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Samstag, 22. März 2025
Häuser zum Kauf in Leverkusen-Wiesdorf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.700.000,00 €
27 Zi.
808
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäfts-Ensemble auf einem insgesamt 1.209 m² großen Grundstück in City-Lage von Leverkusen-Wiesdorf, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die nach einer vielversprechenden
...
Immobilie mit umfangreichem Potenzial suchen. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus aus dem Jahr 1912 mit insgesamt 8 Einheiten, verteilt auf ca. 588 m² Wohn- und Gewerbefläche, einem Hinterhaus aus dem Jahr 1955 mit rund ca. 220 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie einem Baugrundstück. Im Vorderhaus befinden sich 8 Einheiten wovon 7 auf Wohnzwecke und 1 auf eine Gewerbefläche entfällt. Zwei der Einheiten sind aktuell leerstehend: eine kürzlich kernsanierte Wohnung im Erdgeschoss sowie eine unsanierte Einheit im Dachgeschoss, die auf Ihre kreative Hand wartet, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Auch im Hinterhaus sind 2 von 3 Einheiten leerstehend und können nach erfolgter Sanierung zu marktüblichen Konditionen vermietet werden. Das Hauptgebäude wurd
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Quelle:
www.immowelt.de
1.700.000,00 €
27 Zi.
680
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäfts-Ensemble auf einem insgesamt 1.209 m² großen Grundstück in City-Lage von Leverkusen-Wiesdorf, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die nach einer vielversprechenden
...
Immobilie mit umfangreichem Potenzial suchen. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus aus dem Jahr 1912 mit insgesamt 8 Einheiten, verteilt auf ca. 588 m² Wohn- und Gewerbefläche, einem Hinterhaus aus dem Jahr 1955 mit rund ca. 220 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie einem Baugrundstück. Im Vorderhaus befinden sich 8 Einheiten wovon 7 auf Wohnzwecke und 1 auf eine Gewerbefläche entfällt. Zwei der Einheiten sind aktuell leerstehend: eine kürzlich kernsanierte Wohnung im Erdgeschoss sowie eine unsanierte Einheit im Dachgeschoss, die auf Ihre kreative Hand wartet, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Auch im Hinterhaus sind 2 von 3 Einheiten leerstehend und können nach erfolgter Sanierung zu marktüblichen Konditionen vermietet werden. Das Hauptgebäude wurd
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
929.000,00 €
15 Zi.
307
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Diese beeindruckende Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 307 m² nicht nur jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 44.000 Euro, sondern auch ein komplett renoviertes und modernes Wohnambiente. Durch die Installation einer neuen
...
Gaszentralheizung und die Erneuerung aller wesentlichen Versorgungseinrichtungen präsentiert sich das Objekt in einem erstklassigen Zustand, was zukünftige Instandhaltungskosten minimiert. Die zentrale, dennoch ruhige Lage gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage. Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erteilte Baugenehmigung für die Erweiterung des bestehenden Gebäudes um ein weiteres Mehrfamilienhaus mit vier zusätzlichen Wohneinheiten und acht Garagen. Dieses genehmigte Bauprojekt bietet Investoren die außergewöhnliche Möglichkeit, das vorhandene Gebäudeensemble erheblich zu vergrößern und dadurch die Rentabilität weiter zu steigern. Die strategische Lage sowie die bestehenden Mieteinnahmen bilden eine solide Grundlage für diese
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www.immowelt.de
929.000,00 €
15 Zi.
307
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Diese beeindruckende Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 307 m² nicht nur jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 44.000 Euro, sondern auch ein komplett renoviertes und modernes Wohnambiente. Durch die Installation einer neuen
...
Gaszentralheizung und die Erneuerung aller wesentlichen Versorgungseinrichtungen präsentiert sich das Objekt in einem erstklassigen Zustand, was zukünftige Instandhaltungskosten minimiert. Die zentrale, dennoch ruhige Lage gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage. Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erteilte Baugenehmigung für die Erweiterung des bestehenden Gebäudes um ein weiteres Mehrfamilienhaus mit vier zusätzlichen Wohneinheiten und acht Garagen. Dieses genehmigte Bauprojekt bietet Investoren die außergewöhnliche Möglichkeit, das vorhandene Gebäudeensemble erheblich zu vergrößern und dadurch die Rentabilität weiter zu steigern. Die strategische Lage sowie die bestehenden Mieteinnahmen bilden eine solide Grundlage für diese
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1/5
749.000,00 €
287
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten im Zentrum Leverkusens, dass bei Bedarf instandgesetzt und modernisiert worden ist. Das Gebäude verfügt insgesamt über ca 287 m²
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Wohnfläche und 166 m² Grundstücksfläche. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 40.080 ,- € (Ist-Zustand) und sind auf 7 Wohneinheiten aufgeteilt. Insgesamt 5,4 % Rendite p.a. Durch eine Mietanpassung wäre die jährliche Mietrendite bei 5,77 %. Weitere Informationen wie Bilder und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
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1/3
539.000,00 €
4 Zi.
132,37
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter
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Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz. Kaufpreis inklusive Haus und Grundstück. Baunebenkosten im Kaufpreis nicht enthalten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Wiesdorf:
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1/6
680.000,00 €
6 Zi.
229,6
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beschreibung : Baujahr : ca. 1900 Grundstücksgröße : ca. 1.562 m² Einheiten : 4 Wohnfläche insg. : ca. 122 m² Bürofläche : ca. 76 m² Nebenräume Gewerbe : ca. 32 m² Parkmöglichkeiten : 8 Garagen, 16 Stellplätze Aufteilung : Untergeschoss
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: diverse Kellerräume Erdgeschoss : Büro ca. 76 m² Obergeschoss : 2 Wohnungen á ca. 34 und 38 m² Dachgeschoss : 1 Wohnung ca. 50 m² Ausstattung : Bodenbeläge : teilweise Laminat, Teppichboden, Vinyl Fenster : isolierverglaste Kunststofffenster Heizung : Gasheizung für EG und Wohnung OG links (2019), ansonsten Elektroheizung Besonderes : Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Jahre immer mal wieder renoviert und ertüchtigt. Im Jahr 2016 wurde die Fassade gestrichen, das Bad im OG links wurde im Jahr 2020 saniert. Im Jahr 2003 wurde das Haus mit den Nebenflächen nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Das Erdgeschoss wurde immer als Büro für den Betrieb genutzt, der auf dem Grundstück mehrere Garagen und Hallenflächen in