanierung.
Das Hausgeld ab dem 01.01.2024 beträgt für beide Einheiten 246,00 €.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht
Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
165.000,00 €
2 Zi.
62,5
m2
04177 Leipzig / Lindenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Lindenau.
Auf ca. 63m² bietet die Einheit einen einladenden Flur, über den das moderne Tageslichtbad mit
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Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, die separate Küche mit Fenster, der großzügige Wohnbereich und das gemütliche Schlafzimmer erreicht werden können. Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil.
Im Jahr 2023 fand eine umfassende Renovierung der Wohnung statt.
Bei Vermietung der Wohnung kann eine Kaltmiete in Höhe von 10 €/m² erzielt werden. Dies entspricht einer Jahres-Soll-Miete von 7.500,00 € und somit einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite in Höhe von 4,55 % p.a.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
129.280,00 €
2 Zi.
64,64
m2
04209 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei leerstehende 1-Zimmerwohnungen im Paket in Leipzig-Grünau. Die beiden schnittgleichen Einheiten wurden in den Jahren 2014 und 2021 durch den Eigentümer vollständig saniert. Die Wohnungen befinden sich im 1. und 4.
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Obergeschoss in zwei separaten, weitere Infos...